Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

De Nessermolen 117

1188HX Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.435

Fotogalerij

De Nessermolen 117 Amstelveen
Foto 39

Omschrijving

Op een geweldige locatie in Amstelveen mogen wij deze comfortabele HOEKwoning semi bungalow aanbieden! Dit huis is goed onderhouden en beschikt over een ruime en lichte woonkamer, nette keuken, twee/drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast is er een heerlijke tuin waar je in alle rust van het lekkere weer kunt genieten! Hier woon je rustig, maar wel op korte afstand van winkels, parken, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Maak jij van dit leuke huis jouw nieuwe thuis? Plan een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 115 m² • Slaapkamer en badkamer begane grond • Levensloopbestendig hoekwoning • Drie slaapkamers en twee badkamers • Toilet begane grond en badkamer eerste verdieping gemoderniseerd(2025) • Royale L vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin op ZUIDWEST • Drie ruime slaapkamers (mogelijk vier) • Buitenkant recent geschilderd • Dakkapel aan de achterzijde • Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy Indeling van de woning: Begane grond: Via de kleine, verzorgde voortuin bereik je de overdekte voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich een entreehal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt in een rustige tint. Dankzij de vele raampartijen en de schuifpui wordt de woonkamer overspoeld met natuurlijk licht. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een fraai design met witte fronten en een houtkleurig werkblad. Hier tref je een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer aan. De keuken wordt deels verlicht door inbouwspots. Via de woonkamer is de hal bereikbaar. Deze hal biedt toegang tot de badkamer, een toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de eetkamer. De badkamer op de begane grond is afgewerkt met witte vloer- en wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een badmeubel met wastafel en een ligbad. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en biedt ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Vanaf hier geeft een openslaande deur toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee slaapkamers, de tweede badkamer en een praktische bergkast. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en genieten van een prettige lichtinval. De grootste slaapkamer van de twee is uitgerust met een schuifkast. De badkamer op deze verdieping is afgewerkt met moderne grijze tegels. Hier tref je een zwevend toilet, wastafel, designradiator en inloopdouche aan. Tuin: Het huis beschikt over een ruime en netjes aangelegde achtertuin. De tuin is overwegend betegeld en deels voorzien van beplanting. Er is genoeg ruimte voor het realiseren van een lounge- of eethoek, om zo optimaal van het lekkere weer te genieten. Dat doe je in alle rust, want door de beschutte ligging profiteer je van veel privacy. Via de tuin is er toegang tot een praktische berging met ruimte voor fietsen en tuinspullen. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele twee-onder-een-kapwoning (1987) is gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Middenhoven. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je binnen tien minuten naar winkelcentrum Middenhoven. Het bruisende Stadshart, met een ruim aanbod aan winkels en horeca, ligt op korte fietsafstand van de woning. Zin in ontspanning of recreatie? Dan kun je terecht in het nabijgelegen Wijkpark Middenhoven, het Bloesempark of het Amsterdamse Bos. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportverenigingen, scholen, kinderdagverblijven en medische faciliteiten, bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Met bus- en tramhaltes op loopafstand heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend: de A9, A2 en A4 zijn vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Fijne gezinswoning met heerlijke tuin • Aangename lichtinval • Vloerverwarming aanwezig • Voorzien van mechanische ventilatie • Gelegen in een rustige wijk • Winkelcentrum en openbaar vervoer op loopafstand • Alle voorzieningen vlakbij • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: B

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
436 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1188

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.