Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelhoven Makelaars

De Pauwentuin 22

1181MR Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

De Pauwentuin 22 Amstelveen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk Elsrijk in Amstelveen staat deze ruime hoekwoning van ca. 167 m² met garage, erker en zonnige tuin op het zuidoosten. Het huis biedt een uitgebouwde woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers, twee moderne badkamers en een praktische wasruimte. Meerdere kamers beschikken over airconditioning. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar vlak bij het Stadshart met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Een heerlijk familiehuis dat comfort en ruimte combineert met een uitstekende bereikbaarheid. INTRODUCTIE Sfeervolle en ruime hoekwoning met garage, erker, vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin! Deze verrassend ruime gezinswoning (ca. 167 m²) in de geliefde wijk Elsrijk biedt alles wat je zoekt: comfort, stijl, volop leefruimte en een uitstekende ligging vlak bij het Stadshart van Amstelveen. Dankzij de uitgebouwde woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers en twee moderne badkamers is dit een ideaal familiehuis waar je zó kunt intrekken. LOCATIE De woning ligt in Elsrijk, een van de meest gewilde buurten van Amstelveen. Hier woon je rustig, groen en kindvriendelijk, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en parken liggen op loop- of fietsafstand. Bovendien is de Internationale School Amstelveen dichtbij, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor internationale gezinnen. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Vanuit de Pauwentuin wandel je zo naar het Stadshart Amstelveen voor winkels, horeca en cultuur. In de buurt zijn kleinere supermarkten en speciaalzaken, zoals de Jumbo aan de Rembrandtweg. Het Amsterdamse Bos ligt op korte afstand voor ontspanning in de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 5 en 25 of diverse busverbindingen ben je snel in Amsterdam en op Station Zuid. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A9, met aansluitingen naar de A2, A4 en A10. Schiphol bereik je in ca. 15 minuten. INDELING Begane grond - Entree, hal met garderobe en toilet. - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, mede dankzij de erker aan de zijkant en de grote schuifdeuren naar de tuin. - Luxe open keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur. - Vanuit de woonkamer toegang tot de fraai aangelegde zuidoostelijke tuin met schuur en achterom. - Aangebouwde garage met parkeergelegenheid op de oprit. Eerste verdieping - Drie ruime slaapkamers. - Eén slaapkamer met een vaste kastenwand. - Twee grootste slaapkamers uitgerust met airconditioning. - Moderne badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping - Twee volwaardige slaapkamers, beide met airconditioning. - Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. - Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-ketel en een compact keukenblok met wastafel. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met erker, garage én schuur. - Uitgebouwde woonkamer met open keuken. - Vijf slaapkamers en twee badkamers. - Woonoppervlakte ca. 167 m². - Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy. - Oprit met eigen parkeergelegenheid. - Meerdere slaapkamers met airconditioning. - Gelegen in de populaire wijk Elsrijk, vlak bij het Stadshart en alle voorzieningen. - Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto. - Vaste notaris: Hartman-LMH te Amsterdam. - Ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule zijn van toepassing. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Zo weet je precies waar je op kunt letten bij het bekijken van deze woning. Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan jouw wensen voldoet. Je kunt je hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar, maar dat is helemaal jouw keuze. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
565 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.