Direkt zum Inhalt
Logo von Nanninga & Burger Makelaardij og

Catharina van Clevepark 57

1181AS Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 7.143

Fotoalbum

Catharina van Clevepark 57 Amstelveen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Catharina van Clevepark in het groene en rustige Amstelveen Noord ligt deze karaktervolle jaren ’20 familiewoning van circa 161 m², gelegen op eigen grond én voorzien van een uitzonderlijk diepe achtertuin op het zonnige zuiden. Een sfeervol gezinshuis met volop ruimte, authentieke details en een fantastische ligging aan sierwater, nabij Amsterdam, de Zuidas en het Amsterdamse Bos. De woning ademt sfeer dankzij diverse originele stijlkenmerken, waaronder de fraaie erker aan de voorzijde, de originele binnendeuren en de karakteristieke lambrisering in hal en trappenhuis. In de loop der jaren is de woning uitgebouwd, waardoor een royaal leefhuis is ontstaan met veel licht en een prettige verbinding met de tuin. Indeling Via de voortuin bereikt u de entree met tochtportaal. De hal beschikt over een separaat toilet en meterkast en geeft toegang tot de ruime woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met erker en vrij uitzicht over het groene straatbeeld. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gerealiseerde uitbouw biedt extra leefruimte en is momenteel ingericht met een werkplek. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten. De achtertuin is werkelijk een van de absolute eyecatchers van deze woning: uitzonderlijk ruim, fraai op het zuiden gelegen en daardoor de hele dag heerlijk zonnig. Ondanks de uitbouw is er verrassend veel tuin overgebleven, met meerdere terrassen, volop groen en diverse praktische bijgebouwen. De tuin beschikt over een achterom, twee bergingen én een charmant tuinhuisje/atelier — ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan een royale slaapkamer aan de achterzijde en twee kamers aan de voorzijde, momenteel in gebruik als logeer- en werkkamer. Tevens Bevindt zich op deze verdieping de eerste badkamer, voorzien van toilet, douche en wastafel. De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. Daarnaast vindt u hier de tweede badkamer met ligbad, wastafel, bidet en toilet. Ook is er een aparte was-/bergruimte met opstelling van de cv-installatie. De woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om een huis geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Omgeving De woning ligt in de populaire wijk Randwijck in Amstelveen Noord: een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich het Amsterdamse Bos, diverse sportverenigingen, scholen, kinderopvang en winkels. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tram 25, tram 5 en diverse busverbindingen liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen richting Station Zuid, de Zuidas, Amsterdam Centrum en het Stadshart Amstelveen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A9 en A10 eenvoudig bereikbaar. Kortom: een bijzonder charmante en royale jaren ’20 woning met vier slaapkamers, een gigantische zonnige achtertuin en volop potentie, gelegen op een uitstekende locatie nabij Amsterdam. Oplevering en voorwaarden In overleg met een koper wordt een datum voor de overdracht afgestemd. Namens de verkopers wordt er vanwege het bouwjaar een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. De keuze voor de notaris is aan de koper, bij voorkeur wel in Amstelveen, Amsterdam of Diemen en er wordt gewerkt met de model koopcontract van de Ring van Notarissen Amsterdam. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 161 m² (BBMI gemeten) - Perceeloppervlakte 238 m² - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1928 - Vier slaapkamers - 2 badkamers en 3 toiletten. - Zeer ruime achtertuin op het zuiden met achterom - Uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd - Diverse originele stijlkenmerken behouden gebleven - Dubbele beglazing - Geïsoleerd via het Schiphol Isolatieproject - Begane grondvloer geïsoleerd - Cv-installatie voor warm water en verwarming - Oplevering in overleg English translation Located on the highly sought-after Catharina van Clevepark in the green and peaceful northern part of Amstelveen, this charming 1920s family home of approximately 161 m² offers a unique combination of character, space and an exceptionally large south-facing garden. Situated on freehold land and overlooking ornamental water, this attractive property enjoys an ideal location close to Amsterdam, the Zuidas business district and the Amsterdamse Bos. The house retains many original period features, including a beautiful bay window, original interior doors and characteristic wall panelling in the hallway and staircase, all contributing to its warm and authentic atmosphere. Over the years, the property has been extended at the rear, creating a spacious and bright family home with a wonderful connection to the garden. Layout Through the front garden you enter the property via a vestibule. The hallway provides access to a separate toilet and meter cupboard before leading into the generous living area. At the front of the house is the inviting sitting room with bay window and pleasant views over the green and quiet street. At the rear, the dining area connects to the modern open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances. The rear extension provides additional living space and is currently used as a home office area. French doors open directly onto the garden, seamlessly blending indoor and outdoor living. The garden is truly one of the highlights of this home: exceptionally spacious, beautifully positioned facing south and enjoying sunlight throughout the day. Despite the rear extension, the property still benefits from a surprisingly large outdoor space with multiple terraces, mature greenery and several practical outbuildings. The garden also features rear access, two storage sheds and a charming garden house/studio — ideal as a hobby room, workspace or additional storage area. The first floor offers three bedrooms, including a spacious principal bedroom and two additional rooms currently used as a guest room and home office/studio. The first bathroom is also located on this floor and is fitted with a shower and washbasin and toilet. The second floor features a generous fourth bedroom with dormer window and ample storage space. In addition, there is a second bathroom equipped with a bathtub, washbasin, bidet and toilet. A separate laundry/storage room houses the central heating system. This property offers an excellent opportunity for buyers seeking a spacious character home with the possibility to further modernize it to their own taste and style. Location The property is situated in the popular Randwijck neighbourhood in Amstelveen North: a quiet, green and family-friendly residential area with all amenities close at hand. The Amsterdamse Bos, sports clubs, schools, childcare facilities and shops are all nearby. Accessibility is excellent, with tram lines 25 and 5 as well as various bus connections within walking distance, offering direct connections to Amsterdam Zuid station, the Zuidas, Amsterdam city centre and the Stadshart shopping centre in Amstelveen. The A9 and A10 motorways are also easily accessible. In short: a charming and spacious 1920s family home with four bedrooms, a spectacular south-facing garden and plenty of potential, ideally located near Amsterdam. Key features - Living area approximately 161 m² (NEN measured) - Plot size approximately 238 m² - Freehold property - Built in 1928 - Four bedrooms - Two bathrooms and 3 toilets - Exceptionally large south-facing garden with rear access - Rear extension realized - Many original period features preserved - Double glazing - Insulated as part of the Schiphol Insulation Project - Ground floor insulation - Central heating system for heating and hot water - Delivery in consultation Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
537 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, bidet, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.