Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Nijkerk

Van Brammenstraat 39

3813PM Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 357.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.000

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.150) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 366.500

Prix d'achat /m²: € 4.642

Galerie de photos

Van Brammenstraat 39 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met comfort – Instapklaar appartement met energielabel A op toplocatie in Amersfoort Bewoners: *De ruime woonkamer voelt altijd licht en open aan. Vanuit huis loop je zo het Schothorsterbos in, terwijl het centrum van Amersfoort op maar een paar minuten fietsen ligt.* Welkom in dit stijlvolle en duurzame driekamerappartement, gelegen in het hart van Schothorst. Een plek waar comfort, rust en bereikbaarheid samenkomen. Met energielabel A, een moderne afwerking en een ligging op loopafstand van het station, park en winkelcentrum, biedt dit appartement alles wat u zich kunt wensen. Stap binnen in een lichte, ruimtelijke woonkamer met uitzicht op de boomtoppen – een oase van rust midden in de stad. De keuken en badkamer zijn in 2017 vernieuwd en stralen kwaliteit en elegantie uit. De twee slaapkamers aan de rustige achterzijde maken dit appartement geschikt voor zowel stellen als alleenstaanden, met ruimte voor logees of een fijne thuiswerkplek. Geniet van de ochtendzon op het oostelijk gelegen balkon, waar een sfeervolle loungebank al op u wacht. Dankzij de lift is het appartement volledig gelijkvloers bereikbaar en met het winkelcentrum om de hoek zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Of u nu houdt van wandelen in het Schothorsterbos, snel op de trein wilt stappen of gewoon comfortabel en energiezuinig wilt wonen – dit appartement biedt het allemaal. Met twee supermarkten, diverse winkels en speciaalzaken is het winkelcentrum een hele aantrekkelijke plek. Er is een goede busverbinding met station Schothorst én station Amersfoort Centraal. Park Schothorst is een heerlijke plek om te wandelen en hardlopen, je kunt er picknicken en het biedt ruimte aan meerdere sportverenigingen. Werk je in het ziekenhuis of bij de huisartsenpost, de afstand vanaf dit appartement is nog geen 2 kilometer… De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Bij de kruising van de Van Brammenstraat en het Pieter Stastokerf is de entree van het appartementengebouw. Het bellentableau, de intercom en de brievenbussen zijn aan de buitenzijde. Er is een aparte ingang naar de bergingen bij het parkeerterrein aan de noordkant van het gebouw. Appartement: De ligging op de tweede verdieping is erg fijn, met mooi uitzicht op dezelfde hoogte als de boomtoppen. Dat het uitzicht fraai is, zie je als je over de galerij naar het appartement loopt. Achter de voordeur, met een rond raam, is de meer dan 4 meter lange hal met een mooie laminaatvloer. Aan beide kanten van de hal is een slaapkamer en iets verder is de badkamer. Eerst gaan we naar de speels ingedeelde woonkamer te bereiken via een trendy zwarte deur met glas. Het zitgedeelte is verrassend ruim, perfect voor een hoekbank en een tv-meubel. De rest van de woonkamer is ingedeeld met een lange eettafel, een grote kast en een hoge tafel om vanuit huis te werken. Warme kleuren, van de vloer en de wand bij het zitgedeelte, bepalen de sfeer in deze fraaie leefruimte. In de halfopen keuken in, die in 2017 is vernieuwd, staat een lichte hoekopstelling met een stijlvol aanrechtblad. Deze keuken biedt genoeg bergruimte en de gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvriesladenkast zijn ingebouwd. Zo maak je als nieuwe eigenaar een vliegende start, of je nu een kookliefhebber bent of niet. Aan de rustige achterzijde zijn de sfeervolle masterbedroom en een slaapkamer, die nu als thuiswerkplek en logeerkamer in gebruik is. In beide kamers ligt laminaat, net als in bijna het hele appartement en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Ook de badkamer is in 2017 met zorg en smaak vernieuwd. De combinatie van houtlook vloertegels en grote, lichte wandtegels creëert een warme en moderne uitstraling. Het wastafelmeubel met twee elegante waskommen vormt het stijlvolle middelpunt, met daarachter een ruime inloopdouche voorzien van een regendouche voor een luxe wellnessgevoel. Aan de andere zijde bevindt zich het toilet. Fraaie details zoals de royale spiegel, kranen en subtiele inbouwverlichting maken deze badkamer tot een comfortabele en sfeervolle ruimte waar elke dag goed begint. Zodra de zon zich laat zien, nodigt het balkon uit om heerlijk buiten te zitten. Dit is de perfecte plek om de dag te beginnen met een kop koffie in het zonnetje. Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten, waar een charmante loungebank al voor je klaarstaat. Met een paar stijlvolle accessoires is dit een heerlijke buitenruimte, ideaal om te ontspannen, te lezen of te genieten van het uitzicht op het groen. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw; - Hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel 2015; - De unit van de mechanische ventilatie is in 2023 vernieuwd; - Momenteel vrij parkeren, vanaf oktober 2027 met een vergunning; - VvE bijdrage € 211,86 per maand; - Energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 357.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.000

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.150) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 366.500

2,78%

Annuellement

%

€ 17.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 357.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
229 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3813

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.