Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsoord

Geelrijs 25

5324BP Ammerzoden • Gelderland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.583

Fotoalbum

Geelrijs 25 Ammerzoden
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fraaie vrijstaande woning met zwembad staat op een ruim perceel en biedt veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer woon je hier in een prettige en groene omgeving met veel privacy. De woning is goed onderhouden en instapklaar. Via de entree aan de zijkant van de woning bereik je de hal met meterkast, trapopgang en een extra kamer die geschikt is als slaap-, werk- of hobbykamer. Vanuit hier kom je in de ruime, nette woonkamer. De erker aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en uitzicht op de straat, terwijl de grote raampartijen en openslaande tuindeuren aan de achterzijde een fijne verbinding met de tuin creëren. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open opstelling blijf je tijdens het koken betrokken bij het gezinsleven of bezoek. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met visgraatvloer. Verder bevinden zich op de begane grond een praktische provisiekast, een toiletruimte, toegang tot de tuin en de garage. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers aanwezig. De ruime slaapkamer boven de garage biedt extra mogelijkheden door het royale formaat. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn nog twee extra kamers aanwezig die gebruikt kunnen worden als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten. De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Het perceel biedt veel ruimte, privacy en verschillende plekken om te zitten en te ontspannen. Direct aan de woning bevindt zich een ruime veranda waar je in de avond heerlijk kunt genieten. Het zwembad vormt het middelpunt van de achtertuin en maakt deze woning bijzonder geschikt voor liefhebbers van het buitenleven. Rondom het zwembad is voldoende ruimte om te genieten van zonnige dagen, terwijl de tweede veranda een fijne plek biedt om beschut te zitten. Door de combinatie van het zwembad, de veranda's en de groene omgeving ontstaat een aantrekkelijke buitenruimte waar je een groot deel van het jaar van kunt genieten. Een heerlijke plek om op warme dagen een verfrissende duik te nemen en op lange zomeravonden buiten te genieten. Uitgelicht • Begane grond gerenoveerd in 2020 • Keuken vernieuwd in 2020 • Vloerverwarming op de begane grond • Circa 180 m² woonoppervlakte • 20 zonnepanelen • Vrijstaande woning met zwembad • Rustige ligging op een ruim perceel Deze woning combineert veel woonruimte met een aantrekkelijke buitenruimte en een zwembad als bijzondere meerwaarde. Een fijne plek voor wie vrijstaand wil wonen in een rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Omgeving Ammerzoden ligt in het groene landschap van de Bommelerwaard, tussen de Maas en de Waal. Hier woon je rustig, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. De binnensteden van 's-Hertogenbosch en Zaltbommel liggen op korte afstand. Ook de snelwegen A2 en A59 zorgen voor goede verbindingen richting onder andere Utrecht, Eindhoven en Nijmegen. In de omgeving zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse voorzieningen aanwezig in het dorp en gezinnen profiteren van de aanwezigheid van een basisschool en verschillende sportverenigingen in de directe omgeving.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,21%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
502 m²
Inhalt
732 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Hinterhof Fläche
272 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5324

Google Karten

Geografische Übersicht Ammerzoden

Erkunden Sie Ammerzoden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ammerzoden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ammerzoden. In 2025 waren da 3.615 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.480.

Einwohner

3.615

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.813

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

76

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ammerzoden
Jahr Einwohner
2021 3.720
2022 3.710
2023 3.710
2024 3.640
2025 3.615

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ammerzoden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.378
2022 EUR 342.271
2023 EUR 393.852
2024 EUR 412.009
2025 EUR 447.480

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 920 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 850 45-65: 990

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

890

Middelbaar

1.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

340

Nederland

3.065

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 281
Appartementen 155
Tussenwoningen 407
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 260

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 391
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 124
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

433

Bezeichnung A

355

Bezeichnung B

252

Bezeichnung D

194

Bezeichnung F

126

Bezeichnung G

66

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ammerzoden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.476 3.281
2021 1.693 3.384
2022 1.350 3.203
2023 1.101 3.043
2024 1.073 3.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.022 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 995 • Strom: 2.297

Koopwoning

Gas: 1.165 • Strom: 3.414

Appartement

Gas: 511 • Strom: 1.364

Tussenwoning

Gas: 899 • Strom: 2.479

Vrijstaande woning

Gas: 1.496 • Strom: 4.385

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.126 • Strom: 3.086

Betriebsaktivität in Ammerzoden (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ammerzoden
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ammerzoden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ammerzoden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ammerzoden?

Ammerzoden telt in 2025 ongeveer 3.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden is in 2025 circa € 447.480.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden ligt rond € 25.813 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerzoden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerzoden?

In Ammerzoden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer Häuser in Ammerzoden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.