Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

De Nessermolen 117

1188HX Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.435

Fotoalbum

De Nessermolen 117 Amstelveen
Bild 39

Beschreibung

Op een geweldige locatie in Amstelveen mogen wij deze comfortabele HOEKwoning semi bungalow aanbieden! Dit huis is goed onderhouden en beschikt over een ruime en lichte woonkamer, nette keuken, twee/drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast is er een heerlijke tuin waar je in alle rust van het lekkere weer kunt genieten! Hier woon je rustig, maar wel op korte afstand van winkels, parken, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Maak jij van dit leuke huis jouw nieuwe thuis? Plan een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 115 m² • Slaapkamer en badkamer begane grond • Levensloopbestendig hoekwoning • Drie slaapkamers en twee badkamers • Toilet begane grond en badkamer eerste verdieping gemoderniseerd(2025) • Royale L vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin op ZUIDWEST • Drie ruime slaapkamers (mogelijk vier) • Buitenkant recent geschilderd • Dakkapel aan de achterzijde • Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy Indeling van de woning: Begane grond: Via de kleine, verzorgde voortuin bereik je de overdekte voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich een entreehal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt in een rustige tint. Dankzij de vele raampartijen en de schuifpui wordt de woonkamer overspoeld met natuurlijk licht. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een fraai design met witte fronten en een houtkleurig werkblad. Hier tref je een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer aan. De keuken wordt deels verlicht door inbouwspots. Via de woonkamer is de hal bereikbaar. Deze hal biedt toegang tot de badkamer, een toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de eetkamer. De badkamer op de begane grond is afgewerkt met witte vloer- en wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een badmeubel met wastafel en een ligbad. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en biedt ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Vanaf hier geeft een openslaande deur toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee slaapkamers, de tweede badkamer en een praktische bergkast. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en genieten van een prettige lichtinval. De grootste slaapkamer van de twee is uitgerust met een schuifkast. De badkamer op deze verdieping is afgewerkt met moderne grijze tegels. Hier tref je een zwevend toilet, wastafel, designradiator en inloopdouche aan. Tuin: Het huis beschikt over een ruime en netjes aangelegde achtertuin. De tuin is overwegend betegeld en deels voorzien van beplanting. Er is genoeg ruimte voor het realiseren van een lounge- of eethoek, om zo optimaal van het lekkere weer te genieten. Dat doe je in alle rust, want door de beschutte ligging profiteer je van veel privacy. Via de tuin is er toegang tot een praktische berging met ruimte voor fietsen en tuinspullen. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele twee-onder-een-kapwoning (1987) is gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Middenhoven. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je binnen tien minuten naar winkelcentrum Middenhoven. Het bruisende Stadshart, met een ruim aanbod aan winkels en horeca, ligt op korte fietsafstand van de woning. Zin in ontspanning of recreatie? Dan kun je terecht in het nabijgelegen Wijkpark Middenhoven, het Bloesempark of het Amsterdamse Bos. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportverenigingen, scholen, kinderdagverblijven en medische faciliteiten, bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Met bus- en tramhaltes op loopafstand heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend: de A9, A2 en A4 zijn vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Fijne gezinswoning met heerlijke tuin • Aangename lichtinval • Vloerverwarming aanwezig • Voorzien van mechanische ventilatie • Gelegen in een rustige wijk • Winkelcentrum en openbaar vervoer op loopafstand • Alle voorzieningen vlakbij • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: B

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
436 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1188

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.