Direkt zum Inhalt
Logo von Succesmakelaars & financieel adviseurs

Veenslagen 57

3825RT Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 930.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.450

2 % Übertragungssteuer (€ 18.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 950.450

Kaufpreis /m²: € 5.705

Fotoalbum

Veenslagen 57 Amersfoort
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Veenslagen 57! Deze riante twee-onder-één-kapwoning is gebouwd in 2008 en in 2019 volledig energieneutraal gemaakt door het plaatsen van 26 zonnepanelen en een warmtepomp, met als resultaat een prachtig A+++ energielabel. Dankzij de uitstekende isolatie en het grote aantal zonnepanelen zijn de maandelijkse lasten vrijwel nihil. Bent u benieuwd geworden naar deze fijne woning? Loop dan met ons mee! Via uw eigen oprit met meer dan voldoende ruimte voor twee auto’s wandelt u richting de woning, waar de voordeur zich aan de zijkant bevindt. Zodra u binnenstapt, komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een trappenkast en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De ruime keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning en is heerlijk licht dankzij het grote raampartij en het glazen hoekje met barretje. Een heerlijke plek om ’s ochtends in het zonnetje te ontbijten of te genieten van een kopje koffie of thee. De keuken heeft een strak grijs design met een composiet aanrechtblad. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een Quooker. Aan de voorkant bevindt zich bovendien een deur naar de voortuin, die is gelegen op het oosten. Via de keuken loopt u door naar de ruime woonkamer, met voldoende plaats voor een eettafel en een royale zithoek. De woonkamer is voorzien van twee paar openslaande deuren naar de achtertuin, die op het westen is gesitueerd. Deze openslaande deuren zijn voorzien van inbouwhorren welke achter blijven. De achtertuin heeft een rustige ligging en is aangelegd met veel groenblijvende planten, wat zorgt voor een frisse uitstraling en veel privacy. Dankzij de betegeling zijn er diverse zithoekjes gecreëerd. De tuin beschikt tevens over een poort, zodat u ook achterom kunt. De garage is aangebouwd aan de woning en voorzien van een garagedeur met daarin een aparte loopdeur. Ideaal om snel de fietsen te pakken, maar ook zeer geschikt om de auto te parkeren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel en douche. De badkamer is ruim van formaat en daardoor geschikt voor zowel echtparen als gezinnen met (jonge) kinderen. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en is voorzien van een inbouwkast en hoge ramen met ingebouwde raambekleding welke achter blijft. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping De huidige eigenaren hebben de tweede verdieping ingedeeld met een overloop, twee slaapkamers en een technische ruimte. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat, mede dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Wilt u liever één grotere kamer? De wanden zijn eenvoudig te verplaatsen, en er is zelfs leidingwerk en afvoer aanwezig om op deze verdieping een tweede badkamer te realiseren. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp, de elektrische boiler en de wasmachine- en drogeraansluitingen en de WTW installatie. De wijk De Veenslagen is een centraal gelegen hofje in een kindvriendelijke wijk zonder doorgaand verkeer, omringd door houtwallen en water. Op korte afstand vindt u diverse scholen, een winkelcentrum en sportaccommodaties. Ook wat betreft openbaar vervoer bent u uitstekend voorzien: bushaltes, het treinstation en de uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand. Bent u enthousiast geworden over deze woning en wilt u deze graag met eigen ogen bekijken? Plan dan snel een afspraak via ons kantoor — wij verwelkomen u graag! Bijzonderheden: - Energielabel A+++ - Vijf slaapkamers - Geen gasaansluiting aanwezig - Kindvriendelijke wijk - Achtertuin op het westen - 26 zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 930.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.450

2 % Übertragungssteuer (€ 18.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 950.450

3,04%

Jährlich

%

€ 46.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 930.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
343 m²
Inhalt
645 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3825

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.