Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Nijkerk

Van Brammenstraat 39

3813PM Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 357.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.000

2 % Übertragungssteuer (€ 7.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 366.500

Kaufpreis /m²: € 4.642

Fotoalbum

Van Brammenstraat 39 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met comfort – Instapklaar appartement met energielabel A op toplocatie in Amersfoort Bewoners: *De ruime woonkamer voelt altijd licht en open aan. Vanuit huis loop je zo het Schothorsterbos in, terwijl het centrum van Amersfoort op maar een paar minuten fietsen ligt.* Welkom in dit stijlvolle en duurzame driekamerappartement, gelegen in het hart van Schothorst. Een plek waar comfort, rust en bereikbaarheid samenkomen. Met energielabel A, een moderne afwerking en een ligging op loopafstand van het station, park en winkelcentrum, biedt dit appartement alles wat u zich kunt wensen. Stap binnen in een lichte, ruimtelijke woonkamer met uitzicht op de boomtoppen – een oase van rust midden in de stad. De keuken en badkamer zijn in 2017 vernieuwd en stralen kwaliteit en elegantie uit. De twee slaapkamers aan de rustige achterzijde maken dit appartement geschikt voor zowel stellen als alleenstaanden, met ruimte voor logees of een fijne thuiswerkplek. Geniet van de ochtendzon op het oostelijk gelegen balkon, waar een sfeervolle loungebank al op u wacht. Dankzij de lift is het appartement volledig gelijkvloers bereikbaar en met het winkelcentrum om de hoek zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Of u nu houdt van wandelen in het Schothorsterbos, snel op de trein wilt stappen of gewoon comfortabel en energiezuinig wilt wonen – dit appartement biedt het allemaal. Met twee supermarkten, diverse winkels en speciaalzaken is het winkelcentrum een hele aantrekkelijke plek. Er is een goede busverbinding met station Schothorst én station Amersfoort Centraal. Park Schothorst is een heerlijke plek om te wandelen en hardlopen, je kunt er picknicken en het biedt ruimte aan meerdere sportverenigingen. Werk je in het ziekenhuis of bij de huisartsenpost, de afstand vanaf dit appartement is nog geen 2 kilometer… De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Bij de kruising van de Van Brammenstraat en het Pieter Stastokerf is de entree van het appartementengebouw. Het bellentableau, de intercom en de brievenbussen zijn aan de buitenzijde. Er is een aparte ingang naar de bergingen bij het parkeerterrein aan de noordkant van het gebouw. Appartement: De ligging op de tweede verdieping is erg fijn, met mooi uitzicht op dezelfde hoogte als de boomtoppen. Dat het uitzicht fraai is, zie je als je over de galerij naar het appartement loopt. Achter de voordeur, met een rond raam, is de meer dan 4 meter lange hal met een mooie laminaatvloer. Aan beide kanten van de hal is een slaapkamer en iets verder is de badkamer. Eerst gaan we naar de speels ingedeelde woonkamer te bereiken via een trendy zwarte deur met glas. Het zitgedeelte is verrassend ruim, perfect voor een hoekbank en een tv-meubel. De rest van de woonkamer is ingedeeld met een lange eettafel, een grote kast en een hoge tafel om vanuit huis te werken. Warme kleuren, van de vloer en de wand bij het zitgedeelte, bepalen de sfeer in deze fraaie leefruimte. In de halfopen keuken in, die in 2017 is vernieuwd, staat een lichte hoekopstelling met een stijlvol aanrechtblad. Deze keuken biedt genoeg bergruimte en de gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvriesladenkast zijn ingebouwd. Zo maak je als nieuwe eigenaar een vliegende start, of je nu een kookliefhebber bent of niet. Aan de rustige achterzijde zijn de sfeervolle masterbedroom en een slaapkamer, die nu als thuiswerkplek en logeerkamer in gebruik is. In beide kamers ligt laminaat, net als in bijna het hele appartement en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Ook de badkamer is in 2017 met zorg en smaak vernieuwd. De combinatie van houtlook vloertegels en grote, lichte wandtegels creëert een warme en moderne uitstraling. Het wastafelmeubel met twee elegante waskommen vormt het stijlvolle middelpunt, met daarachter een ruime inloopdouche voorzien van een regendouche voor een luxe wellnessgevoel. Aan de andere zijde bevindt zich het toilet. Fraaie details zoals de royale spiegel, kranen en subtiele inbouwverlichting maken deze badkamer tot een comfortabele en sfeervolle ruimte waar elke dag goed begint. Zodra de zon zich laat zien, nodigt het balkon uit om heerlijk buiten te zitten. Dit is de perfecte plek om de dag te beginnen met een kop koffie in het zonnetje. Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten, waar een charmante loungebank al voor je klaarstaat. Met een paar stijlvolle accessoires is dit een heerlijke buitenruimte, ideaal om te ontspannen, te lezen of te genieten van het uitzicht op het groen. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw; - Hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel 2015; - De unit van de mechanische ventilatie is in 2023 vernieuwd; - Momenteel vrij parkeren, vanaf oktober 2027 met een vergunning; - VvE bijdrage € 211,86 per maand; - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 357.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.000

2 % Übertragungssteuer (€ 7.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 366.500

2,78%

Jährlich

%

€ 17.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 357.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
229 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3813

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.