Aller directement au contenu
Logo de Lunshof Makelaardij Amstelveen

Abelenlaan 15

1185RT Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

€ 899.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.340

Prix d'achat /m²: € 5.917

Galerie de photos

Abelenlaan 15 Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Abelenlaan 15, vraagprijs € 899.500,- kosten koper Unieke kans in Amstelveen – Instapklare tussenwoning met 5 (mogelijk 6) slaapkamers! Op zoek naar een royaal gezinshuis met moderne afwerking in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze volledig gemoderniseerde tussenwoning aan de geliefde Abelenlaan dé woning voor jou. Gelegen in het hart van Amstelveen combineert deze woning het karakter van de jaren ’60 met het comfort van nu. Licht, ruimte en comfort Met een woonoppervlakte van maar liefst 152 m² verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning volop leefruimte. Denk aan 5 ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een 6e), 2 moderne en complete badkamers én vloerverwarming op alle etages. De woning is volledig verbouwd en hoogwaardig afgewerkt: echt een instapklare woning! Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin met jouw eigen prachtige Magnolia boom kom je in de ruime hal met bergkast die tevens als garderobe fungeert, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de verdieping. De uitgebouwde doorzon-woonkamer is heerlijk licht, mede dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De stijlvolle open keuken met kookeiland is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigsysteem, koelkast, vriezer en combi-oven. De PVC-visgraatvloer en de ingebouwde spots maken het geheel af. De achtertuin (oostelijk gelegen) beschikt over een schuur, achterom en aansluitingen voor water en elektra – ideaal voor tuinliefhebbers en hobbyisten. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche (met handdouche en rainshower), wandcloset, wastafelmeubel, vloerverwarming, inbouwspots en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Hier bevindt zich de royale vijfde slaapkamer met dakkapellen aan beide zijden (voorzien van draai-/kiepramen), een tweede badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche (hand- en rainshower), wandcloset en wastafelmeubel. Tevens zijn op de zolderverdieping de wasmachine- en drogeropstelling fraai weggewerkt in praktische bergkasten waar zich ook de cv installatie zich bevindt. Deze verdieping kan dienen als hoofdslaapkamer of als gastenverblijf. Locatie om van te houden De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen, op loopafstand van het charmante “Oude Dorp” van Amstelveen. Hier zijn er veel gezellige cafés en restaurants. Ook het Stadshart, het winkelcentrum Van der Hooplaan én de winkels aan De Lindenlaan zijn snel bereikbaar. Voor sport en recreatie bent u binnen enkele minuten in het Amsterdamse Bos en zijn er diverse sportverenigingen in de buurt. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met de auto (A9/A10) en het openbaar vervoer (tram en bus naar Amsterdam, Schiphol en Haarlem). In de directe omgeving bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen. Op loopafstand ligt bijvoorbeeld de International School of Amsterdam (ISA) en de Amity International School. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 152 m2 • Kaveloppervlakte 156 m2 • Bouwjaar 1961 • Volledig gerenoveerd in moderne stijl • Energielabel A • Voorzien van 8 zonnepanelen • Vloerverwarming op alle etages • Alle wanden en plafonds zijn gestuukt • 5 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 6 • 2 complete badkamers • Geheel voorzien van kunststofkozijnen met draai-/kiepramen • Tuin voor en achter, met berging en achterom • Luxe open keuken met kookeiland • Uitgebouwde woonkamer met visgraatvloer • Gratis parkeren voor de deur Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige woning in een fijne buurt? Dan is dit uw kans. Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door dit prachtige huis! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 899.500

Coûts d'achat (estimés): € 19.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.340

3,04%

Annuellement

%

€ 44.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
506 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1185

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.