Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars (ERA en NVM)

Kerklaan 17

1427AA Amstelhoek • Utrecht

Disponible

€ 935.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 955.550

Prix d'achat /m²: € 3.929

Galerie de photos

Kerklaan 17 Amstelhoek
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, sfeervol huis nabij centrum Uithoorn met label A U kunt uw auto (en elektrische auto) parkeren op eigen terrein. Via de voortuin bereikt u de twee voordeuren: de linker voordeur biedt toegang tot de begane grond, en via de rechter voordeur bereikt u de woning op de 1e en 2e verdieping. Intern zijn beide delen met elkaar verbonden, zodat het ook als één ruim geheel te gebruiken is. De begane grond is momenteel ingericht als woon-/werkruimte, met een sfeervolle ruimte die bijvoorbeeld als kantoor, praktijk, atelier of studio kan dienen. U treft hier tevens een keuken, toilet en berging. Hierdoor is het mogelijk om hier een kleinschalig bedrijf aan huis te voeren (zie de optieplattegronden voor indelingsvoorbeelden). Indien gewenst is de begane grond ook relatief eenvoudig te wijzigen naar een zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld een inwonend kind, au-pair of ouder. Op de 1e verdieping bevindt zich een royale en lichte woonkamer, een ruime woonkeuken met luxe inrichting en toegang tot een riant terras, plus een toiletruimte. Op de 2e verdieping zijn drie grote slaapkamers aanwezig, alle met indrukwekkende hoogte en zichtbare houten balken. Ook is hier een luxe badkamer en veel bergruimte. In het hele huis valt het prachtige daglicht op en op diverse plekken heeft u fraaie doorkijkjes richting de rivier de Amstel. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Amstelplein en gezellige horeca aan de Amstel. Openbaar vervoer is dichtbij, met een directe busverbinding richting Utrecht en tramverbindingen richting Amsterdam, dat binnen 30 minuten bereikbaar is. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol liggen zeer gunstig. Scholen en sportvoorzieningen zijn per fiets eenvoudig bereikbaar. De feiten op een rij: - Gebouwd in 1930, oorspronkelijk gebruikt voor handel en ambacht; later o.a. stempelfabriek en timmerfabriek. Nu in gebruik als heerlijk familiehuis met mogelijkheid tot werken aan huis. - Bestemming: Wonen, met op de begane grond tevens mogelijkheid voor bedrijf aan huis (zie optieplattegronden). - Twee voordeuren aanwezig (nummers 15 en 17): links toegang tot de begane grond, rechts tot 1e en 2e verdieping. - Grondige verbouwing in 2019: o.a. elektra, dak, kozijnen, keuken, badkamer, afwerking en isolatie vernieuwd. - Energielabel A. - Begane grond met vloerverwarming, woon-/werkruimte, keuken, toilet en berging. - Begane grond eenvoudig te wijzigen naar indeling met woonkamer, slaapkamer, badkamer en keuken. - 1e verdieping: royale woonkamer, ruime woonkeuken met luxe inrichting, toiletruimte en toegang tot riant terras. - 2e verdieping: drie grote slaapkamers, luxe badkamer en bergruimte. - Luxe afwerking: strak stucwerk, deels gietvloer, deels lamelparket. - Overal veel daglicht en diverse doorkijkjes richting de Amstel. - Heerlijk groot terras bereikbaar vanuit de woonkeuken. - Tuin toegankelijk vanuit de woon-/werkruimte op de begane grond. - Parkeren op eigen terrein met laadmogelijkheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,04%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
238 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
811 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace 40c CCS (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1427

Google Maps

Voir Amstelhoek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelhoek. En 2025 étaient 970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelhoek
Année Résidents
2021 985
2022 990
2023 995
2024 980
2025 970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 215 0-15: 125 15-25: 130 25-45: 190 45-65: 305

Niveau d'enseignement

Hoger

320

Praktisch

130

Middelbaar

290

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

790

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 65
Appartementen 90
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 101

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

83

Étiquette A

79

Étiquette G

79

Étiquette C

72

Étiquette D

52

Étiquette F

47

Étiquette E

31

Étiquette A+

7

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.140
2021 1.560 3.240
2022 1.190 2.970
2023 1.020 2.740
2024 990 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.940

Activité dans Amstelhoek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelhoek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelhoek?

Amstelhoek telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelhoek?

In Amstelhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.

Meer maisons in Amstelhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.