Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars (ERA en NVM)

Kerklaan 17

1427AA Amstelhoek • Utrecht

Disponible

€ 935.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 955.550

Precio de compra /m²: € 3.929

Galería de fotos

Kerklaan 17 Amstelhoek
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe, sfeervol huis nabij centrum Uithoorn met label A U kunt uw auto (en elektrische auto) parkeren op eigen terrein. Via de voortuin bereikt u de twee voordeuren: de linker voordeur biedt toegang tot de begane grond, en via de rechter voordeur bereikt u de woning op de 1e en 2e verdieping. Intern zijn beide delen met elkaar verbonden, zodat het ook als één ruim geheel te gebruiken is. De begane grond is momenteel ingericht als woon-/werkruimte, met een sfeervolle ruimte die bijvoorbeeld als kantoor, praktijk, atelier of studio kan dienen. U treft hier tevens een keuken, toilet en berging. Hierdoor is het mogelijk om hier een kleinschalig bedrijf aan huis te voeren (zie de optieplattegronden voor indelingsvoorbeelden). Indien gewenst is de begane grond ook relatief eenvoudig te wijzigen naar een zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld een inwonend kind, au-pair of ouder. Op de 1e verdieping bevindt zich een royale en lichte woonkamer, een ruime woonkeuken met luxe inrichting en toegang tot een riant terras, plus een toiletruimte. Op de 2e verdieping zijn drie grote slaapkamers aanwezig, alle met indrukwekkende hoogte en zichtbare houten balken. Ook is hier een luxe badkamer en veel bergruimte. In het hele huis valt het prachtige daglicht op en op diverse plekken heeft u fraaie doorkijkjes richting de rivier de Amstel. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Amstelplein en gezellige horeca aan de Amstel. Openbaar vervoer is dichtbij, met een directe busverbinding richting Utrecht en tramverbindingen richting Amsterdam, dat binnen 30 minuten bereikbaar is. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol liggen zeer gunstig. Scholen en sportvoorzieningen zijn per fiets eenvoudig bereikbaar. De feiten op een rij: - Gebouwd in 1930, oorspronkelijk gebruikt voor handel en ambacht; later o.a. stempelfabriek en timmerfabriek. Nu in gebruik als heerlijk familiehuis met mogelijkheid tot werken aan huis. - Bestemming: Wonen, met op de begane grond tevens mogelijkheid voor bedrijf aan huis (zie optieplattegronden). - Twee voordeuren aanwezig (nummers 15 en 17): links toegang tot de begane grond, rechts tot 1e en 2e verdieping. - Grondige verbouwing in 2019: o.a. elektra, dak, kozijnen, keuken, badkamer, afwerking en isolatie vernieuwd. - Energielabel A. - Begane grond met vloerverwarming, woon-/werkruimte, keuken, toilet en berging. - Begane grond eenvoudig te wijzigen naar indeling met woonkamer, slaapkamer, badkamer en keuken. - 1e verdieping: royale woonkamer, ruime woonkeuken met luxe inrichting, toiletruimte en toegang tot riant terras. - 2e verdieping: drie grote slaapkamers, luxe badkamer en bergruimte. - Luxe afwerking: strak stucwerk, deels gietvloer, deels lamelparket. - Overal veel daglicht en diverse doorkijkjes richting de Amstel. - Heerlijk groot terras bereikbaar vanuit de woonkeuken. - Tuin toegankelijk vanuit de woon-/werkruimte op de begane grond. - Parkeren op eigen terrein met laadmogelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Anualmente

%

€ 46.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 935.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
238 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
811 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta Ace 40c CCS (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
08-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1427

Mapas de Google

Ver Amstelhoek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelhoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelhoek. En 2025 había 970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

970

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelhoek
Año Inhabitantes
2021 985
2022 990
2023 995
2024 980
2025 970

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Amstelhoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 125 15-25: 130 25-45: 190 45-65: 305

Nivel académico

Hoger

320

Praktisch

130

Middelbaar

290

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

790

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 65
Appartementen 90
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 101

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

83

Etiqueta A

79

Etiqueta G

79

Etiqueta C

72

Etiqueta D

52

Etiqueta F

47

Etiqueta E

31

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelhoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.140
2021 1.560 3.240
2022 1.190 2.970
2023 1.020 2.740
2024 990 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Amstelhoek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelhoek
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelhoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelhoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelhoek?

Amstelhoek telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelhoek?

In Amstelhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.

Meer viviendas in Amstelhoek

Ver más viviendas en este lugar.