Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Stadsring 246

3811HS Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 680.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 695.450

Prix d'achat /m²: € 7.312

Galerie de photos

Stadsring 246 Amersfoort
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN DIT BIJZONDERE EN LUXE STADSAPPARTEMENT! Karakter, ruimte en exclusiviteit komen hier op unieke wijze samen. Dit stijlvolle appartement op de begane grond maakt onderdeel uit van een statig herenhuis met prachtige uitstraling, ontworpen door architect Pieter van Achterbergh, en biedt een woonbeleving die je zelden tegenkomt. Met hoge plafonds van 3,30 m, een sfeervolle houtkachel, een separate keuken, een royaal balkon, een ruime slaapkamer in het souterrain, geniet je hier van een comfortabel en licht huis. Daarnaast heeft het appartement een eigen parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeergarage. De keuken en de badkamer zijn in 2016 volledig gemoderniseerd. De combinatie van klassieke charme, hoogwaardige afwerking en verrassend veel leefruimte maakt dit een appartement van uitzonderlijk niveau. Hier geniet je dagelijks van rust, sfeer en luxe op een prachtige locatie. EEN APPARTEMENT MET DE UITSTRALING VAN EEN HERENHUIS Bij aankomst valt direct de statige uitstraling van het pand op. De monumentale gevel, fraaie details en groene omgeving zorgen direct voor een warm welkom. Eenmaal binnen ervaar je direct de rust, ruimte en hoogwaardige afwerking die dit appartement zo bijzonder maken. Exclusief wonen in stijl Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig en karakteristiek herenhuis met slechts vier appartementen. De monumentale uitstraling, fraaie details en rustige sfeer geven het geheel een exclusief karakter. Het pand is in 2002 nieuw gebouwd met behoud van de originele gevel die uit 1901 dateert, waardoor het historische karakter behouden is gebleven. Charme en hedendaags wooncomfort komen in dit pand samen. De royale woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen voelt de ruimte heerlijk licht en open aan. De visgraat parketvloer, stijlvolle afwerking en natuurstenen schouw met houtkachel zorgen voor een warme en luxe sfeer waarin je je direct thuis voelt. Onder het bordes bevindt zich een praktische bergruimte waar het haardhout wordt opgeslagen. Luxe SieMatic keuken De moderne SieMatic keuken is strak afgewerkt en voorzien van hoogwaardig Siemens apparatuur en beschikt over een sfeervolle koffiehoek. Dankzij de royale kastruimte en praktische indeling is er volop ruimte om je spullen op te bergen. Een stijlvolle plek waar koken en gezellig tafelen perfect samenkomen of geniet je rustig van een goed glas wijn aan het einde van de dag. De combinatie van luxe, karakter en ruimte maakt dit appartement werkelijk uniek. Overige vertrekken Balkon op het noordwesten, voortuin op het zuidoosten maakt dat er dagelijks zon in huis schijnt, maar dat er ook momenten van schaduw zijn. De bomen zorgen voor een natuurlijke zonwering. Vanuit de werkkamer bereik je het balkon. De ligging van het balkon is het noordwesten waar je heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Een fijne plek om rustig buiten te zitten en ontspannen de dag af te sluiten. Op de begane grond bevindt zich een ruime werkkamer die ook uitstekend gebruikt kan worden als logeerkamer of tweede slaapkamer. Direct daarnaast ligt de stijlvolle badkamer. De badkamer beschikt over een royale douche, een tweede toilet en een netjes afgewerkte wastafel met een hoogwaardige Keuco spiegelkast wat zorgt voor een luxe verzorgde uitstraling. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig. Deze is bereikbaar vanuit de hal. Souterrain met toegang tot eigen parkeerplaats In het royale souterrain bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Dankzij de rustige ligging vormt dit een heerlijke plek om je terug te trekken en te genieten van rust en privacy. Ook is er in het souterrain een afsluitbare praktische berging met wasmachineopstelling, extra opbergruimte én directe toegang tot de gemeenschappelijke parkeergarage, waarin het appartement beschikt over één eigen parkeerplaats. De garage is een absolute meerwaarde (parkeergarage binnenstad ± €35.000). Daarnaast beschikt het complex over een lift, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. OMGEVING Het appartement ligt op een prachtige en groene locatie Plantsoen Zuid in een karakteristieke omgeving met statige panden en veel sfeer. Tegelijkertijd bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Ook uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl alle levendigheid van de stad binnen handbereik ligt. SAMENVATTING Dit exclusieve stadsappartement combineert de charme van een statig herenhuis met het comfort en de ruimte van een luxe woning. Met hoge plafonds, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, luxe SieMatic keuken, een multifunctionele werkkamer, een stijlvolle badkamer en een ruim balkon. In het souterrain een royale slaapkamer, berging met wasmachineopstelling, toegang tot parkeergarage en lift ontbreekt het hier aan niets. De hoogwaardige afwerking, het kleinschalige karakter van het complex en de centrale ligging maken dit een bijzonder appartement waar sfeer, comfort en exclusiviteit perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN *Luxe stadsappartement verdeeld over twee niveaus; *Gevel uit 1901, complex is verder nieuw gebouwd in 2002; *Energielabel A; *Gelegen op de begane grond; *Kleinschalig complex met slechts 4 appartementen; *Luxe SieMatic keuken met hoogwaardige apparatuur; *Balkon op het noordwesten met middag- en avondzon; *Multifunctionele werkkamer of tweede slaapkamer op de begane grond; *Eigen parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeergarage; *Extra berging aanwezig; *Lift aanwezig in het complex; *Mechanische ventilatie en WTW-installatie; *Schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2025 en voorzijde in 2023; *Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 680.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 695.450

3,21%

Annuellement

%

€ 34.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 680.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
512 m³
Autre espace intérieur
62 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Souterrain
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3811

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.