Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Amsterdamseweg 320

1182HR Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Slot Makelaardij o.g. BV

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 6.975

Fotoalbum

Amsterdamseweg 320 Amstelveen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Aan de Amsterdamseweg 320 staat deze sfeervolle, karakteristieke jaren-20-woning te wachten op een nieuwe eigenaar. Met een royaal woonoppervlak van 197,8 m², drie ruime slaapkamers én twee badkamers is hier plek voor iedereen. De ligging? Perfect! Direct naast het Amsterdamse Bos, met een zonnige tuin op het zuiden en alle stadse faciliteiten binnen handbereik. Ideaal voor jonge gezinnen of families die extra ruimte zoeken, terwijl ze ook willen genieten van zowel natuur als stadse gezelligheid. Klaar om de balans tussen rust en reuring te ontdekken? Je nieuwe thuis wacht op je! Een riante jaren-20-eengezinswoning met een woonoppervlak van maar liefst 197,8 m². Charmant én solide, gebouwd in 1925, perfect als gezinswoning of voor wie op zoek is naar ruimte en karakter. Lichte, ruime woonkamer met openslaande deuren naar een zonnig terras. Geniet hier van lange zomeravonden met uitzicht op het park, of knusse winterdagen met een goed glas wijn. Drie royale slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, inclusief een balkon en dakterras met een panoramisch uitzicht op de tuin en het prachtige park. Twee badkamers – comfort en gemak voor jouw hele gezin: nooit meer wachten in de ochtendspits. Adembenemende locatie. Direct naast het Amsterdamse Bos en heempark 'De Braak'. Sport, wandel, of struin door de natuur. Met winkels, scholen, sportclubs én de Zuidas op fietsafstand woon je hier heerlijk centraal. Tuin op het zuiden en gratis parkeren. Lekker veel zon, beschut én veilig voor de kinderen, met een ongekend vrij uitzicht op het park. En ja, in deze buurt parkeer je je auto kosteloos voor de deur. In de prachtige groene wijk Patrimonium ligt deze karakteristieke jaren-20-woning te stralen, omringd door het beste wat Amsterdam Zuid te bieden heeft. Hier vind je de zeldzame balans tussen ruimte, natuur en stadse levendigheid. Met een perceeloppervlakte van 243 m² en een woonoppervlak van 197,8 m² beschik je over een zee aan ruimte, perfect voor gezinnen met groeiende kinderen. Zodra je over de drempel stapt, voel je het: dit is geen huis, dit is een thuis. De indeling maakt het leven hier ongekend comfortabel. Op de bel-etage stap je via de hal direct de lichte woonkamer binnen. Grote ramen, openslaande deuren en een zonnig terras maken het dé plek voor familie-etentjes, filmavonden, of lekker luieren op een regenachtige zondag. Je kijkt uit op het park, terwijl je van binnen geniet van de warme, tijdloze sfeer. De keuken aan de voorzijde is eenvoudig doch netjes en biedt de perfecte kans om jouw culinaire droomkeuken te realiseren. Omdat de woonkamer grenst aan een lager gelegen tuin, bereik je via een paar treden je zonnige oase op het zuiden. Deze tuin, omgeven door groen, biedt volop ruimte om de kinderen veilig te laten spelen of te ontspannen met vrienden tijdens een gezellige barbecue. De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn licht, ruim en praktisch ingedeeld, met genoeg plek voor kledingkasten, bureaus of juist een knusse zithoek. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde ruime slaapkamer met aangrenzend een heerlijk dakterras. Hier start je je dag ontspannen met een kop koffie terwijl je uitkijkt over het groen van het heempark. Extra bijzonder is de kelderverdieping. Aan de voorkant bevindt zich een handige berging met directe toegang vanaf de straat – ideaal voor fietsen of tuinmeubilair. Aan de achterkant biedt een kamer toegang tot de tuin. Gebruik deze als werkplek, tuinkamer, of zelfs als een extra slaapkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos. Wat deze woning extra uniek maakt, is de toplocatie. Op slechts een minuut lopen sta je in het prachtige Amsterdamse Bos. Voor gezinnen betekent dit: eindeloze speelmogelijkheden voor de kinderen en heerlijke wandelingen met de hond. Geen zin om te koken? Dan wandel je naar een van de lokale buurtwinkels. Van een knisperend vers stokbrood bij de Franse bakker tot ambachtelijke kazen in het kaaswinkeltje: alles ligt binnen handbereik. En met de Zuidas op fietsafstand, gratis parkeren én uitstekende openbaar vervoer-verbindingen, combineer je moeiteloos werk en privéleven. De woning biedt het een solide basis. Met ruimte voor persoonlijke modernisatie kun je hier jouw droomproject realiseren. Voeg jouw eigen stijl toe aan deze unieke plek, zowel binnen als buiten, en maak van dit huis een plek die helemaal van jou is.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
765 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
52 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 1182

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.