Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Van Spilbergenstraat 11 A

3814VK Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 5.166

Fotoalbum

Van Spilbergenstraat 11 A Amersfoort
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verzorgd 3-kamerappartement met balkon én parkeerplaats aan de achterzijde van het complex! Dit sfeervolle appartement ( 60 m²) op de eerste verdieping is modern afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer met houten vloer, een keuken uit 2023, twee slaapkamers waarvan één met airco én toegang tot het balkon. Door de eigen parkeerplaats achter het complex kunt u altijd uw auto kwijt. Er is zelfs een mogelijkheid tot het aankopen van de naastgelegen parkeerplaats en de bijbehorende garage! De locatie is top, namelijk vlak bij veel voorzieningen in Amersfoort. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De Van Spilbergenstraat bevindt zich in de rustige woonwijk ‘Kruiskamp’, maar wel met alle voorzieningen in de buurt. Op korte afstand zijn winkels, scholen en sportfaciliteiten te vinden. Ook de gezellige binnenstad en het station van Amersfoort bereik je gemakkelijk, terwijl de uitvalswegen naar de A1 en A28 dichtbij liggen. Zo woon je hier met de perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen. Het gebouw wordt in het 4e kwartaal flink verduurzaamd. De volgende werkzaamheden worden uitgevoerd: - Nieuwe gevelisolatie - Spouwmuurisolatie, incl. noodzakelijk onderhoud aan de betreffende gevels - Nieuwe kozijnen, triple beglazing, panelen en deuren in de buitengevel van de appartementen - Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing en deuren in de buitengevel voor de algemene ruimtes op de begane grond - Plaatsen van Co2 gestuurde mechanische ventilatie t.b.v. de woningen Na deze renovatie zal het energielabel ook flink verbeteren! Bouwjaar 1963. Woonoppervlakte 60 m². Energielabel E. INDELING Begane grond: centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Hal met trapopgang en toegang tot de berging. 1e verdieping: Hier vind je de voordeur van het appartement, waar de hal toegang biedt tot verschillende vertrekken zoals de meterkast, het toilet, een slaapkamer, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is netjes afgewerkt met een strakke wandafwerking en een warme houten vloer, waardoor er meteen een prettige sfeer ontstaat. De moderne keuken, geplaatst in 2023, is voorzien van een koelkast, combimagnetron en inductiekookplaat. Vanuit hier loop je zo het balkon op. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een houten vloer, airconditioning en grenst direct aan het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ingericht met vloerbedekking en een vaste kast, ideaal als logeer- of werkkamer. Ook de badkamer is praktisch ingedeeld met een douche en wastafel. Op het balkon bevindt zich een praktische bergkast. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging op de begane grond, voorzien van witgoedaansluitingen en de cv-installatie (Nefit, 2009). Ook is er een eigen parkeerplaats achter het complex aanwezig. Voor wie nog meer gemak zoekt, is er bovendien een garagebox met een extra parkeerplek direct onder de woning beschikbaar, die apart kan worden gekocht. BIJZONDERE KENMERKEN - 3- kamerappartement met twee slaapkamers - Moderne keuken uit 2023 - Slaapkamer met airconditioning en toegang tot het balkon - Vernieuwd leidingwerk en elektra (2009) - Het gebouw wordt momenteel verduurzaamd. - Eigen parkeerplaats achter het complex (is toegewezen aan het appartement vanuit de VvE) - Garagebox met parkeerplaats separaat te koop (Lemairestraat 6) - Huidige servicekosten: € 185,- per maand. - Rustig en centraal gelegen

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
201 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3814

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.