Inhabitantes
95.836
Último año: 2026
Catharina van Clevepark 57
1181AS Amstelveen • Noord-Holland
Disponible
€ 1.150.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 24.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.174.850
Precio de compra /m²: € 7.143
Galería de fotos
Descripción
Aan de geliefde Catharina van Clevepark in het groene en rustige Amstelveen Noord ligt deze karaktervolle jaren ’20 familiewoning van circa 161 m², gelegen op eigen grond én voorzien van een uitzonderlijk diepe achtertuin op het zonnige zuiden. Een sfeervol gezinshuis met volop ruimte, authentieke details en een fantastische ligging aan sierwater, nabij Amsterdam, de Zuidas en het Amsterdamse Bos. De woning ademt sfeer dankzij diverse originele stijlkenmerken, waaronder de fraaie erker aan de voorzijde, de originele binnendeuren en de karakteristieke lambrisering in hal en trappenhuis. In de loop der jaren is de woning uitgebouwd, waardoor een royaal leefhuis is ontstaan met veel licht en een prettige verbinding met de tuin. Indeling Via de voortuin bereikt u de entree met tochtportaal. De hal beschikt over een separaat toilet en meterkast en geeft toegang tot de ruime woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met erker en vrij uitzicht over het groene straatbeeld. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gerealiseerde uitbouw biedt extra leefruimte en is momenteel ingericht met een werkplek. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten. De achtertuin is werkelijk een van de absolute eyecatchers van deze woning: uitzonderlijk ruim, fraai op het zuiden gelegen en daardoor de hele dag heerlijk zonnig. Ondanks de uitbouw is er verrassend veel tuin overgebleven, met meerdere terrassen, volop groen en diverse praktische bijgebouwen. De tuin beschikt over een achterom, twee bergingen én een charmant tuinhuisje/atelier — ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan een royale slaapkamer aan de achterzijde en twee kamers aan de voorzijde, momenteel in gebruik als logeer- en werkkamer. Tevens Bevindt zich op deze verdieping de eerste badkamer, voorzien van toilet, douche en wastafel. De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. Daarnaast vindt u hier de tweede badkamer met ligbad, wastafel, bidet en toilet. Ook is er een aparte was-/bergruimte met opstelling van de cv-installatie. De woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om een huis geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Omgeving De woning ligt in de populaire wijk Randwijck in Amstelveen Noord: een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich het Amsterdamse Bos, diverse sportverenigingen, scholen, kinderopvang en winkels. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tram 25, tram 5 en diverse busverbindingen liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen richting Station Zuid, de Zuidas, Amsterdam Centrum en het Stadshart Amstelveen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A9 en A10 eenvoudig bereikbaar. Kortom: een bijzonder charmante en royale jaren ’20 woning met vier slaapkamers, een gigantische zonnige achtertuin en volop potentie, gelegen op een uitstekende locatie nabij Amsterdam. Oplevering en voorwaarden In overleg met een koper wordt een datum voor de overdracht afgestemd. Namens de verkopers wordt er vanwege het bouwjaar een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. De keuze voor de notaris is aan de koper, bij voorkeur wel in Amstelveen, Amsterdam of Diemen en er wordt gewerkt met de model koopcontract van de Ring van Notarissen Amsterdam. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 161 m² (BBMI gemeten) - Perceeloppervlakte 238 m² - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1928 - Vier slaapkamers - 2 badkamers en 3 toiletten. - Zeer ruime achtertuin op het zuiden met achterom - Uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd - Diverse originele stijlkenmerken behouden gebleven - Dubbele beglazing - Geïsoleerd via het Schiphol Isolatieproject - Begane grondvloer geïsoleerd - Cv-installatie voor warm water en verwarming - Oplevering in overleg English translation Located on the highly sought-after Catharina van Clevepark in the green and peaceful northern part of Amstelveen, this charming 1920s family home of approximately 161 m² offers a unique combination of character, space and an exceptionally large south-facing garden. Situated on freehold land and overlooking ornamental water, this attractive property enjoys an ideal location close to Amsterdam, the Zuidas business district and the Amsterdamse Bos. The house retains many original period features, including a beautiful bay window, original interior doors and characteristic wall panelling in the hallway and staircase, all contributing to its warm and authentic atmosphere. Over the years, the property has been extended at the rear, creating a spacious and bright family home with a wonderful connection to the garden. Layout Through the front garden you enter the property via a vestibule. The hallway provides access to a separate toilet and meter cupboard before leading into the generous living area. At the front of the house is the inviting sitting room with bay window and pleasant views over the green and quiet street. At the rear, the dining area connects to the modern open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances. The