Aller directement au contenu
Logo de Vida makelaars og - Wonen is leven!

Mijdrechtse Zuwe 42

1427AW Amstelhoek • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Ruijgrok Makelaars, waar uw woontoekomst begint!

€ 510.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 522.050

Prix d'achat /m²: € 4.903

Galerie de photos

Mijdrechtse Zuwe 42 Amstelhoek
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kent u de sfeervolle straatjes in Amstelhoek met hun karakteristieke jaren ’30- woningen? Aan de rand van dit dorp mogen wij u deze bijzonder charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1930 aanbieden. Een van de grootste pluspunten van dit huis is de grondige renovatie. Het authentieke karakter is met zorg behouden, terwijl de woning volledig is aangepast aan het comfort van nu. Het resultaat: een fraai afwerkingsniveau en energielabel B. De ligging is uitstekend. Vanuit huis wandelt u zo naar de Amstel voor een fijne wandeling of fietst u de groene polder in. Via de Prinses Irenebrug bereikt u in slechts enkele minuten het winkelcentrum Amstelplein. Ook zijn er volop horecagelegenheden in de directe omgeving, onder andere rondom de haven van Uithoorn. De nieuwe tramverbinding (Uithoornlijn) brengt u bovendien vanaf het centrum van Uithoorn rechtstreeks naar Amsterdam Zuid. Wordt deze charmante gezinswoning uw nieuwe thuis? Algemeen De woning is gebouwd in 1930 en beschikt over een vrijstaande houten schuur met zadeldak en een gezellige, besloten tuin. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree. De fraaie voordeur geeft toegang tot de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en doorloop naar de woonkamer. Hier vallen direct de karakteristieke paneeldeuren op. De woonkamer is een lichte ruimte met aan de voorzijde een gezellige zithoek en een brede raampartij met zicht op de straat. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek, grenzend aan de uitgebouwde erker met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met een 5-pits inductiekookplaat en oven, een combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een composieten spoelbak met Quooker. Het op maat gemaakte glas-in-loodraam zorgt voor een prachtige lichtinval. Via de deur met glaspanelen bereikt u de ruime bijkeuken met inbouwkasten, plaats voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin. Eerste verdieping De trap vanuit de hal leidt naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de ruime, zonnige badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom (ca. 3.00 m × 4.00 m). Aan de achterzijde liggen drie kamers die worden vergroot door een brede, doorlopende dakkapel over vrijwel de volledige achtergevel. Dit zorgt in alle kamers voor extra licht, ruimte en een prettige indeling. Aan de voorzijde treft u tevens de lichte badkamer met wastafelmeubel, wandcloset, ligbad en inloopdouche met hardglazen deur. Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar via een vlizotrap. Tuin De tuin is een gezellige en beschutte plek om buiten te zitten. Via het pad naast het huis is de achtertuin ook van buitenaf bereikbaar, en het zal u misschien niet verbazen dat bezoekers vaak via deze achterzijde binnenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een fijne tuin. Het toegangspad met het karakteristieke bruggetje wordt gedeeld met de buren. Berging De vrijstaande houten berging met zadeldak biedt extra opbergruimte en is ideaal voor tuinspullen en fietsen. Bijzonderheden • Energielabel B • Aanbouw begane grond en eerste verdieping (2013) • Keuken vernieuwd in 2019 • Schilderwerk achterzijde (2024) • Dakkapellen voor- en achterzijde Ligging Een belangrijk pluspunt van deze woning is de ligging op korte afstand van winkelcentrum Amstelplein en de passantenhaven met gezellige terrasjes aan de Amstel. In het weekend kunt u heerlijk fietsen door het Groene Hart. De naastgelegen plaatsen Wilnis, Vinkeveen, Mijdrecht en Uithoorn zijn goed bereikbaar. De Provincialeweg N201 (Haarlem–Hilversum) ligt in de directe omgeving en biedt snelle verbindingen naar Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht. De woning ligt daarmee zeer centraal in de Randstad. Daarnaast biedt de nieuwe Uithoornlijn een uitstekende openbaarvervoerverbinding richting Amsterdam. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 510.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050

3,04%

Annuellement

%

€ 25.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 510.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
371 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1427

Google Maps

Voir Amstelhoek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelhoek. En 2025 étaient 970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelhoek
Année Résidents
2021 985
2022 990
2023 995
2024 980
2025 970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 215 0-15: 125 15-25: 130 25-45: 190 45-65: 305

Niveau d'enseignement

Hoger

320

Praktisch

130

Middelbaar

290

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

790

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 65
Appartementen 90
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 101

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

83

Étiquette A

79

Étiquette G

79

Étiquette C

72

Étiquette D

52

Étiquette F

47

Étiquette E

31

Étiquette A+

7

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.140
2021 1.560 3.240
2022 1.190 2.970
2023 1.020 2.740
2024 990 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.940

Activité dans Amstelhoek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelhoek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelhoek?

Amstelhoek telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelhoek?

In Amstelhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.

Meer maisons in Amstelhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.