Direkt zum Inhalt
Logo von Vida makelaars og - Wonen is leven!

Mijdrechtse Zuwe 42

1427AW Amstelhoek • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Ruijgrok Makelaars, waar uw woontoekomst begint!

€ 510.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050

Kaufpreis /m²: € 4.903

Fotoalbum

Mijdrechtse Zuwe 42 Amstelhoek
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kent u de sfeervolle straatjes in Amstelhoek met hun karakteristieke jaren ’30- woningen? Aan de rand van dit dorp mogen wij u deze bijzonder charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1930 aanbieden. Een van de grootste pluspunten van dit huis is de grondige renovatie. Het authentieke karakter is met zorg behouden, terwijl de woning volledig is aangepast aan het comfort van nu. Het resultaat: een fraai afwerkingsniveau en energielabel B. De ligging is uitstekend. Vanuit huis wandelt u zo naar de Amstel voor een fijne wandeling of fietst u de groene polder in. Via de Prinses Irenebrug bereikt u in slechts enkele minuten het winkelcentrum Amstelplein. Ook zijn er volop horecagelegenheden in de directe omgeving, onder andere rondom de haven van Uithoorn. De nieuwe tramverbinding (Uithoornlijn) brengt u bovendien vanaf het centrum van Uithoorn rechtstreeks naar Amsterdam Zuid. Wordt deze charmante gezinswoning uw nieuwe thuis? Algemeen De woning is gebouwd in 1930 en beschikt over een vrijstaande houten schuur met zadeldak en een gezellige, besloten tuin. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree. De fraaie voordeur geeft toegang tot de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en doorloop naar de woonkamer. Hier vallen direct de karakteristieke paneeldeuren op. De woonkamer is een lichte ruimte met aan de voorzijde een gezellige zithoek en een brede raampartij met zicht op de straat. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek, grenzend aan de uitgebouwde erker met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met een 5-pits inductiekookplaat en oven, een combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een composieten spoelbak met Quooker. Het op maat gemaakte glas-in-loodraam zorgt voor een prachtige lichtinval. Via de deur met glaspanelen bereikt u de ruime bijkeuken met inbouwkasten, plaats voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin. Eerste verdieping De trap vanuit de hal leidt naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de ruime, zonnige badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom (ca. 3.00 m × 4.00 m). Aan de achterzijde liggen drie kamers die worden vergroot door een brede, doorlopende dakkapel over vrijwel de volledige achtergevel. Dit zorgt in alle kamers voor extra licht, ruimte en een prettige indeling. Aan de voorzijde treft u tevens de lichte badkamer met wastafelmeubel, wandcloset, ligbad en inloopdouche met hardglazen deur. Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar via een vlizotrap. Tuin De tuin is een gezellige en beschutte plek om buiten te zitten. Via het pad naast het huis is de achtertuin ook van buitenaf bereikbaar, en het zal u misschien niet verbazen dat bezoekers vaak via deze achterzijde binnenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een fijne tuin. Het toegangspad met het karakteristieke bruggetje wordt gedeeld met de buren. Berging De vrijstaande houten berging met zadeldak biedt extra opbergruimte en is ideaal voor tuinspullen en fietsen. Bijzonderheden • Energielabel B • Aanbouw begane grond en eerste verdieping (2013) • Keuken vernieuwd in 2019 • Schilderwerk achterzijde (2024) • Dakkapellen voor- en achterzijde Ligging Een belangrijk pluspunt van deze woning is de ligging op korte afstand van winkelcentrum Amstelplein en de passantenhaven met gezellige terrasjes aan de Amstel. In het weekend kunt u heerlijk fietsen door het Groene Hart. De naastgelegen plaatsen Wilnis, Vinkeveen, Mijdrecht en Uithoorn zijn goed bereikbaar. De Provincialeweg N201 (Haarlem–Hilversum) ligt in de directe omgeving en biedt snelle verbindingen naar Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht. De woning ligt daarmee zeer centraal in de Randstad. Daarnaast biedt de nieuwe Uithoornlijn een uitstekende openbaarvervoerverbinding richting Amsterdam. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
371 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1427

Google Karten

Betrachten Sie Amstelhoek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelhoek. In 2025 waren da 970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

970

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelhoek
Jahr Einwohner
2021 985
2022 990
2023 995
2024 980
2025 970

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 215 0-15: 125 15-25: 130 25-45: 190 45-65: 305

Ausbildungsstufe

Hoger

320

Praktisch

130

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

790

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 65
Appartementen 90
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 101

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

83

Bezeichnung A

79

Bezeichnung G

79

Bezeichnung C

72

Bezeichnung D

52

Bezeichnung F

47

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.140
2021 1.560 3.240
2022 1.190 2.970
2023 1.020 2.740
2024 990 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Amstelhoek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelhoek
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelhoek?

Amstelhoek telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelhoek?

In Amstelhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.

Meer Häuser in Amstelhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.