rear extension provides additional living space and is currently used as a home office area. French doors open directly onto the garden, seamlessly blending indoor and outdoor living. The garden is truly one of the highlights of this home: exceptionally spacious, beautifully positioned facing south and enjoying sunlight throughout the day. Despite the rear extension, the property still benefits from a surprisingly large outdoor space with multiple terraces, mature greenery and several practical outbuildings. The garden also features rear access, two storage sheds and a charming garden house/studio — ideal as a hobby room, workspace or additional storage area. The first floor offers three bedrooms, including a spacious principal bedroom and two additional rooms currently used as a guest room and home office/studio. The first bathroom is also located on this floor and is fitted with a shower and washbasin and toilet. The second floor features a generous fourth bedroom with dormer window and ample storage space. In addition, there is a second bathroom equipped with a bathtub, washbasin, bidet and toilet. A separate laundry/storage room houses the central heating system. This property offers an excellent opportunity for buyers seeking a spacious character home with the possibility to further modernize it to their own taste and style. Location The property is situated in the popular Randwijck neighbourhood in Amstelveen North: a quiet, green and family-friendly residential area with all amenities close at hand. The Amsterdamse Bos, sports clubs, schools, childcare facilities and shops are all nearby. Accessibility is excellent, with tram lines 25 and 5 as well as various bus connections within walking distance, offering direct connections to Amsterdam Zuid station, the Zuidas, Amsterdam city centre and the Stadshart shopping centre in Amstelveen. The A9 and A10 motorways are also easily accessible. In short: a charming and spacious 1920s family home with four bedrooms, a spectacular south-facing garden and plenty of potential, ideally located near Amsterdam. Key features - Living area approximately 161 m² (NEN measured) - Plot size approximately 238 m² - Freehold property - Built in 1928 - Four bedrooms - Two bathrooms and 3 toilets - Exceptionally large south-facing garden with rear access - Rear extension realized - Many original period features preserved - Double glazing - Insulated as part of the Schiphol Insulation Project - Ground floor insulation - Central heating system for heating and hot water - Delivery in consultation Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Hipoteca berekenen
€ 1.150.000
Coste del comprador (estimado): € 24.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850
3,04%
Anualmente
%
€ 57.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.150.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 238 m²
- Contenido
- 537 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 17 m²
- Área del jardín trasero
- 103 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1928
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 14-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, wastafel, bidet, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Amstelveen
Explora Amstelveen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.
Promedio WOZ
EUR 568.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 44.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.710
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Nivel académico
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Origen de los residentes (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
11.686
Etiqueta C
10.571
Etiqueta B
6.505
Etiqueta E
5.388
Etiqueta D
4.025
Etiqueta F
2.365
Etiqueta G
1.454
Etiqueta A+
1.434
Etiqueta A+++
1.035
Etiqueta A++
935
Etiqueta A++++
129
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Electricidad: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130
Actividad empresarial en Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Número total de establecimientos empresariales: 14.125
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer viviendas in Amstelveen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Legmeerdijk 4
1187ND Amstelveen
€ 2.850 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Straat van Sicilië 17
1183GK Amstelveen
€ 725.000 k.k.
€ 5.534/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 158 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Maarten Lutherweg 109
1185AM Amstelveen
€ 3.000 p/m
€ 25/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 156 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Laanhorn 2 BV
1181BD Amstelveen
€ 725.000 k.k.
€ 6.360/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Laanhorn 2
1181BD Amstelveen
€ 525.000 k.k.
€ 6.908/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Meander 34
1181WN Amstelveen
€ 765.000 k.k.
€ 5.169/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Noorddammerlaan 63
1187AB Amstelveen
€ 1.950.000 k.k.
€ 8.058/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 242 m²
- Área del lote
- 1115 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kringloop 437
1186HD Amstelveen
€ 2.750.000 k.k.
€ 8.648/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 318 m²
- Área del lote
- 780 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
