Ir directamente al contenido
Logotipo de Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Utrechtseweg 165

3818ED Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 1.125.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.149.350

Precio de compra /m²: € 7.258

Galería de fotos

Utrechtseweg 165 Amersfoort
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek vrijstaand herenhuis op een absolute toplocatie: tussen het historische hart en het Centraal Station Aan de statige Utrechtseweg, waar de historie van het geliefde Bergkwartier tastbaar is, staat dit prachtige vrijstaande herenhuis uit 1905. Een woning die de authentieke charme van het begin van de vorige eeuw moeiteloos combineert met het moderne wooncomfort van nu. Met drie woonlagen en een diepe achtertuin op het westen, biedt dit huis een zee aan ruimte en mogelijkheden op een van de meest gewilde plekken van Amersfoort. De locatie is met recht een uniek pluspunt te noemen: vanuit huis wandelt u binnen enkele minuten naar het historische centrum van Amersfoort voor een terrasje of een bezoek aan de zaterdagmarkt. Tegelijkertijd ligt het Centraal Station op een steenworp afstand, waardoor u in slechts 15 minuten in Utrecht en binnen een half uur in hartje Amsterdam staat. Of u nu rust zoekt in het nabijgelegen bos of de dynamiek van de stad wenst; hier woont u werkelijk overal dichtbij. Entree en Hal Bij aankomst aan de Utrechtseweg valt direct de karakteristieke gevel uit 1905 op. Via de hal, die ook toegang biedt tot het moderne toilet, stapt u de leefruimtes binnen waar direct de balans tussen historie en modernisering zichtbaar wordt. Woonkamer De royale woonkamer aan de voorzijde is een baken van licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte is hoogwaardig afgewerkt met een warme eiken parketvloer en een strakke, moderne kastenwand met geïntegreerde gashaard. Dit vormt het sfeervolle middelpunt van de kamer; een heerlijke plek om u terug te trekken met uitzicht op de statige weg. Woonkeuken en Bijkeuken Aan de achterzijde bevindt zich het culinaire hart van de woning: de riante leefkeuken (2018). Dankzij de indrukwekkende lichtstraat en de glazen pui met openslaande deuren vloeit binnen hier naadloos over in buiten. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werkruimte voor de kookliefhebber. Direct aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een handige achterom naar de tuin. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste etage waar drie goed bemeten slaapkamers zijn gesitueerd. Eén van deze kamers doet momenteel dienst als lichte werkkamer, ideaal voor wie rustig aan huis wil werken. De verdieping beschikt over een eigen verzorgde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de karakteristieke kapconstructie de kamers een bijzonder sfeervol karakter geeft. Hier bevindt zich de royale 'master bedroom', die beschikt over een eigen inloopkast en een en-suite badkamer (2011) met ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet. Een verdieping die aanvoelt als een eigen suite onder de balken. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische kelderruimte. Met de juiste temperatuur en voldoende ruimte is dit de ideale plek voor uw voorraad of het aanleggen van een mooie wijncollectie. Buitenruimte en Veranda De diepe achtertuin is een verrassende oase van rust, pal op het westen gelegen. Hier geniet u de hele middag en avond van de zon. Achterin de tuin vindt u een houten berging met een sfeervolle gezellige veranda. Dit is de perfecte plek om tot laat in de avond beschut buiten te zitten, omringd door het groen. Wat maakt Utrechtseweg 165 'uw nieuwe thuis': -Onverslaanbare locatie: Op loopafstand van zowel de historische binnenstad als het NS-Centraal Station; -Vrijstaand wonen: Een karakteristiek herenhuis uit 1905 met authentieke uitstraling; -Ruimte: Circa 155 m² woonoppervlak; -Perceelgroote: 231 m2 -Modern comfort: Ruime, lichte woonkamer, woonkeuken, en vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite; -Buitenleven: Diepe tuin op het westen met sfeervolle veranda; -Energielabel: E -Optimale bereikbaarheid: Dichtbij uitvalswegen A1 en A28 en Amersfoort Centraal, waarvan u binnen 15 minuten in Utrecht en 30 minuten in Amsterdam met de trein.

Hipoteca berekenen

€ 1.125.000

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.149.350

3,04%

Anualmente

%

€ 56.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.125.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
584 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3818

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.