Residents
147.905
Last year: 2025
Willem de Zwijgerlaan 13
3818GL Amersfoort • Utrecht
Available
€ 1.650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 34.850
2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.684.850
Purchase price /m²: € 7.399
Photo Gallery
Description
Deze, onder architectuur ontworpen villa bevindt zich op een schitterende locatie in het Amersfoortse Bergkwartier. Met een eigenzinnige vormgeving heeft de architect Ir. P.M.C. Scheers zich duidelijk weten te onderscheiden. De villa is op een creatieve wijze opgenomen in de glooiing van de kavel. Door slim gebruik te maken van het niveauverschil is vanaf de openbare weg het zicht op de woonvertrekken en de bostuin tot een minimum beperkt. Van Oossanen makelaardij toont u graag de bijzondere aspecten van deze fantastische woonplek. De indeling is als volgt: Op straatniveau: entree, vestibule waar ook de meterkast, de hal met garderobe en overloop, open lounge. Hier is een deel van het sedumdak te zien. Daarnaast is de werkkamer. Deze werkkamer kijkt uit over de voortuin en de Willem de Zwijgerlaan. Op deze woonlaag bevinden zich twee bergingen; een inpandige berging met de CV-installatie (2024) en de berging met buitendeur, die ook bereikbaar is vanuit de werkkamer. De vaste trap, een stijlvolle combinatie van zwart staal met eiken leidt naar de woonetage op tuinniveau. Onderaan de trap wordt de hal gescheiden van de woonkamer door middel van glaskozijnen, waardoor het zicht op de woonkamer een bezoeker zal verrassen. Ook heeft daglicht hier vrij spel. De woonkamer heeft een oppervlak van 60m2 en is voorzien van eikenparket met vloerverwarming, een doorkijkhaard (gas) en openslaande deuren naar het riante terras. De woonkamer beschikt over een 18 meter lange glaswand. Deze panoramische wand maakt de fraai aangelegde tuin tot een verlengstuk van de woonkamer. De halfopen keuken met kookeiland is ruim voorzien van vnl. Miele-inbouwapparatuur en een Quooker. Aan de keuken grenst een bijkeuken van 9m2 met buitendeur. In 2023 is de bijkeuken volledig vernieuwd en voorzien van een nieuwe keukeninrichting, inclusief een oven en een koelkast. Via de hal is het toilet, te bereiken. Er zijn 3 (slaap-)kamers van 11m2, 15m2, en 19m2. Alle kamers beschikken over een deur naar de tuin. Aan de slaapkamer van 15m2 grenzen een walk-in-closet (3m2) en de hoofdbadkamer. Deze badkamer is v.v. een ruime inloopdouche, een wastafel en WC. Voor de overige twee kamers is een gezamenlijke doucheruimte aanwezig. De tuin, aan de achterzijde van de woning heeft een oppervlak van ca. 600m2. Vanuit de woonkamer heeft u een fantastisch zicht op deze bostuin. Verscholen achter de begroeiing staat een houten schuur. De voortuin heeft een oppervlakte van ca. 100m2. Hier is, achter het elektrisch bediende hek ruim voldoende parkeergelegenheid voor 4 auto’s. Er is ook een elektrische laadpaal. Uiteraard is via deze voortuin de entree te bereiken maar het is ook mogelijk om langs de woning naar de bijkeuken te lopen. Noemenswaardige bijzonderheden van deze unieke villa; Grondig gerenoveerd op diverse onderdelen in 2023/2024 t.w.: o de hoofdbadkamer o de extra doucheruimte o de volledige bijkeuken inclusief een volwaardige keukeninrichting o de CV-ketel o de meterkast vernieuwd en uitgebreid o het stuc- en schilderwerk o twee dakdelen zijn geheel vervangen o ongeveer 60% van het totale dakoppervlak is voorzien van een sedumdakbedekking. Dit is een natuurlijke isolatievorm met een aantrekkelijke uitstraling en goed passend in de groene omgeving. Het Bergkwartier in Amersfoort-zuid is een alom gewaardeerde woonlocatie; Stijlvolle en bijzondere villa’s aan lanen in een bosrijke omgeving. Fietsen, wandelen en recreëren in prachtige natuurlandschappen kan bij wijze van spreken ‘om de hoek’. Maar ook scholen en diverse sportvoorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig. Voor een ruim winkelaanbod kunt u terecht aan de Leusderweg voor de wekelijkse boodschappen of onderaan de Utrechtseweg voor dagelijkse boodschappen. Het NS-station Amersfoort Centraal is gelegen op nog geen 900 meter afstand. Momenteel worden nutsleidingen en bestrating van de omliggende lanen vernieuwd. Leidingen worden technische gerenoveerd maar vooral de aanblik van de lanen wordt in ere hersteld. Daarom is tot eind juli de aanrijroute voor de Willem de Zwijgerlaan 13, via de Anna Paulownalaan. Is uw interesse gewekt? U bent van harte welkom. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van aankoopmakelaars vindt u op NVM.nl.
Mortgage berekenen
€ 1.650.000
Cost of copper (estimated): € 34.850
2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.684.850
3,04%
Yearly
%
€ 82.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.650.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 223 m²
- Land area
- 1196 m²
- Content
- 826 m³
- Building bound outdoor space
- 21 m²
- External storage space
- 9 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1991
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Calenta+ (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 20-03-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Amersfoort on the map
Spatial overview of the work area in Amersfoort
Residential and neighborhood statistics in Amersfoort
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.
Average WOZ
EUR 438.544
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.136
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.951
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Education level
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origin of residents (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Construction period of buildings
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
23.664
Label C
14.530
Label B
12.167
Label D
4.104
Label E
3.657
Label G
3.286
Label F
3.195
Label A+
2.478
Label A+++
1.862
Label A++
1.283
Label A++++
181
Label A+++++
11
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 896 • Electricity: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Electricity: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Electricity: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Electricity: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Electricity: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.130
Business activity in Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Total number of company establishments: 22.515
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.
Frequently asked questions about living in Amersfoort
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer houses in Amersfoort
View more homes in this location.
-
- Available
Dirk Loogenstraat 16
3814BC Amersfoort
€ 775.000 k.k.
€ 6.102/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 102 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Uitdamstraat 25
3826CG Amersfoort
€ 635.000 k.k.
€ 4.568/m²
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 123 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Piet Mondriaanlaan 417
3812GT Amersfoort
€ 365.000 k.k.
€ 6.083/m²
A++Save as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Utrechtseweg 66
3818EN Amersfoort
€ 795.000 k.k.
€ 5.521/m²
ASave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 146 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Geallieerdenstraat 39
3815NL Amersfoort
€ 500.000 k.k.
€ 5.682/m²
BSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Surinamelaan 91 C
3818TH Amersfoort
€ 425.000 k.k.
€ 3.935/m²
CSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Koestraat 41 A
3811HK Amersfoort
€ 345.000 k.k.
€ 6.273/m²
CSave as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Ammerzodenlaan 51
3826KK Amersfoort
€ 978.000 k.k.
€ 5.015/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 195 m²
- Land area
- 258 m²
- Bedrooms
- 4
