Résidents
970
Dernière année: 2025
Mennonietenbuurt 67
1427BA Amstelhoek • Utrecht
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 5.643
Galerie de photos
Description
LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT VAN CIRCA 72 M² MET EIGEN PARKEERPLAATS EN VRIJ UITZICHT OVER DE AMSTEL Wakker worden met uitzicht over het water, genieten van de voorbijvarende boten en tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Mennonietenbuurt 67 combineert rust, ruimte en een bijzondere ligging aan de Amstel. Dit verzorgde appartement van circa 72 m² ligt op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex De Olymolen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een open gevoel. Vanuit de woonkamer en de tweede slaapkamer, die momenteel als werkkamer wordt gebruikt, kijk je uit over de rivier. Het balkon vormt een verlengstuk van de woonkamer en is een heerlijke plek om van het uitzicht te genieten. Met twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een berging woon je hier comfortabel op een plek waar water, groen en bereikbaarheid mooi samenkomen. INDELING Entree Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal. Hier vind je het toilet, de meterkast, een praktische bergkast en de doorgang naar de overige ruimtes. Woonkamer De woonkamer voelt direct prettig aan door de grote ramen en het vrije uitzicht over de Amstel. Het daglicht stroomt naar binnen en geeft de ruimte een lichte en open uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De deur naar het balkon zorgt ervoor dat binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Keuken De open keuken vormt samen met de woonkamer één fijne leefruimte. De donkere fronten en het lichte werkblad geven de keuken een moderne uitstraling. Daarnaast is er voldoende werk- en bergruimte voor dagelijks gebruik. Balkon Het balkon ligt direct aan de woonkamer en kijkt uit over de Amstel. Een plek waar je al vroeg op de dag van de zon en het uitzicht kunt genieten, terwijl de boten rustig voorbij varen. Slaapkamers Er zijn twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer kijkt uit over de Amstel en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Ook als logeerkamer of kinderkamer komt deze ruimte uitstekend tot zijn recht. Badkamer De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en plek voor de wasmachine en droger. OMGEVING Mennonietenbuurt ligt in het karakteristieke Amstelhoek, direct aan de grens met Uithoorn. Een bijzondere woonomgeving waar rust, water en groen samenkomen. Via de Prinses Irenebrug wandel of fiets je binnen enkele minuten naar het Amstelplein en het centrum van Uithoorn. Hier vind je supermarkten, winkels, restaurants, terrassen en andere dagelijkse voorzieningen. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en varen is dit een ideale locatie. Langs de Amstel loop of fiets je zo het Groene Hart in. Op warme dagen kun je genieten van het water, terwijl je het hele jaar door profiteert van de rust en het vrije uitzicht die deze omgeving zo geliefd maken. Ondanks de groene en waterrijke ligging zijn Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Utrecht uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 72 m² - Gelegen op de eerste verdieping - Twee slaapkamers - Balkon met vrij uitzicht over de Amstel - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Externe berging - Energielabel C - Bouwjaar 1982 - Kleinschalig appartementencomplex - Actieve VvE - Ouderdomsclausule van toepassing - Vaste projectnotaris: Hartman-LMH - Oplevering in overleg Wonen aan de Amstel, met een eigen parkeerplaats, een fraai uitzicht over het water en alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Mennonietenbuurt 67 combineert rust, comfort en een verrassend centrale ligging. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of het appartement aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
3,02%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 70 m²
- Contenu
- 222 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1982
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergras HRE 36/30a (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amstelhoek sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Amstelhoek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelhoek. En 2025 étaient 970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.
Moyenne WOZ
EUR 489.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
21
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 985 |
| 2022 | 990 |
| 2023 | 995 |
| 2024 | 980 |
| 2025 | 970 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 402.000 |
| 2023 | EUR 457.000 |
| 2024 | EUR 456.000 |
| 2025 | EUR 489.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 215
0-15: 125
15-25: 130
25-45: 190
45-65: 305
Niveau d'enseignement
Hoger
320
Praktisch
130
Middelbaar
290
Origine des habitants (2025)
Europa
80
Nederland
790
Buiten Europa
100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
65
Appartementen
90
Tussenwoningen
111
Vrijstaande woningen
101
Twee-onder-één-kap woningen
101
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
90
1950 tot 1970
83
1970 tot 1980
39
1980 tot 1990
51
1990 tot 2000
68
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
9
2020 en later
8
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
83
Étiquette A
79
Étiquette G
79
Étiquette C
72
Étiquette D
52
Étiquette F
47
Étiquette E
31
Étiquette A+
7
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.140 |
| 2021 | 1.560 | 3.240 |
| 2022 | 1.190 | 2.970 |
| 2023 | 1.020 | 2.740 |
| 2024 | 990 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 2.050
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.510
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.360
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.940
Activité dans Amstelhoek (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 185
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelhoek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelhoek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amstelhoek?
Amstelhoek telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek is in 2025 circa € 489.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek ligt rond € 38.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelhoek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelhoek?
In Amstelhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.
Meer maisons in Amstelhoek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kerklaan 7
1427AA Amstelhoek
€ 585.000 k.k.
€ 4.239/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Piet Heinlaan 10
1427AC Amstelhoek
€ 415.000 k.k.
€ 3.578/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Amstelkade 32
1427AN Amstelhoek
€ 425.000 k.k.
€ 3.828/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Mennonietenbuurt 62
1427BA Amstelhoek
€ 325.000 k.k.
€ 5.702/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Tymon van Hiltenstraat 23
1427BJ Amstelhoek
Prix sur demande
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Mijdrechtse Zuwe 42
1427AW Amstelhoek
€ 510.000 k.k.
€ 4.903/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kerklaan 17
1427AA Amstelhoek
€ 935.000 k.k.
€ 3.929/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 238 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Piet Heinlaan 28
1427AC Amstelhoek
€ 685.000 k.k.
€ 6.062/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 409 m²
- Chambres de coucher
- 3
