Ir directamente al contenido
Logotipo de FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Kerklaan 7

1427AA Amstelhoek • Utrecht

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en De Kwakel

Galería de fotos

Kerklaan 7 Amstelhoek
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op deze woning aan de Kerklaan 7 in Amstelhoek ben je direct verliefd. De woning heeft een klassieke jaren ’30 look en de erkers, het glas-in-lood en de houtlook vloer matchen perfect. Je kan parkeren op eigen terrein aan de zijkant van de woning. Deze klassieker wil je echt met eigen ogen zien! DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ • de woning is aan de achterzijde uitgebouwd en opgebouwd • veel daglicht door ramen aan de voor-, zij- en achterkant • de charmante uitstraling • op loopafstand van de rivier de Amstel • vlakbij winkels en restaurants • een grote berging in de ruime tuin • parkeren op eigen terrein direct naast de woning STAP BINNEN EN JE VOELT JE DIRECT THUIS Kom binnen in de entree en geniet van de klassieke uitstraling van de trap en de deuren in jaren ’30 stijl. Via de hal heb je toegang tot de woonkamer, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. DE WOONKAMER- DE EETKAMER AAN DE VOORZIJDE Wat een ruimte en licht. Bij de erker met glas-in-lood ramen heb je de perfecte plaats om een eethoek neer te zetten. Droom jij van een grote buffetkast? Die past hier ook met gemak. DE WOONKAMER – DE ZITHOEK AAN DE ACHTERZIJDE Aan de achterzijde heb je volop ruimte voor een zithoek. De houtlook vloer en het raam met zicht op de keuken zorgen hier voor extra sfeer. Aan de zijkant van de woonkamer is de toegang tot één van de kelders te vinden (met stahoogte). DE KEUKEN AAN DE TUINZIJDE In de uitbouw aan de achterzijde staat de keuken. Achter de vernieuwde keuken (2021) is een portaal te vinden met het toilet, de ingang tot de tweede kelder en de zijtuin. Vanuit de keuken kijk je uit op de achtertuin. WELKE INDELING VIND JE OP DE EERSTE VERDIEPING? Als je via de trap in de hal naar de eerste verdieping loopt, dan kom je uit op de overloop. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers van een prima formaat en een badkamer. De ruime badkamer is in de opbouw aan de achterzijde van de woning geplaatst. De ruimte is in een klassieke look afgewerkt met lichte mozaïektegels en tegels in een natuurtint. Er is een ruime douche die afgesloten kan worden met een deur, een toilet en een aantal op maat gemaakte meubelen. In één van de kasten is er ruimte voor de wasmachine en -droger. Het raam zorgt hier voor daglicht en ventilatie. SLAAPKAMER OP DE TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer te vinden. Op de overloop is een wastafel geplaatst. GENIETEN VAN HET MOOIE WEER IN DE VOOR-, ZIJ- EN DE ACHTERTUIN In de voortuin zijn klinkers gecombineerd met enkele struiken en vaste planten. Op het bankje kan je hier van de zon of de schaduw genieten op een warme dag. De klassieke erker met glas-in-lood geeft de woning een sfeervol aanzicht. In de verrassend brede zijtuin kan je parkeren. Aan de achterzijde zijn meerdere terrassen te vinden afgewisseld met perken met vaste planten en bomen. De berging in de achtertuin is ruim en heeft een groot raam. HOE IS HET OM IN AMSTELHOEK TE WONEN? In Amstelhoek vind je de perfecte combinatie van natuur en levendigheid. Wil je natuur, dan loop je over de Irenebrug en wandel je langs de Amstel richting Nes aan de Amstel of naar het natuurgebied rondom het Fort. Of pak de fiets en rij een rondje richting Amsterdam of door het Groene Hart. Ben je op zoek naar gezelligheid? In de kleine straatjes van Amstelhoek kan je heerlijk wandelen en je buren ontmoeten. Wil je meer leven in de brouwerij? Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Uithoorn aan de Amstel. Geniet van de gezellige wandelboulevard aan de “Waterlijn” met restaurants en winkels. Of haal eens een ijsje bij de plaatselijke ijssalon. Populaire steden zijn niet ver: bezoek Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. Steden zoals Hoofddorp, Amstelveen, Haarlem en Utrecht zijn ook in de buurt en zeker de moeite van een bezoek waard. Je stapt op het openbaar vervoer aan de Amstelkade in Amstelhoek waar verschillende bussen stoppen die richting Uithoorn, Breukelen of Woerden rijden. De beginhalte van de Amsteltram richting Amstelveen en Amsterdam is aan de Uithoornzijde van de Amstel te vinden. DE BIJZONDERHEDEN • De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1930. De woning zal verkocht worden met een ouderdoms- en een asbestclausule. • In het Omgevingsloket is veel actuele informatie te vinden over de omgeving • De traplift zal voor de oplevering verwijderd worden • In het Move-dossier zijn meer bijzonderheden te vinden DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
518 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
123 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag TY28B20H 128CZ (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1427

Mapas de Google

Ver Amstelhoek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelhoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelhoek. En 2025 había 970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

970

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelhoek
Año Inhabitantes
2021 985
2022 990
2023 995
2024 980
2025 970

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelhoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 215 0-15: 125 15-25: 130 25-45: 190 45-65: 305

Nivel académico

Hoger

320

Praktisch

130

Middelbaar

290

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

790

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 65
Appartementen 90
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 101

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

83

Etiqueta A

79

Etiqueta G

79

Etiqueta C

72

Etiqueta D

52

Etiqueta F

47

Etiqueta E

31

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelhoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.140
2021 1.560 3.240
2022 1.190 2.970
2023 1.020 2.740
2024 990 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Amstelhoek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelhoek
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelhoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelhoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelhoek?

Amstelhoek telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelhoek?

In Amstelhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.

Meer viviendas in Amstelhoek

Ver más viviendas en este lugar.