Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelhoven Makelaars

Mennonietenbuurt 67

1427BA Amstelhoek • Utrecht

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.643

Fotoalbum

Mennonietenbuurt 67 Amstelhoek
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT VAN CIRCA 72 M² MET EIGEN PARKEERPLAATS EN VRIJ UITZICHT OVER DE AMSTEL Wakker worden met uitzicht over het water, genieten van de voorbijvarende boten en tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Mennonietenbuurt 67 combineert rust, ruimte en een bijzondere ligging aan de Amstel. Dit verzorgde appartement van circa 72 m² ligt op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex De Olymolen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een open gevoel. Vanuit de woonkamer en de tweede slaapkamer, die momenteel als werkkamer wordt gebruikt, kijk je uit over de rivier. Het balkon vormt een verlengstuk van de woonkamer en is een heerlijke plek om van het uitzicht te genieten. Met twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een berging woon je hier comfortabel op een plek waar water, groen en bereikbaarheid mooi samenkomen. INDELING Entree Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal. Hier vind je het toilet, de meterkast, een praktische bergkast en de doorgang naar de overige ruimtes. Woonkamer De woonkamer voelt direct prettig aan door de grote ramen en het vrije uitzicht over de Amstel. Het daglicht stroomt naar binnen en geeft de ruimte een lichte en open uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De deur naar het balkon zorgt ervoor dat binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Keuken De open keuken vormt samen met de woonkamer één fijne leefruimte. De donkere fronten en het lichte werkblad geven de keuken een moderne uitstraling. Daarnaast is er voldoende werk- en bergruimte voor dagelijks gebruik. Balkon Het balkon ligt direct aan de woonkamer en kijkt uit over de Amstel. Een plek waar je al vroeg op de dag van de zon en het uitzicht kunt genieten, terwijl de boten rustig voorbij varen. Slaapkamers Er zijn twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer kijkt uit over de Amstel en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Ook als logeerkamer of kinderkamer komt deze ruimte uitstekend tot zijn recht. Badkamer De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en plek voor de wasmachine en droger. OMGEVING Mennonietenbuurt ligt in het karakteristieke Amstelhoek, direct aan de grens met Uithoorn. Een bijzondere woonomgeving waar rust, water en groen samenkomen. Via de Prinses Irenebrug wandel of fiets je binnen enkele minuten naar het Amstelplein en het centrum van Uithoorn. Hier vind je supermarkten, winkels, restaurants, terrassen en andere dagelijkse voorzieningen. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en varen is dit een ideale locatie. Langs de Amstel loop of fiets je zo het Groene Hart in. Op warme dagen kun je genieten van het water, terwijl je het hele jaar door profiteert van de rust en het vrije uitzicht die deze omgeving zo geliefd maken. Ondanks de groene en waterrijke ligging zijn Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Utrecht uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 72 m² - Gelegen op de eerste verdieping - Twee slaapkamers - Balkon met vrij uitzicht over de Amstel - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Externe berging - Energielabel C - Bouwjaar 1982 - Kleinschalig appartementencomplex - Actieve VvE - Ouderdomsclausule van toepassing - Vaste projectnotaris: Hartman-LMH - Oplevering in overleg Wonen aan de Amstel, met een eigen parkeerplaats, een fraai uitzicht over het water en alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Mennonietenbuurt 67 combineert rust, comfort en een verrassend centrale ligging. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of het appartement aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,02%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
222 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergras HRE 36/30a (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1427

Google Karten

Betrachten Sie Amstelhoek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelhoek. In 2025 waren da 970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

970

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelhoek
Jahr Einwohner
2021 985
2022 990
2023 995
2024 980
2025 970

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 215 0-15: 125 15-25: 130 25-45: 190 45-65: 305

Ausbildungsstufe

Hoger

320

Praktisch

130

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

790

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 65
Appartementen 90
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 101

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

83

Bezeichnung A

79

Bezeichnung G

79

Bezeichnung C

72

Bezeichnung D

52

Bezeichnung F

47

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.140
2021 1.560 3.240
2022 1.190 2.970
2023 1.020 2.740
2024 990 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Amstelhoek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelhoek
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelhoek?

Amstelhoek telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelhoek?

In Amstelhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.

Meer Häuser in Amstelhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.