Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Nijkerk

Van Brammenstraat 39

3813PM Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 357.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.000

2% transfer tax (€ 7.150) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 366.500

Purchase price /m²: € 4.642

Photo Gallery

Van Brammenstraat 39 Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met comfort – Instapklaar appartement met energielabel A op toplocatie in Amersfoort Bewoners: *De ruime woonkamer voelt altijd licht en open aan. Vanuit huis loop je zo het Schothorsterbos in, terwijl het centrum van Amersfoort op maar een paar minuten fietsen ligt.* Welkom in dit stijlvolle en duurzame driekamerappartement, gelegen in het hart van Schothorst. Een plek waar comfort, rust en bereikbaarheid samenkomen. Met energielabel A, een moderne afwerking en een ligging op loopafstand van het station, park en winkelcentrum, biedt dit appartement alles wat u zich kunt wensen. Stap binnen in een lichte, ruimtelijke woonkamer met uitzicht op de boomtoppen – een oase van rust midden in de stad. De keuken en badkamer zijn in 2017 vernieuwd en stralen kwaliteit en elegantie uit. De twee slaapkamers aan de rustige achterzijde maken dit appartement geschikt voor zowel stellen als alleenstaanden, met ruimte voor logees of een fijne thuiswerkplek. Geniet van de ochtendzon op het oostelijk gelegen balkon, waar een sfeervolle loungebank al op u wacht. Dankzij de lift is het appartement volledig gelijkvloers bereikbaar en met het winkelcentrum om de hoek zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Of u nu houdt van wandelen in het Schothorsterbos, snel op de trein wilt stappen of gewoon comfortabel en energiezuinig wilt wonen – dit appartement biedt het allemaal. Met twee supermarkten, diverse winkels en speciaalzaken is het winkelcentrum een hele aantrekkelijke plek. Er is een goede busverbinding met station Schothorst én station Amersfoort Centraal. Park Schothorst is een heerlijke plek om te wandelen en hardlopen, je kunt er picknicken en het biedt ruimte aan meerdere sportverenigingen. Werk je in het ziekenhuis of bij de huisartsenpost, de afstand vanaf dit appartement is nog geen 2 kilometer… De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Bij de kruising van de Van Brammenstraat en het Pieter Stastokerf is de entree van het appartementengebouw. Het bellentableau, de intercom en de brievenbussen zijn aan de buitenzijde. Er is een aparte ingang naar de bergingen bij het parkeerterrein aan de noordkant van het gebouw. Appartement: De ligging op de tweede verdieping is erg fijn, met mooi uitzicht op dezelfde hoogte als de boomtoppen. Dat het uitzicht fraai is, zie je als je over de galerij naar het appartement loopt. Achter de voordeur, met een rond raam, is de meer dan 4 meter lange hal met een mooie laminaatvloer. Aan beide kanten van de hal is een slaapkamer en iets verder is de badkamer. Eerst gaan we naar de speels ingedeelde woonkamer te bereiken via een trendy zwarte deur met glas. Het zitgedeelte is verrassend ruim, perfect voor een hoekbank en een tv-meubel. De rest van de woonkamer is ingedeeld met een lange eettafel, een grote kast en een hoge tafel om vanuit huis te werken. Warme kleuren, van de vloer en de wand bij het zitgedeelte, bepalen de sfeer in deze fraaie leefruimte. In de halfopen keuken in, die in 2017 is vernieuwd, staat een lichte hoekopstelling met een stijlvol aanrechtblad. Deze keuken biedt genoeg bergruimte en de gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvriesladenkast zijn ingebouwd. Zo maak je als nieuwe eigenaar een vliegende start, of je nu een kookliefhebber bent of niet. Aan de rustige achterzijde zijn de sfeervolle masterbedroom en een slaapkamer, die nu als thuiswerkplek en logeerkamer in gebruik is. In beide kamers ligt laminaat, net als in bijna het hele appartement en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Ook de badkamer is in 2017 met zorg en smaak vernieuwd. De combinatie van houtlook vloertegels en grote, lichte wandtegels creëert een warme en moderne uitstraling. Het wastafelmeubel met twee elegante waskommen vormt het stijlvolle middelpunt, met daarachter een ruime inloopdouche voorzien van een regendouche voor een luxe wellnessgevoel. Aan de andere zijde bevindt zich het toilet. Fraaie details zoals de royale spiegel, kranen en subtiele inbouwverlichting maken deze badkamer tot een comfortabele en sfeervolle ruimte waar elke dag goed begint. Zodra de zon zich laat zien, nodigt het balkon uit om heerlijk buiten te zitten. Dit is de perfecte plek om de dag te beginnen met een kop koffie in het zonnetje. Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten, waar een charmante loungebank al voor je klaarstaat. Met een paar stijlvolle accessoires is dit een heerlijke buitenruimte, ideaal om te ontspannen, te lezen of te genieten van het uitzicht op het groen. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw; - Hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel 2015; - De unit van de mechanische ventilatie is in 2023 vernieuwd; - Momenteel vrij parkeren, vanaf oktober 2027 met een vergunning; - VvE bijdrage € 211,86 per maand; - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 357.500

Cost of copper (estimated): € 9.000

2% transfer tax (€ 7.150) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 366.500

2,78%

Yearly

%

€ 17.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 357.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
229 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3813

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.