Jump to content
Logo of Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Zijpenberg 85

3825DN Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.542

Photo Gallery

Zijpenberg 85 Amersfoort
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Zijpenberg 85, Amersfoort Op zoek naar een verrassing? Die vindt u achter deze gevel! Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning biedt in de basis al veel woonruimte en mogelijkheden. De huidige eigenaren zijn er echter in geslaagd de woonoppervlakte te vergroten en de mogelijkheden van het huis optimaal te benutten door o.a. een praktische woonkeuken en een heerlijk dakterras te creëren. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de onderhoudsvriendelijke tuin, welke is gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde grenst de woning aan het deelproject De Bron, hiervan gescheiden door middel van een natuurlijke houtwal. Verder is de woning zeer goed geïsoleerd en uitstekend afgewerkt, met o.a. een luxe keuken, een laminaatvloer in brede planken en gestuukte wanden. De woning is gebouwd in 2009 en uitstekend afgewerkt. De ligging is ideaal; aan de voorzijde is de woning vrij gelegen en op ca. 100 meter kijkt u uit op de kinderboerderij. Daarnaast bevinden zich in de buurt kinderopvang, scholen en winkelvoorzieningen. Ook uitvalswegen (A1 en A28) zijn nabij gelegen, net als het NS-station Vathorst en winkelcentrum Vathorst. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast (met 3-fase aansluiting), vrijhangend toilet met fonteintje en een ruime trapkast. Toegang tot de heerlijke woonkamer en de woonkeuken, welke aan de voorzijde is gelegen. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en alle denkbare inbouwapparatuur, o.a. een dubbele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Deze woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer is tuingericht en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de privacy- volle tuin. De tuin is voorzien van sierbestrating, borders, een ruime houten berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en gladde wanden. Ruime, geheel betegelde badkamer met douche, extra groot ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en een separaat toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met cv-kast, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Vanuit de overloop is er toegang tot een heerlijk zonnig dakterras op het zuiden. Slaap-/werkkamer van ca. 10 m² en toegang tot bergvliering. Bergvliering: Via vlizotrap te bereiken zeer praktische ruime bergvliering Wonen aan De Zijpenberg betekent wonen in een leuke, groene buurt nabij alle benodigde voorzieningen. ’s Ochtends ontwaakt u rustig met het geluid van vogels. Tegenover de woning ligt een parkje met kikkervijver, appelboomgaard, pannenkoekenboerderij en kinderboerderij – een feest voor kinderen! De straat zelf is gezellig en er wordt jaarlijks een straat-barbecue georganiseerd. De natuurrijke omgeving wordt gecombineerd met een fijne, centrale ligging binnen de wijk Vathorst. Vanuit de woning bereikt u alle voorzieningen van Vathorst binnen vijf minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Vathorst met verschillende supermarkten, drogisten en andere winkels. Ook de Ikea en Karwei, aan de andere kant van Vathorst, zijn op fietsafstand gelegen. In de directe omgeving vindt u daarnaast diverse parken, scholen en kinderopvang. De stad verlaten? Geen probleem. De woning ligt centraal in Nederland en via de uitvalswegen bent u in een mum van tijd via de A1/A28 in bijvoorbeeld Amsterdam, Zwolle, Apeldoorn of Utrecht. Bijzonderheden: Laadpaal 12 zonnepanelen (2018) Trapbekleding zowel naar de eerste als naar de tweede verdieping middels ‘upstairs’ trap Gestuukte wanden (behalve toilet op verdieping) Insectenhorren bij bijna alle openslaande ramen Platte daken en schuur voorzien van Sedum dakbedekking Woonoppervlakte: ca 153 m² Energielabel: A Bouwjaar 2009 Dakterras Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde Parkeren op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
160 m²
Content
567 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3825

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.