Direct naar de inhoud
Logo van Hoekschoeman makelaars

Weteringkade 171

3826AW Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Zijlstra ERA Makelaardij

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 4.017

Fotogalerij

Weteringkade 171 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je verrassen door dit fraaie grachtenpand in Vathorst! Dit fijne huis met 4 royale woonlagen is altijd goed onderhouden en biedt alles wat nodig is voor een fijn gezinshuis. Door de indeling heb je een ruime woonkamer en een enorme leefkeuken in het souterrain. Op de 1e en 2e verdieping zijn in totaal 4 ruime slaapkamers, grote badkamer en een aparte berging. De ligging van dit huis aan de Weteringkade is op een fijne, centrale locatie midden in het hart van Vathorst. Op loopafstand van het winkelcentrum met verschillende supermarkten, kappers, drogisten en NS-station. Ook zijn de verschillende basisscholen, sportverenigingen en woonwinkels op enkele fietsminuten afstand. Werk je buiten de deur? Geen probleem, met enkele minuten bevind jij je op de uitvalswegen! Wij laten je graag meer van deze fijne woning zien. Indeling van de Weteringkade 171: Begane grond: Verhoogde entree met terras op het zuidwesten brengt je naar de hal. Op dit terras aan de voorzijde van de woning, kan je zowel in het voorjaar als in het najaar heerlijk uit de wind in de zon zitten. De hal is ruim en licht opgezet en biedt toegang tot de toiletruimte met fonteintje en royale woonkamer. De woonkamer heeft uitzicht over het water en is op de tuin gericht. Door de vele, hoge ramen is er enorm veel licht in deze L-vormige woonkamer. De woonkamer is netjes afgewerkt met een eikenhouten vloer en glad gestuukte wanden. Via de trap in de woonkamer kom je in het souterrain. Souterrain: Het souterrain is in gebruik als royale leefkeuken. In het souterrain is er ook een toiletruimte, voorraadkast en meer dan genoeg ruimte voor een grote tafel! De keuken heeft een modern aanzicht met spoeleiland, houtlook kastjes en een licht composiet keukenblad. De woning is volledig gasloos, hierdoor kook je op inductie. Naast een inductiekookplaat heeft deze keuken alles wat jij je kan bedenken! Met een combimagnetron, oven, vaatwasser, Quooker en ruime Amerikaanse koelkast is koken hier dagelijks een feestje. Vanuit het souterrain heb je toegang tot de royale, fraai aangelegde tuin. De tuin is gelegen op het noordoosten en is afgewerkt met fraai tegelwerk, gras en beplanting. Achterin de tuin is een vrijstaande houten berging en de achterom. De auto parkeer je aangrenzend op het afgesloten, gezamenlijke binnenterrein. Dit binnenterrein is middels een hek afgesloten en met een afstandbediening kom je er in en eruit. Eerste verdieping: Middels de trap in de woonkamer kom je op de 1e verdieping. Hier vind je 2 royale slaapkamers en badkamer. De badkamer is lekker ruim en heeft een douche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de 2e verdieping, hier vind je 2 slaapkamers, inbouwkast en ruime berging. In de berging vind je de wasaansluitingen, omvormer van de zonnepanelen (2021) en ventilatiebox. De slaapkamers zijn beide aan de voorzijde gelegen en zijn van goed formaat! Kenmerken van deze woning: + Energiezuinig en gasloos d.m.v. stadsverwarming + Ruim woonoppervlak van 174m2 + 4 ruime slaapkamers + 4 woonlagen + Fijne tuin met achterom + Parkeren achter de woning op afgesloten terrein

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
860 m²
Inhoud
584 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3826

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.