Direkt zum Inhalt
Logo von Brockhoff Makelaars

Boogschutter 72

1188BV Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 6.107

Fotoalbum

Boogschutter 72 Amstelveen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig turn-key gerenoveerde en uitgebouwde eengezinswoning met oog voor detail, de woning beschikt over een fijne lichte woonkamer met luxe open keuken met kookeiland en gezellige bar, 5 goede slaapkamers. De woning is volledig toekomstbestendig, van het gas af, 3 fase aansluiting, zonnepanelen, thuisaccu en heeft maar liefst een energielabel A+++. Op de eigen oprit is plaats voor 2 voertuigen met een eigen oplaadpunt. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Middenhoven in een straat voor bestemmingsverkeer! INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de hal leidt een lichte, uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen en een lichtstraat direct naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe keuken, voorzien van een stijlvol kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. De gehele woning is afgewerkt met een hoogwaardige visgraatvloer en beschikt over moderne vloerverwarming; elke ruimte is met grote aandacht voor detail gewerkt. Eerste etage: Op deze verdieping bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook op deze etage dragen de vloerverwarming en de verfijnde pvc visgraatvloer bij aan de hoogwaardige uitstraling. Tweede etage: De bovenste verdieping is verder ingericht met twee nieuwe dakkapellen, zowel aan de voor- als achterzijde, die voldoende lichtinval garanderen. Hier vindt men een ruime slaapkamer met voldoende bergruimte en een praktische wasruimte. Zoals in de rest van de woning is hier eveneens gekozen voor vloerverwarming en dezelfde pvc visgraatvloer, waarbij elk detail zorgvuldig is uitgevoerd. Vliering: Ten behoeve van voldoende opbergruimte is er ook nog een vliering. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is ideaal gelegen in de gezellige, kindvriendelijke wijk Middenhoven. Het winkelcentrum met een breed scala aan winkels voor uw dagelijkse benodigdheden bevindt zich op korte afstand. Daarnaast liggen er verschillende scholen in de buurt, waaronder de gerenommeerde Internationale School, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Ook sportvelden zijn direct in de omgeving te vinden. De woning beschikt over uitstekende verkeersverbindingen. Belangrijke uitvalswegen zoals de Beneluxbaan, de A4 en de A9 zijn snel en gemakkelijk te bereiken, waardoor u snel in steden als Amsterdam, Rotterdam, Utrecht,op Schiphol of op het Handelsplein bent. Eveneens bevinden de haltes van de sneltram en de Amstelveenlijn zich op loopafstand, wat zorgt voor een efficiënte openbaarvervoerverbinding. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor zowel forenzen als gezinnen die alle voorzieningen binnen handbereik wensen. Daarnaast is er een openbaar parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 131 m² - Volledig turn-key gerenoveerd en uitgebouwd in 2025/26 - Specificaties van de verbouwing beschikbaar - Energielabel A+++ - Volledig van het gas af - Voorzien van full electric warmtepomp, zonnepanelen en thuisaccu - 5 slaapkamers - Eigen oprit met eigen oplaadpunt - Project notaris: Bellaar - Oplevering in overleg ------------------------------------------------ Fully turnkey renovated and expanded family home with meticulous attention to detail. The property features a bright and welcoming lounge with a luxurious open kitchen complete with an island and a cozy bar, as well as five well-proportioned bedrooms. The home is completely future-proof: off gas, equipped with a 3-phase connection, solar panels, a home battery, and an impressive A+++ energy label. The private driveway can accommodate two vehicles and includes its own charging point. The property is located in the family-friendly Middenhoven neighborhood on a street designated for local traffic only! LAYOUT Ground Floor: Upon entry through the hall, a bright, extended lounge with large windows and a skylight leads directly to the garden. At the front of the home is a luxurious kitchen featuring a stylish island and all necessary built-in appliances. A separate toilet is also available. The entire residence is finished with high-quality herringbone flooring and equipped with modern underfloor heating; every room has been meticulously designed with an eye for detail. First Floor: This level features three generously sized bedrooms and a spacious, modern bathroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower, dual sinks, and a toilet. On this floor as well, underfloor heating and refined PVC herringbone flooring contribute to the high-quality appearance. Second Floor: The top floor is further arranged with two new dormer windows, both at the front and rear, which ensure ample natural light. Here you will find a spacious bedroom with ample storage space and a practical laundry room. As in the rest of the home, underfloor heating and the same PVC herringbone flooring have been chosen, with every detail carefully executed. Attic: An attic has also been provided to ensure sufficient storage space. LOCATION & ACCESSIBILITY Ideally situated in the charming, family-friendly Middenhoven neighborhood, the property is close to a shopping center offering a wide range of daily necessities. Additionally, several schools are in the vicinity, including the renowned International School, making this location very attractive for families. Sports fields can also be found nearby. The property offers excellent transport connections. Major roads such as the Beneluxbaan, the A4, and the A9 are easily and quickly accessible, allowing you to reach cities like Amsterdam, Rotterdam, Utrecht, as well as Schiphol or the Handelsplein in no time. Furthermore, stops for the rapid tram and the Amstelveen line are within walking distance, providing efficient public transport connections. This makes the property extremely suitable for both commuters and families who want all amenities within easy reach. There is also public parking available in the immediate vicinity. Features: - Living area of approximately 131 m² - Completely turnkey renovated and expanded in 2025/26 - Renovation specifications available - Energy label A+++ - Completely off gas - Equipped with a full electric heat pump, solar panels, and a home battery - 5 bedrooms - Private driveway with dedicated charging point - Project notary: Bellaar - Delivery date negotiable

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,21%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
434 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026
Verkaufsdatum
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 toiletten, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1188

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.