Ir directamente al contenido
Logotipo de van Oossanen makelaardij

Willem de Zwijgerlaan 13

3818GL Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 1.650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.684.850

Precio de compra /m²: € 7.399

Galería de fotos

Willem de Zwijgerlaan 13 Amersfoort
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze, onder architectuur ontworpen villa bevindt zich op een schitterende locatie in het Amersfoortse Bergkwartier. Met een eigenzinnige vormgeving heeft de architect Ir. P.M.C. Scheers zich duidelijk weten te onderscheiden. De villa is op een creatieve wijze opgenomen in de glooiing van de kavel. Door slim gebruik te maken van het niveauverschil is vanaf de openbare weg het zicht op de woonvertrekken en de bostuin tot een minimum beperkt. Van Oossanen makelaardij toont u graag de bijzondere aspecten van deze fantastische woonplek. De indeling is als volgt: Op straatniveau: entree, vestibule waar ook de meterkast, de hal met garderobe en overloop, open lounge. Hier is een deel van het sedumdak te zien. Daarnaast is de werkkamer. Deze werkkamer kijkt uit over de voortuin en de Willem de Zwijgerlaan. Op deze woonlaag bevinden zich twee bergingen; een inpandige berging met de CV-installatie (2024) en de berging met buitendeur, die ook bereikbaar is vanuit de werkkamer. De vaste trap, een stijlvolle combinatie van zwart staal met eiken leidt naar de woonetage op tuinniveau. Onderaan de trap wordt de hal gescheiden van de woonkamer door middel van glaskozijnen, waardoor het zicht op de woonkamer een bezoeker zal verrassen. Ook heeft daglicht hier vrij spel. De woonkamer heeft een oppervlak van 60m2 en is voorzien van eikenparket met vloerverwarming, een doorkijkhaard (gas) en openslaande deuren naar het riante terras. De woonkamer beschikt over een 18 meter lange glaswand. Deze panoramische wand maakt de fraai aangelegde tuin tot een verlengstuk van de woonkamer. De halfopen keuken met kookeiland is ruim voorzien van vnl. Miele-inbouwapparatuur en een Quooker. Aan de keuken grenst een bijkeuken van 9m2 met buitendeur. In 2023 is de bijkeuken volledig vernieuwd en voorzien van een nieuwe keukeninrichting, inclusief een oven en een koelkast. Via de hal is het toilet, te bereiken. Er zijn 3 (slaap-)kamers van 11m2, 15m2, en 19m2. Alle kamers beschikken over een deur naar de tuin. Aan de slaapkamer van 15m2 grenzen een walk-in-closet (3m2) en de hoofdbadkamer. Deze badkamer is v.v. een ruime inloopdouche, een wastafel en WC. Voor de overige twee kamers is een gezamenlijke doucheruimte aanwezig. De tuin, aan de achterzijde van de woning heeft een oppervlak van ca. 600m2. Vanuit de woonkamer heeft u een fantastisch zicht op deze bostuin. Verscholen achter de begroeiing staat een houten schuur. De voortuin heeft een oppervlakte van ca. 100m2. Hier is, achter het elektrisch bediende hek ruim voldoende parkeergelegenheid voor 4 auto’s. Er is ook een elektrische laadpaal. Uiteraard is via deze voortuin de entree te bereiken maar het is ook mogelijk om langs de woning naar de bijkeuken te lopen. Noemenswaardige bijzonderheden van deze unieke villa; Grondig gerenoveerd op diverse onderdelen in 2023/2024 t.w.: o de hoofdbadkamer o de extra doucheruimte o de volledige bijkeuken inclusief een volwaardige keukeninrichting o de CV-ketel o de meterkast vernieuwd en uitgebreid o het stuc- en schilderwerk o twee dakdelen zijn geheel vervangen o ongeveer 60% van het totale dakoppervlak is voorzien van een sedumdakbedekking. Dit is een natuurlijke isolatievorm met een aantrekkelijke uitstraling en goed passend in de groene omgeving. Het Bergkwartier in Amersfoort-zuid is een alom gewaardeerde woonlocatie; Stijlvolle en bijzondere villa’s aan lanen in een bosrijke omgeving. Fietsen, wandelen en recreëren in prachtige natuurlandschappen kan bij wijze van spreken ‘om de hoek’. Maar ook scholen en diverse sportvoorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig. Voor een ruim winkelaanbod kunt u terecht aan de Leusderweg voor de wekelijkse boodschappen of onderaan de Utrechtseweg voor dagelijkse boodschappen. Het NS-station Amersfoort Centraal is gelegen op nog geen 900 meter afstand. Momenteel worden nutsleidingen en bestrating van de omliggende lanen vernieuwd. Leidingen worden technische gerenoveerd maar vooral de aanblik van de lanen wordt in ere hersteld. Daarom is tot eind juli de aanrijroute voor de Willem de Zwijgerlaan 13, via de Anna Paulownalaan. Is uw interesse gewekt? U bent van harte welkom. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van aankoopmakelaars vindt u op NVM.nl.

Hipoteca berekenen

€ 1.650.000

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.684.850

3,04%

Anualmente

%

€ 82.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
223 m²
Área del lote
1196 m²
Contenido
826 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta+ (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3818

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.