Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede Makelaardij Bommelerwaard

Geelrijs 23

5324BP Ammerzoden • Gelderland

Verkauft

€ 837.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.600

2 % Übertragungssteuer (€ 16.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 856.100

Kaufpreis /m²: € 4.652

Fotoalbum

Geelrijs 23 Ammerzoden
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Huis en tuin" De charme van dit vrijstaande woonhuis is ontegenzeggelijk. De markante leilinden in de voortuin als ook de vensterluiken en de roedeverdeling in de ramen geven het woonhuis extra cachet. Bijzonder is ook de aantrekkelijke ligging, aan een rustige straat met een mooie gevarieerde bebouwing, op korte afstand van het gezellige winkelcentrum. Het huis is gebouwd in 1993 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 180 m2, een echte gezinswoning dus. De woning is solide gebouwd door echte vakmensen en dat zie je nog steeds. Het is goed geïsoleerd en heeft energielabel ??. Alles is zorgvuldig onderhouden, wat dat betreft is de woning nog steeds instapklaar. Highlighs zijn de riante woonkamer, de 4 slaapkamers en niet te vergeten de heerlijk privégelegen achtertuin. Begane grond: hal met meterkast en trap naar de verdieping, toiletruimte, grote L-vormige woonkamer (58 m2) met gashaard en mooie eikenhouten parketvloer (die ook in de hal en in de keuken ligt). Halfopen keuken met keukenunit in hoekopstelling, met een granieten werkblad en voorzien van de gebruikelijke apparatuur, bijkeuken met handige bergkast en wasmachine-aansluiting en tenslotte toegang tot de inpandige garage met elektrisch bediende sectionaaldeur. Eerste verdieping: overloop, keurig nette badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en comfortabele vloerverwarming, een c.v.-berging en in totaal 4 slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer is uitgerust met een schuifwandkast en de kamer boven de garage een magnifieke grote werkkamer kan zijn. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Tweede verdieping: vliering, handig voor het opbergen van spulletje die je niet wekelijks nodig hebt. Tuin: zodra we het over de tuin en het perceel gaan hebben wordt dit aanbod nog interessanter! De kavel biedt ruimte aan een leuk aanlegde onderhoudsvriendelijke voortuin en een brede oprit maar ook een prachtig aangelegde achtertuin met een grote diversiteit aan vaste planten, mooie plantenborders, zonneterrassen en een flink houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van uw tuingereedschap en tuinset. Deze achtertuin grenst aan een bos, waardoor het hier lekker rustig is en uw privacy gewaarborgd is. Omgeving: Ammerzoden (ca. 3700 inwoners) is een mooi bruisend dorp aan de Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater) in het rustieke rivierengebied. Het dorp heeft een eigen jachthaven. Ammerzoden heeft winkels in winkelcentrum "De Haar". Verder zijn er een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf en de brede basisschool (de Schakel). Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Ammerzoden goed. Er is voldoende gelegenheid om een cafeetje of restaurant te bezoeken. Voor sportactiviteiten kunt u terecht bij sporthal De Treffer, de tennisbanen en de manege. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 837.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.600

2 % Übertragungssteuer (€ 16.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 856.100

3,04%

Jährlich

%

€ 41.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 837.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
567 m²
Inhalt
727 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
247 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5324

Google Karten

Geografische Übersicht Ammerzoden

Erkunden Sie Ammerzoden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ammerzoden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ammerzoden. In 2025 waren da 3.615 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.480.

Einwohner

3.615

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.813

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

76

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ammerzoden
Jahr Einwohner
2021 3.720
2022 3.710
2023 3.710
2024 3.640
2025 3.615

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ammerzoden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.378
2022 EUR 342.271
2023 EUR 393.852
2024 EUR 412.009
2025 EUR 447.480

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 920 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 850 45-65: 990

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

890

Middelbaar

1.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

340

Nederland

3.065

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 281
Appartementen 155
Tussenwoningen 407
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 260

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 391
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 124
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

433

Bezeichnung A

355

Bezeichnung B

252

Bezeichnung D

194

Bezeichnung F

126

Bezeichnung G

66

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ammerzoden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.476 3.281
2021 1.693 3.384
2022 1.350 3.203
2023 1.101 3.043
2024 1.073 3.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.022 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 995 • Strom: 2.297

Koopwoning

Gas: 1.165 • Strom: 3.414

Appartement

Gas: 511 • Strom: 1.364

Tussenwoning

Gas: 899 • Strom: 2.479

Vrijstaande woning

Gas: 1.496 • Strom: 4.385

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.126 • Strom: 3.086

Betriebsaktivität in Ammerzoden (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ammerzoden
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ammerzoden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ammerzoden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ammerzoden?

Ammerzoden telt in 2025 ongeveer 3.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden is in 2025 circa € 447.480.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden ligt rond € 25.813 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerzoden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerzoden?

In Ammerzoden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer Häuser in Ammerzoden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.