Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Augusta de Witlaan 9

1187VH Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.637

Fotoalbum

Augusta de Witlaan 9 Amstelveen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English translation below* FIJNE EENGEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS MET UITBOUWMOGELIJKHEDEN IN DE RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE GROENE WESTWIJK Op een rustige en groene locatie in Amstelveen ligt deze fijne eengezinswoning aan de Augusta de Witlaan 9. De woning biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en praktische indeling, met in totaal drie slaapkamers, veel bergruimte en mogelijkheden om de woning verder uit te breiden. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen in een kindvriendelijke omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING -Drie goed bemeten slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen, waardoor de woning perfect is voor gezinnen, thuiswerkers of logés -Veel praktische opbergruimte in de woning, zodat je altijd voldoende plek hebt voor spullen, voorraden en seizoensgebonden items -Mogelijkheid tot uitbouwen, waardoor je extra woonruimte kunt creëren en de woning eenvoudig kunt aanpassen aan toekomstige woonwensen -Lichte en comfortabele leefruimtes dankzij de prettige indeling en grote raampartijen -Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk, met scholen, speelplekken en voorzieningen op loop- of fietsafstand INDELING Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonruimte. De woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken is praktisch ingericht en grenst aan de leefruimte. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de slimme indeling en extra bergruimte is de woning comfortabel en functioneel in gebruik. OMGEVING De woning ligt in een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Westwijk. Deze buurt staat bekend om het vele groen, speelvoorzieningen en het fijne woonklimaat. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het nabijgelegen Westwijkplein. Voor uitgebreid winkelen, horeca, kunst en cultuur ligt het gezellige Stadshart Amstelveen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer (bus en sneltram) en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Hoofddorp en Schiphol zijn dichtbij. Scholen – van basis- tot middelbaar onderwijs en zelfs de internationale school – sportverenigingen en het Amsterdamse Bos bevinden zich eveneens in de directe omgeving. GOED OM TE WETEN -Bouwjaar 1996 -Woonoppervlak 102 m2 -Ruim 10 meter diepe (eind)achtertuin op het westnoordwesten -Alle voorzieningen op loopafstand -Gelegen in een rustige, groene woonomgeving -Oplevering in overleg Zie jij de potentie van deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat jij ervan kunt maken! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------------------------------------------------------------------- PLEASANT FAMILY HOME WITH 3 BEDROOMS AND EXTENSION POTENTIAL IN THE QUIET, GREEN AND CHILD-FRIENDLY WESTWIJK AREA Located in a quiet and green area of Amstelveen, this pleasant family home at Augusta de Witlaan 9 offers a comfortable combination of space, convenience and a practical layout. The property features three bedrooms, plenty of storage space and opportunities to extend the house further. An ideal place for those who want to live peacefully in a child-friendly neighborhood, with all daily amenities nearby. HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY -Three well-sized bedrooms spread across the floors, making the home perfect for families, working from home or hosting guests -Plenty of practical storage space throughout the house -Possibility to extend, allowing you to create additional living space and adapt the home to future needs -Bright and comfortable living areas thanks to the smart layout and large windows -Located in a quiet, green and family-friendly neighborhood, with schools, playgrounds and amenities within walking or cycling distance LAYOUT Through the entrance you enter the hallway with access to the living area. The living room is bright and offers ample space for both a comfortable sitting area and dining space. The kitchen is practically designed and adjoins the living area. The upper floors accommodate three bedrooms and the bathroom. Thanks to the smart layout and additional storage, the home is both comfortable and functional. SURROUNDINGS The house is located on a quiet street in the popular and child-friendly Westwijk neighborhood. This area is known for its greenery, playgrounds and pleasant living environment. For daily groceries you can visit the nearby Westwijkplein shopping center. For more extensive shopping, restaurants, arts and culture, the lively Stadshart Amstelveen is just a short distance away. Accessibility is excellent, with public transport (bus and express tram) and main roads towards Amsterdam, Utrecht, The Hague, Hoofddorp and Schiphol close by. Schools – from primary and secondary to the International School – sports clubs and the Amsterdamse Bos are also nearby. GOOD TO KNOW -Built in 1996 -Living area: 102 m² -Over 10-meter deep backyard facing west-northwest -All amenities within walking distance -Situated in a quiet and green residential area -Transfer date in consultation Do you see the potential of this home? Contact us to schedule a viewing and discover what you can make of it! Disclaimer: This description is for information purposes only and is non-binding. No rights can be derived from the information provided. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
348 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.