Résidents
970
Dernière année: 2025
Tymon van Hiltenstraat 22
1427BJ Amstelhoek • Utrecht
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 4.291
Galerie de photos
Description
Stijlvol wonen in Amstelhoek – ruim geschakeld herenhuis met garage, fijne tuin en verzorgde afwerking. In de charmante en kleinschalige woonwijk van Amstelhoek, een rustig en vriendelijk dorp gelegen aan de rivier de Amstel, staat dit geschakelde herenhuis met inpandig bereikbare garage. De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat, waardoor u optimaal geniet van een veilige en kindvriendelijke leefomgeving zonder doorgaand verkeer. Deze royale woning is in 2000 gebouwd met moderne materialen en een oog voor comfort. Het huis valt direct op door de strakke architectuur, de sfeervolle uitstraling en de overvloed aan natuurlijk lichtinval – zowel aan de voor- als achterzijde. De wijk waarin de woning ligt is rustig en ruim van opzet, met volop parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. De indeling van deze verzorgde woning is als volgt: BEGANE GROND Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met toilet, meterkast en binnendoor toegang tot de garage. Deze garage is niet alleen ideaal voor het parkeren of bergen van fietsen en spullen, maar beschikt tevens over aansluitingen voor de wasapparatuur. De royale L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met een aparte zithoek en eethoek, voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde van de begane grond zijn bovendien onderhoudsarme kunststof kozijnen geplaatst, waardoor u langer kunt genieten van een frisse en lichte sfeer in huis. Via de achterdeur loopt u zo de fraai aangelegde achtertuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in 2012 is vernieuwd en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast én een vaatwasser. Alles voor modern kookcomfort is aanwezig. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping treft u drie bijzonder ruime slaapkamers. De slaapkamer boven de garage strekt zich uit over de gehele lengte en is voorzien van drie dakramen die voor extra daglicht zorgen, een luik naar de bergzolder en bergruimte achter de knieschotten. De tweede grote slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde is gelegen en is uitgerust met elektrische screens. De badkamer, volledig vernieuwd in 2013, is royaal bemeten en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Hier beschikt u over een toilet, een stijlvol wastafelmeubel met kast en verwarmde spiegel met verlichting, een douchecabine en een handdoekenradiator. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een grote, lichte zolderkamer met dakkapel en twee dakramen. Deze ruimte is multifunctioneel en kan dienstdoen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bovendien is er veel bergruimte aanwezig en vindt u hier de cv-installatie (2019), een wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De mechanische ventilatie-unit is recent, in 2024, nog vervangen – een groot pluspunt voor een gezond binnenklimaat. TUIN De zonnige achtertuin en de voortuin zijn smaakvol aangelegd en voorzien van bestrating met voegen die zorgen voor minder of geen onkruidvorming – praktisch en onderhoudsvriendelijk! Dankzij de ligging en het royale formaat – mede doordat het achterpad is toegevoegd – kunt u hier altijd kiezen voor een plek in de zon of juist de schaduw. In de tuin vindt u een kunststof berging voorzien van elektriciteit, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Pluspunten van deze woning + Ruim geschakeld herenhuis met inpandige garage en eigen parkeerplaats voor twee auto's + Rustige, kindvriendelijke ligging aan doodlopende straat + Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping + Grote multifunctionele zolder met dakkapel en aansluitingen voor wasmachine & droger + Cv-ketel (2019) en ventilatie-unit (2024) voor comfortabel en gezond binnenklimaat + Onderhoudsvriendelijke tuin met kunststof berging en elektra + Toplocatie in groen en rustig Amstelhoek, dichtbij Mijdrecht, Uithoorn, Amstelveen en Amsterdam Amstelhoek is een idyllisch dorp waar de rivier de Amstel en het polderlandschap samenkomen. Het is een geliefde woonplek voor mensen die houden van rust, groen en water, maar toch binnen enkele minuten toegang willen tot stedelijke voorzieningen. In de omgeving zijn prachtige wandel- en fietsroutes te vinden langs de Amstel en door het Groene Hart. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen op de Amstel en de nabijgelegen Vinkeveense Plassen. Amstelhoek ligt in het uiterste noordwesten van de provincie Utrecht en grenst direct aan Noord-Holland. Hierdoor woont u in een groene, rustige omgeving, met de dynamiek en voorzieningen van de Randstad binnen handbereik. Vanaf Amstelhoek kijkt u uit over het gezellige centrum van Uithoorn, dat via de Irenebrug eenvoudig te voet bereikbaar is. Hier vindt u een breed scala aan winkels, supermarkten, horeca, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Ook Mijdrecht met zijn uitgebreide winkel- en horeca-aanbod is met de auto binnen vijf minuten te bereiken. Amstelveen en Amsterdam liggen op korte afstand, waardoor u profiteert van een uitstekende bereikbaarheid en centrale ligging. Kortom! Bent u op zoek naar een recent gebouwd huis met moderne architectuur, een luxe uitstraling, een garage met parkeerplaats op eigen terrein, moderne keuken en badkamer én een fantastische ligging in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving? Dan is dit herenhuis in Amstelhoek absoluut een woning die u niet mag missen!
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Contenu
- 508 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaand kunststof
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 07-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amstelhoek sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Amstelhoek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelhoek. En 2025 étaient 970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.
Moyenne WOZ
EUR 489.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
21
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 985 |
| 2022 | 990 |
| 2023 | 995 |
| 2024 | 980 |
| 2025 | 970 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 402.000 |
| 2023 | EUR 457.000 |
| 2024 | EUR 456.000 |
| 2025 | EUR 489.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 215
0-15: 125
15-25: 130
25-45: 190
45-65: 305
Niveau d'enseignement
Hoger
320
Praktisch
130
Middelbaar
290
Origine des habitants (2025)
Europa
80
Nederland
790
Buiten Europa
100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
65
Appartementen
90
Tussenwoningen
111
Vrijstaande woningen
101
Twee-onder-één-kap woningen
101
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
90
1950 tot 1970
83
1970 tot 1980
39
1980 tot 1990
51
1990 tot 2000
68
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
9
2020 en later
8
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
83
Étiquette A
79
Étiquette G
79
Étiquette C
72
Étiquette D
52
Étiquette F
47
Étiquette E
31
Étiquette A+
7
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.140 |
| 2021 | 1.560 | 3.240 |
| 2022 | 1.190 | 2.970 |
| 2023 | 1.020 | 2.740 |
| 2024 | 990 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 2.050
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.510
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.360
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.940
Activité dans Amstelhoek (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 185
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelhoek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelhoek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amstelhoek?
Amstelhoek telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek is in 2025 circa € 489.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek ligt rond € 38.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelhoek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelhoek?
In Amstelhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.
Meer maisons in Amstelhoek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kerklaan 7
1427AA Amstelhoek
€ 585.000 k.k.
€ 4.239/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Piet Heinlaan 10
1427AC Amstelhoek
€ 415.000 k.k.
€ 3.578/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Amstelkade 32
1427AN Amstelhoek
€ 425.000 k.k.
€ 3.828/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Mennonietenbuurt 62
1427BA Amstelhoek
€ 325.000 k.k.
€ 5.702/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Tymon van Hiltenstraat 23
1427BJ Amstelhoek
Prix sur demande
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Mijdrechtse Zuwe 42
1427AW Amstelhoek
€ 510.000 k.k.
€ 4.903/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kerklaan 17
1427AA Amstelhoek
€ 935.000 k.k.
€ 3.929/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 238 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Piet Heinlaan 28
1427AC Amstelhoek
€ 685.000 k.k.
€ 6.062/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 409 m²
- Chambres de coucher
- 3
