Aller directement au contenu
Logo de Zijlstra ERA Makelaardij

Van Spilbergenstraat 11 A

3814VK Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 5.166

Galerie de photos

Van Spilbergenstraat 11 A Amersfoort
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verzorgd 3-kamerappartement met balkon én parkeerplaats aan de achterzijde van het complex! Dit sfeervolle appartement ( 60 m²) op de eerste verdieping is modern afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer met houten vloer, een keuken uit 2023, twee slaapkamers waarvan één met airco én toegang tot het balkon. Door de eigen parkeerplaats achter het complex kunt u altijd uw auto kwijt. Er is zelfs een mogelijkheid tot het aankopen van de naastgelegen parkeerplaats en de bijbehorende garage! De locatie is top, namelijk vlak bij veel voorzieningen in Amersfoort. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De Van Spilbergenstraat bevindt zich in de rustige woonwijk ‘Kruiskamp’, maar wel met alle voorzieningen in de buurt. Op korte afstand zijn winkels, scholen en sportfaciliteiten te vinden. Ook de gezellige binnenstad en het station van Amersfoort bereik je gemakkelijk, terwijl de uitvalswegen naar de A1 en A28 dichtbij liggen. Zo woon je hier met de perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen. Het gebouw wordt in het 4e kwartaal flink verduurzaamd. De volgende werkzaamheden worden uitgevoerd: - Nieuwe gevelisolatie - Spouwmuurisolatie, incl. noodzakelijk onderhoud aan de betreffende gevels - Nieuwe kozijnen, triple beglazing, panelen en deuren in de buitengevel van de appartementen - Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing en deuren in de buitengevel voor de algemene ruimtes op de begane grond - Plaatsen van Co2 gestuurde mechanische ventilatie t.b.v. de woningen Na deze renovatie zal het energielabel ook flink verbeteren! Bouwjaar 1963. Woonoppervlakte 60 m². Energielabel E. INDELING Begane grond: centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Hal met trapopgang en toegang tot de berging. 1e verdieping: Hier vind je de voordeur van het appartement, waar de hal toegang biedt tot verschillende vertrekken zoals de meterkast, het toilet, een slaapkamer, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is netjes afgewerkt met een strakke wandafwerking en een warme houten vloer, waardoor er meteen een prettige sfeer ontstaat. De moderne keuken, geplaatst in 2023, is voorzien van een koelkast, combimagnetron en inductiekookplaat. Vanuit hier loop je zo het balkon op. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een houten vloer, airconditioning en grenst direct aan het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ingericht met vloerbedekking en een vaste kast, ideaal als logeer- of werkkamer. Ook de badkamer is praktisch ingedeeld met een douche en wastafel. Op het balkon bevindt zich een praktische bergkast. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging op de begane grond, voorzien van witgoedaansluitingen en de cv-installatie (Nefit, 2009). Ook is er een eigen parkeerplaats achter het complex aanwezig. Voor wie nog meer gemak zoekt, is er bovendien een garagebox met een extra parkeerplek direct onder de woning beschikbaar, die apart kan worden gekocht. BIJZONDERE KENMERKEN - 3- kamerappartement met twee slaapkamers - Moderne keuken uit 2023 - Slaapkamer met airconditioning en toegang tot het balkon - Vernieuwd leidingwerk en elektra (2009) - Het gebouw wordt momenteel verduurzaamd. - Eigen parkeerplaats achter het complex (is toegewezen aan het appartement vanuit de VvE) - Garagebox met parkeerplaats separaat te koop (Lemairestraat 6) - Huidige servicekosten: € 185,- per maand. - Rustig en centraal gelegen

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
201 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3814

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.