Direkt zum Inhalt
Logo von Lunshof Makelaardij Amstelveen

Abelenlaan 15

1185RT Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

€ 899.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.840

2 % Übertragungssteuer (€ 17.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.340

Kaufpreis /m²: € 5.917

Fotoalbum

Abelenlaan 15 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Abelenlaan 15, vraagprijs € 899.500,- kosten koper Unieke kans in Amstelveen – Instapklare tussenwoning met 5 (mogelijk 6) slaapkamers! Op zoek naar een royaal gezinshuis met moderne afwerking in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze volledig gemoderniseerde tussenwoning aan de geliefde Abelenlaan dé woning voor jou. Gelegen in het hart van Amstelveen combineert deze woning het karakter van de jaren ’60 met het comfort van nu. Licht, ruimte en comfort Met een woonoppervlakte van maar liefst 152 m² verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning volop leefruimte. Denk aan 5 ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een 6e), 2 moderne en complete badkamers én vloerverwarming op alle etages. De woning is volledig verbouwd en hoogwaardig afgewerkt: echt een instapklare woning! Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin met jouw eigen prachtige Magnolia boom kom je in de ruime hal met bergkast die tevens als garderobe fungeert, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de verdieping. De uitgebouwde doorzon-woonkamer is heerlijk licht, mede dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De stijlvolle open keuken met kookeiland is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigsysteem, koelkast, vriezer en combi-oven. De PVC-visgraatvloer en de ingebouwde spots maken het geheel af. De achtertuin (oostelijk gelegen) beschikt over een schuur, achterom en aansluitingen voor water en elektra – ideaal voor tuinliefhebbers en hobbyisten. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche (met handdouche en rainshower), wandcloset, wastafelmeubel, vloerverwarming, inbouwspots en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Hier bevindt zich de royale vijfde slaapkamer met dakkapellen aan beide zijden (voorzien van draai-/kiepramen), een tweede badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche (hand- en rainshower), wandcloset en wastafelmeubel. Tevens zijn op de zolderverdieping de wasmachine- en drogeropstelling fraai weggewerkt in praktische bergkasten waar zich ook de cv installatie zich bevindt. Deze verdieping kan dienen als hoofdslaapkamer of als gastenverblijf. Locatie om van te houden De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen, op loopafstand van het charmante “Oude Dorp” van Amstelveen. Hier zijn er veel gezellige cafés en restaurants. Ook het Stadshart, het winkelcentrum Van der Hooplaan én de winkels aan De Lindenlaan zijn snel bereikbaar. Voor sport en recreatie bent u binnen enkele minuten in het Amsterdamse Bos en zijn er diverse sportverenigingen in de buurt. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met de auto (A9/A10) en het openbaar vervoer (tram en bus naar Amsterdam, Schiphol en Haarlem). In de directe omgeving bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen. Op loopafstand ligt bijvoorbeeld de International School of Amsterdam (ISA) en de Amity International School. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 152 m2 • Kaveloppervlakte 156 m2 • Bouwjaar 1961 • Volledig gerenoveerd in moderne stijl • Energielabel A • Voorzien van 8 zonnepanelen • Vloerverwarming op alle etages • Alle wanden en plafonds zijn gestuukt • 5 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 6 • 2 complete badkamers • Geheel voorzien van kunststofkozijnen met draai-/kiepramen • Tuin voor en achter, met berging en achterom • Luxe open keuken met kookeiland • Uitgebouwde woonkamer met visgraatvloer • Gratis parkeren voor de deur Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige woning in een fijne buurt? Dan is dit uw kans. Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door dit prachtige huis! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 899.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.840

2 % Übertragungssteuer (€ 17.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.340

3,04%

Jährlich

%

€ 44.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
506 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.