Einwohner
147.905
Letztes Jahr: 2025
Utrechtseweg 165
3818ED Amersfoort • Utrecht
Verfügbar
€ 1.125.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350
2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.149.350
Kaufpreis /m²: € 7.258
Fotoalbum
Beschreibung
Karakteristiek vrijstaand herenhuis op een absolute toplocatie: tussen het historische hart en het Centraal Station Aan de statige Utrechtseweg, waar de historie van het geliefde Bergkwartier tastbaar is, staat dit prachtige vrijstaande herenhuis uit 1905. Een woning die de authentieke charme van het begin van de vorige eeuw moeiteloos combineert met het moderne wooncomfort van nu. Met drie woonlagen en een diepe achtertuin op het westen, biedt dit huis een zee aan ruimte en mogelijkheden op een van de meest gewilde plekken van Amersfoort. De locatie is met recht een uniek pluspunt te noemen: vanuit huis wandelt u binnen enkele minuten naar het historische centrum van Amersfoort voor een terrasje of een bezoek aan de zaterdagmarkt. Tegelijkertijd ligt het Centraal Station op een steenworp afstand, waardoor u in slechts 15 minuten in Utrecht en binnen een half uur in hartje Amsterdam staat. Of u nu rust zoekt in het nabijgelegen bos of de dynamiek van de stad wenst; hier woont u werkelijk overal dichtbij. Entree en Hal Bij aankomst aan de Utrechtseweg valt direct de karakteristieke gevel uit 1905 op. Via de hal, die ook toegang biedt tot het moderne toilet, stapt u de leefruimtes binnen waar direct de balans tussen historie en modernisering zichtbaar wordt. Woonkamer De royale woonkamer aan de voorzijde is een baken van licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte is hoogwaardig afgewerkt met een warme eiken parketvloer en een strakke, moderne kastenwand met geïntegreerde gashaard. Dit vormt het sfeervolle middelpunt van de kamer; een heerlijke plek om u terug te trekken met uitzicht op de statige weg. Woonkeuken en Bijkeuken Aan de achterzijde bevindt zich het culinaire hart van de woning: de riante leefkeuken (2018). Dankzij de indrukwekkende lichtstraat en de glazen pui met openslaande deuren vloeit binnen hier naadloos over in buiten. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werkruimte voor de kookliefhebber. Direct aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een handige achterom naar de tuin. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste etage waar drie goed bemeten slaapkamers zijn gesitueerd. Eén van deze kamers doet momenteel dienst als lichte werkkamer, ideaal voor wie rustig aan huis wil werken. De verdieping beschikt over een eigen verzorgde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de karakteristieke kapconstructie de kamers een bijzonder sfeervol karakter geeft. Hier bevindt zich de royale 'master bedroom', die beschikt over een eigen inloopkast en een en-suite badkamer (2011) met ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet. Een verdieping die aanvoelt als een eigen suite onder de balken. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische kelderruimte. Met de juiste temperatuur en voldoende ruimte is dit de ideale plek voor uw voorraad of het aanleggen van een mooie wijncollectie. Buitenruimte en Veranda De diepe achtertuin is een verrassende oase van rust, pal op het westen gelegen. Hier geniet u de hele middag en avond van de zon. Achterin de tuin vindt u een houten berging met een sfeervolle gezellige veranda. Dit is de perfecte plek om tot laat in de avond beschut buiten te zitten, omringd door het groen. Wat maakt Utrechtseweg 165 'uw nieuwe thuis': -Onverslaanbare locatie: Op loopafstand van zowel de historische binnenstad als het NS-Centraal Station; -Vrijstaand wonen: Een karakteristiek herenhuis uit 1905 met authentieke uitstraling; -Ruimte: Circa 155 m² woonoppervlak; -Perceelgroote: 231 m2 -Modern comfort: Ruime, lichte woonkamer, woonkeuken, en vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite; -Buitenleven: Diepe tuin op het westen met sfeervolle veranda; -Energielabel: E -Optimale bereikbaarheid: Dichtbij uitvalswegen A1 en A28 en Amersfoort Centraal, waarvan u binnen 15 minuten in Utrecht en 30 minuten in Amsterdam met de trein.
Hypothek berekenen
€ 1.125.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350
2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.149.350
3,04%
Jährlich
%
€ 56.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.125.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 231 m²
- Inhalt
- 584 m³
- Sonstiger Innenraum
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 160 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt uit 2019, eigendom
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort
Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.
Durchschnittliche WOZ
EUR 438.544
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.136
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.951
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Ausbildungsstufe
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
23.664
Bezeichnung C
14.530
Bezeichnung B
12.167
Bezeichnung D
4.104
Bezeichnung E
3.657
Bezeichnung G
3.286
Bezeichnung F
3.195
Bezeichnung A+
2.478
Bezeichnung A+++
1.862
Bezeichnung A++
1.283
Bezeichnung A++++
181
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 896 • Strom: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Strom: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Strom: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Strom: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Strom: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 3.130
Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer Häuser in Amersfoort
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Weteringkade 121
3826AV Amersfoort
€ 650.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Van Bemmelstraat 98
3818PG Amersfoort
€ 525.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Muurhuizen
3811EH Amersfoort
€ 645 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 16 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kruiskamp 70
3814PD Amersfoort
€ 499.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Balans 14
3823GD Amersfoort
€ 435.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Merelstraat 22
3815RG Amersfoort
€ 445.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prins Willem-Alexanderlaan 25
3818ZK Amersfoort
€ 795.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 208 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Maastrichtkade 20
3826KC Amersfoort
€ 800.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 3
