Direkt zum Inhalt
Logo von Amstel Makelaardij o.g.

Amstelkade 32

1427AN Amstelhoek • Utrecht

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.828

Fotoalbum

Amstelkade 32 Amstelhoek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en verrassend ruime woning met royale woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden! INDELING Bij binnenkomst betreedt u de entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het separate toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer. Deze lichte leefruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits kookplaat. Vanuit de keuken is er prettig zicht op de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u twee slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De eerste slaapkamer is ruim van formaat en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De tweede slaapkamer is eveneens goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere opslag. Tuin en berging De woning beschikt over een fijne tuin met een vrijstaande berging. OMGEVING Deze woning bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum Amstelplein, diverse winkels en restaurants met terrassen aan de rivier De Amstel, evenals het fort van de Stelling van Amsterdam. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Ook het openbaar vervoer is nabij, met onder andere tram 25 op korte afstand. Diverse scholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De directe omgeving is bovendien prachtig, met onder meer de rivier De Amstel. BIJZONDERHEDEN Gebouwd in 2016 als kleinschalig project van slechts 2 woningen door H.P.A. van Scheppingen. Hierdoor is alles recent en in goede staat. Een veilige koop dus voor de starter die niet wil klussen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
407 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1427

Google Karten

Betrachten Sie Amstelhoek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelhoek. In 2025 waren da 970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

970

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelhoek
Jahr Einwohner
2021 985
2022 990
2023 995
2024 980
2025 970

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 215 0-15: 125 15-25: 130 25-45: 190 45-65: 305

Ausbildungsstufe

Hoger

320

Praktisch

130

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

790

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 65
Appartementen 90
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 101

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

83

Bezeichnung A

79

Bezeichnung G

79

Bezeichnung C

72

Bezeichnung D

52

Bezeichnung F

47

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelhoek
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.140
2021 1.560 3.240
2022 1.190 2.970
2023 1.020 2.740
2024 990 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.940

Betriebsaktivität in Amstelhoek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelhoek
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelhoek?

Amstelhoek telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelhoek?

In Amstelhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.

Meer woningen in Amstelhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.