Jump to content
Logo of Lunshof Makelaardij Amstelveen

Abelenlaan 15

1185RT Amstelveen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

€ 899.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.840

2% transfer tax (€ 17.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.340

Purchase price /m²: € 5.917

Photo Gallery

Abelenlaan 15 Amstelveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Abelenlaan 15, vraagprijs € 899.500,- kosten koper Unieke kans in Amstelveen – Instapklare tussenwoning met 5 (mogelijk 6) slaapkamers! Op zoek naar een royaal gezinshuis met moderne afwerking in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze volledig gemoderniseerde tussenwoning aan de geliefde Abelenlaan dé woning voor jou. Gelegen in het hart van Amstelveen combineert deze woning het karakter van de jaren ’60 met het comfort van nu. Licht, ruimte en comfort Met een woonoppervlakte van maar liefst 152 m² verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning volop leefruimte. Denk aan 5 ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een 6e), 2 moderne en complete badkamers én vloerverwarming op alle etages. De woning is volledig verbouwd en hoogwaardig afgewerkt: echt een instapklare woning! Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin met jouw eigen prachtige Magnolia boom kom je in de ruime hal met bergkast die tevens als garderobe fungeert, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de verdieping. De uitgebouwde doorzon-woonkamer is heerlijk licht, mede dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De stijlvolle open keuken met kookeiland is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigsysteem, koelkast, vriezer en combi-oven. De PVC-visgraatvloer en de ingebouwde spots maken het geheel af. De achtertuin (oostelijk gelegen) beschikt over een schuur, achterom en aansluitingen voor water en elektra – ideaal voor tuinliefhebbers en hobbyisten. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche (met handdouche en rainshower), wandcloset, wastafelmeubel, vloerverwarming, inbouwspots en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Hier bevindt zich de royale vijfde slaapkamer met dakkapellen aan beide zijden (voorzien van draai-/kiepramen), een tweede badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche (hand- en rainshower), wandcloset en wastafelmeubel. Tevens zijn op de zolderverdieping de wasmachine- en drogeropstelling fraai weggewerkt in praktische bergkasten waar zich ook de cv installatie zich bevindt. Deze verdieping kan dienen als hoofdslaapkamer of als gastenverblijf. Locatie om van te houden De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen, op loopafstand van het charmante “Oude Dorp” van Amstelveen. Hier zijn er veel gezellige cafés en restaurants. Ook het Stadshart, het winkelcentrum Van der Hooplaan én de winkels aan De Lindenlaan zijn snel bereikbaar. Voor sport en recreatie bent u binnen enkele minuten in het Amsterdamse Bos en zijn er diverse sportverenigingen in de buurt. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met de auto (A9/A10) en het openbaar vervoer (tram en bus naar Amsterdam, Schiphol en Haarlem). In de directe omgeving bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen. Op loopafstand ligt bijvoorbeeld de International School of Amsterdam (ISA) en de Amity International School. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 152 m2 • Kaveloppervlakte 156 m2 • Bouwjaar 1961 • Volledig gerenoveerd in moderne stijl • Energielabel A • Voorzien van 8 zonnepanelen • Vloerverwarming op alle etages • Alle wanden en plafonds zijn gestuukt • 5 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 6 • 2 complete badkamers • Geheel voorzien van kunststofkozijnen met draai-/kiepramen • Tuin voor en achter, met berging en achterom • Luxe open keuken met kookeiland • Uitgebouwde woonkamer met visgraatvloer • Gratis parkeren voor de deur Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige woning in een fijne buurt? Dan is dit uw kans. Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door dit prachtige huis! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 899.500

Cost of copper (estimated): € 19.840

2% transfer tax (€ 17.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.340

3,04%

Yearly

%

€ 44.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
156 m²
Content
506 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1185

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.