Jump to content
Logo of Amstelhoven Makelaars

Mennonietenbuurt 67

1427BA Amstelhoek • Utrecht

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.643

Photo Gallery

Mennonietenbuurt 67 Amstelhoek
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT VAN CIRCA 72 M² MET EIGEN PARKEERPLAATS EN VRIJ UITZICHT OVER DE AMSTEL Wakker worden met uitzicht over het water, genieten van de voorbijvarende boten en tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Mennonietenbuurt 67 combineert rust, ruimte en een bijzondere ligging aan de Amstel. Dit verzorgde appartement van circa 72 m² ligt op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex De Olymolen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een open gevoel. Vanuit de woonkamer en de tweede slaapkamer, die momenteel als werkkamer wordt gebruikt, kijk je uit over de rivier. Het balkon vormt een verlengstuk van de woonkamer en is een heerlijke plek om van het uitzicht te genieten. Met twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een berging woon je hier comfortabel op een plek waar water, groen en bereikbaarheid mooi samenkomen. INDELING Entree Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal. Hier vind je het toilet, de meterkast, een praktische bergkast en de doorgang naar de overige ruimtes. Woonkamer De woonkamer voelt direct prettig aan door de grote ramen en het vrije uitzicht over de Amstel. Het daglicht stroomt naar binnen en geeft de ruimte een lichte en open uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De deur naar het balkon zorgt ervoor dat binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Keuken De open keuken vormt samen met de woonkamer één fijne leefruimte. De donkere fronten en het lichte werkblad geven de keuken een moderne uitstraling. Daarnaast is er voldoende werk- en bergruimte voor dagelijks gebruik. Balkon Het balkon ligt direct aan de woonkamer en kijkt uit over de Amstel. Een plek waar je al vroeg op de dag van de zon en het uitzicht kunt genieten, terwijl de boten rustig voorbij varen. Slaapkamers Er zijn twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer kijkt uit over de Amstel en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Ook als logeerkamer of kinderkamer komt deze ruimte uitstekend tot zijn recht. Badkamer De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en plek voor de wasmachine en droger. OMGEVING Mennonietenbuurt ligt in het karakteristieke Amstelhoek, direct aan de grens met Uithoorn. Een bijzondere woonomgeving waar rust, water en groen samenkomen. Via de Prinses Irenebrug wandel of fiets je binnen enkele minuten naar het Amstelplein en het centrum van Uithoorn. Hier vind je supermarkten, winkels, restaurants, terrassen en andere dagelijkse voorzieningen. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en varen is dit een ideale locatie. Langs de Amstel loop of fiets je zo het Groene Hart in. Op warme dagen kun je genieten van het water, terwijl je het hele jaar door profiteert van de rust en het vrije uitzicht die deze omgeving zo geliefd maken. Ondanks de groene en waterrijke ligging zijn Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Utrecht uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 72 m² - Gelegen op de eerste verdieping - Twee slaapkamers - Balkon met vrij uitzicht over de Amstel - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Externe berging - Energielabel C - Bouwjaar 1982 - Kleinschalig appartementencomplex - Actieve VvE - Ouderdomsclausule van toepassing - Vaste projectnotaris: Hartman-LMH - Oplevering in overleg Wonen aan de Amstel, met een eigen parkeerplaats, een fraai uitzicht over het water en alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Mennonietenbuurt 67 combineert rust, comfort en een verrassend centrale ligging. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of het appartement aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,02%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
222 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergras HRE 36/30a (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1427

Google Maps

View Amstelhoek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Amstelhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelhoek. In 2025 were there 970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelhoek
Year Residents
2021 985
2022 990
2023 995
2024 980
2025 970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 125 15-25: 130 25-45: 190 45-65: 305

Education level

Hoger

320

Praktisch

130

Middelbaar

290

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

790

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 65
Appartementen 90
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 101

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

83

Label A

79

Label G

79

Label C

72

Label D

52

Label F

47

Label E

31

Label A+

7

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.140
2021 1.560 3.240
2022 1.190 2.970
2023 1.020 2.740
2024 990 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.940

Business activity in Amstelhoek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelhoek
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelhoek.

Frequently asked questions about living in Amstelhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelhoek?

Amstelhoek telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelhoek?

In Amstelhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.

Meer houses in Amstelhoek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.