Direkt zum Inhalt
Logo von People On The Move Expat Brokers

Camera Obscuralaan 228

1183KE Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Camera Obscuralaan 228 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW** Aan de rustige Camera Obscuralaan bieden wij dit fijne 4-kamer appartement op de begane grond aan, met een heerlijke tuin op het westen en een multifunctionele inpandige berging die eventueel als werkruimte te gebruiken is. De woning ligt aan een prachtig park, waardoor u hier kunt genieten van rust, privacy en veel groen en dat op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Indeling Via het eigen entree op de begane grond komt u binnen in de woning. Vanuit de eerste hal heeft u toegang tot de inpandige berging, de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer biedt uitzicht op en geeft toegang tot de groene tuin en het achterliggende park. De open keuken is functioneel ingericht en bevindt zich aan de voorkant van het appartement. De inpandige berging is ruim waardoor deze ook ideaal als hobbyruimte of werkplek te gebruiken is. Vanuit de woonkamer kom je in de tweede hal die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. Van de drie slaapkamers grenst er één aan de voorkant en grenzen twee aan de achterkant De slaapkamers aan de achterkant geven ook toegang tot de tuin. Alle slaapkamers zijn ruim. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De tuin heeft op het moment een afscheiding die makkelijk te verwijderen is. Bijzonderheden: - Rustig gelegen grenzend aan een park en vlakbij scholen, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen - Energielabel E - Woonoppervlakte ca. 80 m² met tuin van ca. 110 m² conform NEN2580 meetrapport - EIGEN GROND - 3 slaapkamers - Ruime westelijk gelegen tuin grenzend aan een park - Inpandige berging, ook te gebruiken als werkkamer - Bouwjaar: 1966 - Bijdrage VvE: € 142,96 per maand - Voorschot stookkosten: € 75,- per maand - Gezonde professionele VVE met Meerjaren Onderhoudsplan - Asbest-, ouderdoms-, en niet- bewonersclausule van toepassing - Snelle oplevering mogelijk Een ideaal appartement voor wie gelijkvloers wil wonen in een groene, rustige omgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! **ENGLISH TRANSLATION** On the quiet Camera Obscuralaan, we offer this lovely 4-room ground floor apartment with a spacious west-facing garden and a multifunctional indoor storage room that can also be used as a home office. The property is located next to a beautiful park, allowing you to enjoy peace, privacy, and greenery all within walking distance of shops, schools, sports facilities, and public transportation. Layout The private entrance on the ground floor leads directly into the apartment. From the first hallway, you have access to the indoor storage room, the living room, and the kitchen. The bright living room offers a view of and access to the green garden and the adjacent park. The open kitchen is functionally laid out and located at the front of the apartment. The spacious indoor storage room is ideal for use as a hobby space or home office. From the living room, a second hallway leads to the three bedrooms and the bathroom. One of the bedrooms is situated at the front of the apartment, while the other two are at the rear and have direct access to the garden. All bedrooms are generously sized. The bathroom features a walk-in shower, toilet, washbasin, and a connection for a washing machine. The garden currently has a divider, which can easily be removed if desired. Characteristics: - Quietly located, bordering a park and close to schools, shops, public transport, and sports facilities - Energy label E - Living area of approx. 80 m² with a garden of approx. 110 m² in accordance with NEN2580 measurement report - FREEHOLD LAND - 3 bedrooms - Spacious west-facing garden adjacent to a park - Indoor storage room, also suitable as a home office - Built in 1966 - Monthly VvE (homeowners’ association) contribution: €142.96 - Advance payment for heating: €75 per month - Healthy, professionally managed HOA with a long-term maintenance plan - Asbestos clause, age clause, and non-owner occupancy clause apply - Quick delivery possible An ideal apartment for those looking to live on ground level in a green and peaceful environment, with all urban amenities close at hand. Contact us to schedule a viewing!

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
242 m³
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1183

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.