Direkt zum Inhalt
Logo von van Oossanen makelaardij

Willem de Zwijgerlaan 13

3818GL Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 7.399

Fotoalbum

Willem de Zwijgerlaan 13 Amersfoort
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze, onder architectuur ontworpen villa bevindt zich op een schitterende locatie in het Amersfoortse Bergkwartier. Met een eigenzinnige vormgeving heeft de architect Ir. P.M.C. Scheers zich duidelijk weten te onderscheiden. De villa is op een creatieve wijze opgenomen in de glooiing van de kavel. Door slim gebruik te maken van het niveauverschil is vanaf de openbare weg het zicht op de woonvertrekken en de bostuin tot een minimum beperkt. Van Oossanen makelaardij toont u graag de bijzondere aspecten van deze fantastische woonplek. De indeling is als volgt: Op straatniveau: entree, vestibule waar ook de meterkast, de hal met garderobe en overloop, open lounge. Hier is een deel van het sedumdak te zien. Daarnaast is de werkkamer. Deze werkkamer kijkt uit over de voortuin en de Willem de Zwijgerlaan. Op deze woonlaag bevinden zich twee bergingen; een inpandige berging met de CV-installatie (2024) en de berging met buitendeur, die ook bereikbaar is vanuit de werkkamer. De vaste trap, een stijlvolle combinatie van zwart staal met eiken leidt naar de woonetage op tuinniveau. Onderaan de trap wordt de hal gescheiden van de woonkamer door middel van glaskozijnen, waardoor het zicht op de woonkamer een bezoeker zal verrassen. Ook heeft daglicht hier vrij spel. De woonkamer heeft een oppervlak van 60m2 en is voorzien van eikenparket met vloerverwarming, een doorkijkhaard (gas) en openslaande deuren naar het riante terras. De woonkamer beschikt over een 18 meter lange glaswand. Deze panoramische wand maakt de fraai aangelegde tuin tot een verlengstuk van de woonkamer. De halfopen keuken met kookeiland is ruim voorzien van vnl. Miele-inbouwapparatuur en een Quooker. Aan de keuken grenst een bijkeuken van 9m2 met buitendeur. In 2023 is de bijkeuken volledig vernieuwd en voorzien van een nieuwe keukeninrichting, inclusief een oven en een koelkast. Via de hal is het toilet, te bereiken. Er zijn 3 (slaap-)kamers van 11m2, 15m2, en 19m2. Alle kamers beschikken over een deur naar de tuin. Aan de slaapkamer van 15m2 grenzen een walk-in-closet (3m2) en de hoofdbadkamer. Deze badkamer is v.v. een ruime inloopdouche, een wastafel en WC. Voor de overige twee kamers is een gezamenlijke doucheruimte aanwezig. De tuin, aan de achterzijde van de woning heeft een oppervlak van ca. 600m2. Vanuit de woonkamer heeft u een fantastisch zicht op deze bostuin. Verscholen achter de begroeiing staat een houten schuur. De voortuin heeft een oppervlakte van ca. 100m2. Hier is, achter het elektrisch bediende hek ruim voldoende parkeergelegenheid voor 4 auto’s. Er is ook een elektrische laadpaal. Uiteraard is via deze voortuin de entree te bereiken maar het is ook mogelijk om langs de woning naar de bijkeuken te lopen. Noemenswaardige bijzonderheden van deze unieke villa; Grondig gerenoveerd op diverse onderdelen in 2023/2024 t.w.: o de hoofdbadkamer o de extra doucheruimte o de volledige bijkeuken inclusief een volwaardige keukeninrichting o de CV-ketel o de meterkast vernieuwd en uitgebreid o het stuc- en schilderwerk o twee dakdelen zijn geheel vervangen o ongeveer 60% van het totale dakoppervlak is voorzien van een sedumdakbedekking. Dit is een natuurlijke isolatievorm met een aantrekkelijke uitstraling en goed passend in de groene omgeving. Het Bergkwartier in Amersfoort-zuid is een alom gewaardeerde woonlocatie; Stijlvolle en bijzondere villa’s aan lanen in een bosrijke omgeving. Fietsen, wandelen en recreëren in prachtige natuurlandschappen kan bij wijze van spreken ‘om de hoek’. Maar ook scholen en diverse sportvoorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig. Voor een ruim winkelaanbod kunt u terecht aan de Leusderweg voor de wekelijkse boodschappen of onderaan de Utrechtseweg voor dagelijkse boodschappen. Het NS-station Amersfoort Centraal is gelegen op nog geen 900 meter afstand. Momenteel worden nutsleidingen en bestrating van de omliggende lanen vernieuwd. Leidingen worden technische gerenoveerd maar vooral de aanblik van de lanen wordt in ere hersteld. Daarom is tot eind juli de aanrijroute voor de Willem de Zwijgerlaan 13, via de Anna Paulownalaan. Is uw interesse gewekt? U bent van harte welkom. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van aankoopmakelaars vindt u op NVM.nl.

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
223 m²
Fläche des Grundstücks
1196 m²
Inhalt
826 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta+ (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3818

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.