Aller directement au contenu
Logo de Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Utrechtseweg 165

3818ED Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 1.125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.149.350

Prix d'achat /m²: € 7.258

Galerie de photos

Utrechtseweg 165 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek vrijstaand herenhuis op een absolute toplocatie: tussen het historische hart en het Centraal Station Aan de statige Utrechtseweg, waar de historie van het geliefde Bergkwartier tastbaar is, staat dit prachtige vrijstaande herenhuis uit 1905. Een woning die de authentieke charme van het begin van de vorige eeuw moeiteloos combineert met het moderne wooncomfort van nu. Met drie woonlagen en een diepe achtertuin op het westen, biedt dit huis een zee aan ruimte en mogelijkheden op een van de meest gewilde plekken van Amersfoort. De locatie is met recht een uniek pluspunt te noemen: vanuit huis wandelt u binnen enkele minuten naar het historische centrum van Amersfoort voor een terrasje of een bezoek aan de zaterdagmarkt. Tegelijkertijd ligt het Centraal Station op een steenworp afstand, waardoor u in slechts 15 minuten in Utrecht en binnen een half uur in hartje Amsterdam staat. Of u nu rust zoekt in het nabijgelegen bos of de dynamiek van de stad wenst; hier woont u werkelijk overal dichtbij. Entree en Hal Bij aankomst aan de Utrechtseweg valt direct de karakteristieke gevel uit 1905 op. Via de hal, die ook toegang biedt tot het moderne toilet, stapt u de leefruimtes binnen waar direct de balans tussen historie en modernisering zichtbaar wordt. Woonkamer De royale woonkamer aan de voorzijde is een baken van licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte is hoogwaardig afgewerkt met een warme eiken parketvloer en een strakke, moderne kastenwand met geïntegreerde gashaard. Dit vormt het sfeervolle middelpunt van de kamer; een heerlijke plek om u terug te trekken met uitzicht op de statige weg. Woonkeuken en Bijkeuken Aan de achterzijde bevindt zich het culinaire hart van de woning: de riante leefkeuken (2018). Dankzij de indrukwekkende lichtstraat en de glazen pui met openslaande deuren vloeit binnen hier naadloos over in buiten. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werkruimte voor de kookliefhebber. Direct aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een handige achterom naar de tuin. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste etage waar drie goed bemeten slaapkamers zijn gesitueerd. Eén van deze kamers doet momenteel dienst als lichte werkkamer, ideaal voor wie rustig aan huis wil werken. De verdieping beschikt over een eigen verzorgde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de karakteristieke kapconstructie de kamers een bijzonder sfeervol karakter geeft. Hier bevindt zich de royale 'master bedroom', die beschikt over een eigen inloopkast en een en-suite badkamer (2011) met ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet. Een verdieping die aanvoelt als een eigen suite onder de balken. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische kelderruimte. Met de juiste temperatuur en voldoende ruimte is dit de ideale plek voor uw voorraad of het aanleggen van een mooie wijncollectie. Buitenruimte en Veranda De diepe achtertuin is een verrassende oase van rust, pal op het westen gelegen. Hier geniet u de hele middag en avond van de zon. Achterin de tuin vindt u een houten berging met een sfeervolle gezellige veranda. Dit is de perfecte plek om tot laat in de avond beschut buiten te zitten, omringd door het groen. Wat maakt Utrechtseweg 165 'uw nieuwe thuis': -Onverslaanbare locatie: Op loopafstand van zowel de historische binnenstad als het NS-Centraal Station; -Vrijstaand wonen: Een karakteristiek herenhuis uit 1905 met authentieke uitstraling; -Ruimte: Circa 155 m² woonoppervlak; -Perceelgroote: 231 m2 -Modern comfort: Ruime, lichte woonkamer, woonkeuken, en vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite; -Buitenleven: Diepe tuin op het westen met sfeervolle veranda; -Energielabel: E -Optimale bereikbaarheid: Dichtbij uitvalswegen A1 en A28 en Amersfoort Centraal, waarvan u binnen 15 minuten in Utrecht en 30 minuten in Amsterdam met de trein.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350

3,04%

Annuellement

%

€ 56.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.125.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
584 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3818

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.