Ir directamente al contenido
Logotipo de Lunshof Makelaardij Amstelveen

Abelenlaan 15

1185RT Amstelveen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

€ 899.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.340

Precio de compra /m²: € 5.917

Galería de fotos

Abelenlaan 15 Amstelveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Abelenlaan 15, vraagprijs € 899.500,- kosten koper Unieke kans in Amstelveen – Instapklare tussenwoning met 5 (mogelijk 6) slaapkamers! Op zoek naar een royaal gezinshuis met moderne afwerking in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze volledig gemoderniseerde tussenwoning aan de geliefde Abelenlaan dé woning voor jou. Gelegen in het hart van Amstelveen combineert deze woning het karakter van de jaren ’60 met het comfort van nu. Licht, ruimte en comfort Met een woonoppervlakte van maar liefst 152 m² verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning volop leefruimte. Denk aan 5 ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een 6e), 2 moderne en complete badkamers én vloerverwarming op alle etages. De woning is volledig verbouwd en hoogwaardig afgewerkt: echt een instapklare woning! Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin met jouw eigen prachtige Magnolia boom kom je in de ruime hal met bergkast die tevens als garderobe fungeert, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de verdieping. De uitgebouwde doorzon-woonkamer is heerlijk licht, mede dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De stijlvolle open keuken met kookeiland is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigsysteem, koelkast, vriezer en combi-oven. De PVC-visgraatvloer en de ingebouwde spots maken het geheel af. De achtertuin (oostelijk gelegen) beschikt over een schuur, achterom en aansluitingen voor water en elektra – ideaal voor tuinliefhebbers en hobbyisten. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche (met handdouche en rainshower), wandcloset, wastafelmeubel, vloerverwarming, inbouwspots en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Hier bevindt zich de royale vijfde slaapkamer met dakkapellen aan beide zijden (voorzien van draai-/kiepramen), een tweede badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche (hand- en rainshower), wandcloset en wastafelmeubel. Tevens zijn op de zolderverdieping de wasmachine- en drogeropstelling fraai weggewerkt in praktische bergkasten waar zich ook de cv installatie zich bevindt. Deze verdieping kan dienen als hoofdslaapkamer of als gastenverblijf. Locatie om van te houden De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen, op loopafstand van het charmante “Oude Dorp” van Amstelveen. Hier zijn er veel gezellige cafés en restaurants. Ook het Stadshart, het winkelcentrum Van der Hooplaan én de winkels aan De Lindenlaan zijn snel bereikbaar. Voor sport en recreatie bent u binnen enkele minuten in het Amsterdamse Bos en zijn er diverse sportverenigingen in de buurt. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met de auto (A9/A10) en het openbaar vervoer (tram en bus naar Amsterdam, Schiphol en Haarlem). In de directe omgeving bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen. Op loopafstand ligt bijvoorbeeld de International School of Amsterdam (ISA) en de Amity International School. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 152 m2 • Kaveloppervlakte 156 m2 • Bouwjaar 1961 • Volledig gerenoveerd in moderne stijl • Energielabel A • Voorzien van 8 zonnepanelen • Vloerverwarming op alle etages • Alle wanden en plafonds zijn gestuukt • 5 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 6 • 2 complete badkamers • Geheel voorzien van kunststofkozijnen met draai-/kiepramen • Tuin voor en achter, met berging en achterom • Luxe open keuken met kookeiland • Uitgebouwde woonkamer met visgraatvloer • Gratis parkeren voor de deur Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige woning in een fijne buurt? Dan is dit uw kans. Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door dit prachtige huis! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 899.500

Coste del comprador (estimado): € 19.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.340

3,04%

Anualmente

%

€ 44.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 899.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
506 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1185

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.