Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Augusta de Witlaan 9

1187VH Amstelveen • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.637

Galerie de photos

Augusta de Witlaan 9 Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English translation below* FIJNE EENGEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS MET UITBOUWMOGELIJKHEDEN IN DE RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE GROENE WESTWIJK Op een rustige en groene locatie in Amstelveen ligt deze fijne eengezinswoning aan de Augusta de Witlaan 9. De woning biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en praktische indeling, met in totaal drie slaapkamers, veel bergruimte en mogelijkheden om de woning verder uit te breiden. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen in een kindvriendelijke omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING -Drie goed bemeten slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen, waardoor de woning perfect is voor gezinnen, thuiswerkers of logés -Veel praktische opbergruimte in de woning, zodat je altijd voldoende plek hebt voor spullen, voorraden en seizoensgebonden items -Mogelijkheid tot uitbouwen, waardoor je extra woonruimte kunt creëren en de woning eenvoudig kunt aanpassen aan toekomstige woonwensen -Lichte en comfortabele leefruimtes dankzij de prettige indeling en grote raampartijen -Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk, met scholen, speelplekken en voorzieningen op loop- of fietsafstand INDELING Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonruimte. De woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken is praktisch ingericht en grenst aan de leefruimte. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de slimme indeling en extra bergruimte is de woning comfortabel en functioneel in gebruik. OMGEVING De woning ligt in een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Westwijk. Deze buurt staat bekend om het vele groen, speelvoorzieningen en het fijne woonklimaat. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het nabijgelegen Westwijkplein. Voor uitgebreid winkelen, horeca, kunst en cultuur ligt het gezellige Stadshart Amstelveen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer (bus en sneltram) en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Hoofddorp en Schiphol zijn dichtbij. Scholen – van basis- tot middelbaar onderwijs en zelfs de internationale school – sportverenigingen en het Amsterdamse Bos bevinden zich eveneens in de directe omgeving. GOED OM TE WETEN -Bouwjaar 1996 -Woonoppervlak 102 m2 -Ruim 10 meter diepe (eind)achtertuin op het westnoordwesten -Alle voorzieningen op loopafstand -Gelegen in een rustige, groene woonomgeving -Oplevering in overleg Zie jij de potentie van deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat jij ervan kunt maken! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------------------------------------------------------------------- PLEASANT FAMILY HOME WITH 3 BEDROOMS AND EXTENSION POTENTIAL IN THE QUIET, GREEN AND CHILD-FRIENDLY WESTWIJK AREA Located in a quiet and green area of Amstelveen, this pleasant family home at Augusta de Witlaan 9 offers a comfortable combination of space, convenience and a practical layout. The property features three bedrooms, plenty of storage space and opportunities to extend the house further. An ideal place for those who want to live peacefully in a child-friendly neighborhood, with all daily amenities nearby. HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY -Three well-sized bedrooms spread across the floors, making the home perfect for families, working from home or hosting guests -Plenty of practical storage space throughout the house -Possibility to extend, allowing you to create additional living space and adapt the home to future needs -Bright and comfortable living areas thanks to the smart layout and large windows -Located in a quiet, green and family-friendly neighborhood, with schools, playgrounds and amenities within walking or cycling distance LAYOUT Through the entrance you enter the hallway with access to the living area. The living room is bright and offers ample space for both a comfortable sitting area and dining space. The kitchen is practically designed and adjoins the living area. The upper floors accommodate three bedrooms and the bathroom. Thanks to the smart layout and additional storage, the home is both comfortable and functional. SURROUNDINGS The house is located on a quiet street in the popular and child-friendly Westwijk neighborhood. This area is known for its greenery, playgrounds and pleasant living environment. For daily groceries you can visit the nearby Westwijkplein shopping center. For more extensive shopping, restaurants, arts and culture, the lively Stadshart Amstelveen is just a short distance away. Accessibility is excellent, with public transport (bus and express tram) and main roads towards Amsterdam, Utrecht, The Hague, Hoofddorp and Schiphol close by. Schools – from primary and secondary to the International School – sports clubs and the Amsterdamse Bos are also nearby. GOOD TO KNOW -Built in 1996 -Living area: 102 m² -Over 10-meter deep backyard facing west-northwest -All amenities within walking distance -Situated in a quiet and green residential area -Transfer date in consultation Do you see the potential of this home? Contact us to schedule a viewing and discover what you can make of it! Disclaimer: This description is for information purposes only and is non-binding. No rights can be derived from the information provided. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
348 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.