Direkt zum Inhalt
Logo von Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Zijpenberg 85

3825DN Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.542

Fotoalbum

Zijpenberg 85 Amersfoort
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zijpenberg 85, Amersfoort Op zoek naar een verrassing? Die vindt u achter deze gevel! Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning biedt in de basis al veel woonruimte en mogelijkheden. De huidige eigenaren zijn er echter in geslaagd de woonoppervlakte te vergroten en de mogelijkheden van het huis optimaal te benutten door o.a. een praktische woonkeuken en een heerlijk dakterras te creëren. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de onderhoudsvriendelijke tuin, welke is gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde grenst de woning aan het deelproject De Bron, hiervan gescheiden door middel van een natuurlijke houtwal. Verder is de woning zeer goed geïsoleerd en uitstekend afgewerkt, met o.a. een luxe keuken, een laminaatvloer in brede planken en gestuukte wanden. De woning is gebouwd in 2009 en uitstekend afgewerkt. De ligging is ideaal; aan de voorzijde is de woning vrij gelegen en op ca. 100 meter kijkt u uit op de kinderboerderij. Daarnaast bevinden zich in de buurt kinderopvang, scholen en winkelvoorzieningen. Ook uitvalswegen (A1 en A28) zijn nabij gelegen, net als het NS-station Vathorst en winkelcentrum Vathorst. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast (met 3-fase aansluiting), vrijhangend toilet met fonteintje en een ruime trapkast. Toegang tot de heerlijke woonkamer en de woonkeuken, welke aan de voorzijde is gelegen. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en alle denkbare inbouwapparatuur, o.a. een dubbele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Deze woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer is tuingericht en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de privacy- volle tuin. De tuin is voorzien van sierbestrating, borders, een ruime houten berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en gladde wanden. Ruime, geheel betegelde badkamer met douche, extra groot ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en een separaat toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met cv-kast, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Vanuit de overloop is er toegang tot een heerlijk zonnig dakterras op het zuiden. Slaap-/werkkamer van ca. 10 m² en toegang tot bergvliering. Bergvliering: Via vlizotrap te bereiken zeer praktische ruime bergvliering Wonen aan De Zijpenberg betekent wonen in een leuke, groene buurt nabij alle benodigde voorzieningen. ’s Ochtends ontwaakt u rustig met het geluid van vogels. Tegenover de woning ligt een parkje met kikkervijver, appelboomgaard, pannenkoekenboerderij en kinderboerderij – een feest voor kinderen! De straat zelf is gezellig en er wordt jaarlijks een straat-barbecue georganiseerd. De natuurrijke omgeving wordt gecombineerd met een fijne, centrale ligging binnen de wijk Vathorst. Vanuit de woning bereikt u alle voorzieningen van Vathorst binnen vijf minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Vathorst met verschillende supermarkten, drogisten en andere winkels. Ook de Ikea en Karwei, aan de andere kant van Vathorst, zijn op fietsafstand gelegen. In de directe omgeving vindt u daarnaast diverse parken, scholen en kinderopvang. De stad verlaten? Geen probleem. De woning ligt centraal in Nederland en via de uitvalswegen bent u in een mum van tijd via de A1/A28 in bijvoorbeeld Amsterdam, Zwolle, Apeldoorn of Utrecht. Bijzonderheden: Laadpaal 12 zonnepanelen (2018) Trapbekleding zowel naar de eerste als naar de tweede verdieping middels ‘upstairs’ trap Gestuukte wanden (behalve toilet op verdieping) Insectenhorren bij bijna alle openslaande ramen Platte daken en schuur voorzien van Sedum dakbedekking Woonoppervlakte: ca 153 m² Energielabel: A Bouwjaar 2009 Dakterras Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde Parkeren op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
567 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3825

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.