Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Amersfoort

Trekvogelweg 70 A

3815LS Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: CallEgas Makelaardij o.z.

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 4.632

Fotoalbum

Trekvogelweg 70 A Amersfoort
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Instapklaar wonen Ben je op zoek naar een appartement waar je zó in kunt? Dit instapklare 3-kamer hoekappartement op de bovenste verdieping biedt alles wat je nodig hebt. Dankzij de lichte woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer en balkon kun je hier heerlijk wonen. Met twee goede slaapkamers en een praktische berging heb je aan ruimte geen gebrek. Daarnaast woon je op een toplocatie: vlak bij de binnenstad én op korte loopafstand van voorzieningen zoals een supermarkt en treinstations.  Kenmerken Instapklaar 3-kamer hoekappartement: Verhuizen wordt wel héél eenvoudig; klussen is niet nodig. Dit appartement ligt op de bovenste verdieping, wat zorgt voor een fantastisch vrij uitzicht.  Lichte woonkamer: Dankzij de hoekligging heeft het appartement extra lichtinval. Er is genoeg ruimte voor het plaatsen van een eettafel en zithoek. Moderne keuken: De open keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Ideaal voor het klaarmaken van de lekkerste gerechten!  Twee fijne slaapkamers: Ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Luxe badkamer: Vernieuwd in 2024 en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet én  vloerverwarming. Balkon: Met een vrij uitzicht geniet je van je eigen buitenruimte.  Uitstekende locatie: Binnen een paar minuten loop je naar de supermarkt. Station Amersfoort of Schothorst liggen op korte fietsafstand. Het gezellige centrum van Amersfoort bereik je lopend of op de fiets waar je terecht kunt voor voorzieningen, gezellige winkels en café's/restaurants. Voor een wandeling of sportsessie kun je terecht bij het Waterwingebied.  Jouw nieuwe (t)huis  Welkom aan Trekvogelweg 70A, waar je direct verrast wordt door het lichtinval en het vrije uitzicht. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de hoekligging en grote ramen die het daglicht de ruimte in trekken. Hier creëer je met gemak je eigen sfeervolle zithoek en een gezellige plek voor een eettafel.  De open keuken is strak afgewerkt, modern en van alle gemakken voorzien. Koken wordt een stuk gemakkelijker met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en voldoende werkruimte – hier maak je met plezier de lekkerste maaltijden. Dankzij de open indeling blijf je in contact met je gasten.  De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt, net als de rest van de woning, veel lichtinval. Deze kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en heeft een grote inbouwkast. De tweede slaapkamer is net zo praktisch en kan perfect dienstdoen als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer, afhankelijk van wat je nodig hebt. Daarnaast beschikken de kamers over nieuwe cv-radiatoren.  De luxe badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en voldoet daarmee helemaal aan de standaarden van nu. Denk aan een moderne inloopdouche, een strak afgewerkt dubbele wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming voor extra comfort. Alles voelt hier fris en modern aan. Het gezellige balkon biedt een vrij uitzicht en het is een fijne plek om te genieten van de buitenlucht.  Extra handig is de aparte berging, een ideale plek om bijvoorbeeld je koffers, sportspullen of voorraad netjes op te bergen. De woonruimtes blijven hierdoor overzichtelijk en opgeruimd. Top locatie Dit appartement ligt op een goede locatie in Amersfoort. Of je nu een snelle boodschap wilt doen, de trein wil halen of lekker wil winkelen in de binnenstad, alles ligt binnen handbereik. Binnen enkele minuten loop je naar station Schothorst of de supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. Ook het bruisende centrum van Amersfoort, met al haar leuke winkels en gezellige restaurants, ligt op korte afstand. Tegelijkertijd woon je in een rustige en groene omgeving. Het Waterwingebied biedt genoeg ruimte voor een lekkere sportsessie of wandeling. Perfect!  De servicekosten bedragen ca. €379,- per maand, waarvan ca. €142,- aan voorschot stookkosten.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
9 woonlagen
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
226 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
19-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3815

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.