Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekschoeman makelaars

Weteringkade 171

3826AW Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Zijlstra ERA Makelaardij

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 4.017

Fotoalbum

Weteringkade 171 Amersfoort
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat je verrassen door dit fraaie grachtenpand in Vathorst! Dit fijne huis met 4 royale woonlagen is altijd goed onderhouden en biedt alles wat nodig is voor een fijn gezinshuis. Door de indeling heb je een ruime woonkamer en een enorme leefkeuken in het souterrain. Op de 1e en 2e verdieping zijn in totaal 4 ruime slaapkamers, grote badkamer en een aparte berging. De ligging van dit huis aan de Weteringkade is op een fijne, centrale locatie midden in het hart van Vathorst. Op loopafstand van het winkelcentrum met verschillende supermarkten, kappers, drogisten en NS-station. Ook zijn de verschillende basisscholen, sportverenigingen en woonwinkels op enkele fietsminuten afstand. Werk je buiten de deur? Geen probleem, met enkele minuten bevind jij je op de uitvalswegen! Wij laten je graag meer van deze fijne woning zien. Indeling van de Weteringkade 171: Begane grond: Verhoogde entree met terras op het zuidwesten brengt je naar de hal. Op dit terras aan de voorzijde van de woning, kan je zowel in het voorjaar als in het najaar heerlijk uit de wind in de zon zitten. De hal is ruim en licht opgezet en biedt toegang tot de toiletruimte met fonteintje en royale woonkamer. De woonkamer heeft uitzicht over het water en is op de tuin gericht. Door de vele, hoge ramen is er enorm veel licht in deze L-vormige woonkamer. De woonkamer is netjes afgewerkt met een eikenhouten vloer en glad gestuukte wanden. Via de trap in de woonkamer kom je in het souterrain. Souterrain: Het souterrain is in gebruik als royale leefkeuken. In het souterrain is er ook een toiletruimte, voorraadkast en meer dan genoeg ruimte voor een grote tafel! De keuken heeft een modern aanzicht met spoeleiland, houtlook kastjes en een licht composiet keukenblad. De woning is volledig gasloos, hierdoor kook je op inductie. Naast een inductiekookplaat heeft deze keuken alles wat jij je kan bedenken! Met een combimagnetron, oven, vaatwasser, Quooker en ruime Amerikaanse koelkast is koken hier dagelijks een feestje. Vanuit het souterrain heb je toegang tot de royale, fraai aangelegde tuin. De tuin is gelegen op het noordoosten en is afgewerkt met fraai tegelwerk, gras en beplanting. Achterin de tuin is een vrijstaande houten berging en de achterom. De auto parkeer je aangrenzend op het afgesloten, gezamenlijke binnenterrein. Dit binnenterrein is middels een hek afgesloten en met een afstandbediening kom je er in en eruit. Eerste verdieping: Middels de trap in de woonkamer kom je op de 1e verdieping. Hier vind je 2 royale slaapkamers en badkamer. De badkamer is lekker ruim en heeft een douche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de 2e verdieping, hier vind je 2 slaapkamers, inbouwkast en ruime berging. In de berging vind je de wasaansluitingen, omvormer van de zonnepanelen (2021) en ventilatiebox. De slaapkamers zijn beide aan de voorzijde gelegen en zijn van goed formaat! Kenmerken van deze woning: + Energiezuinig en gasloos d.m.v. stadsverwarming + Ruim woonoppervlak van 174m2 + 4 ruime slaapkamers + 4 woonlagen + Fijne tuin met achterom + Parkeren achter de woning op afgesloten terrein

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
860 m²
Inhalt
584 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3826

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.