Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

De Vriendschap 21

1188GJ Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.385

Fotoalbum

De Vriendschap 21 Amstelveen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Middenhoven mogen wij deze uitgebouwde, sfeervolle tussenwoning met vier slaapkamers aanbieden! Dit huis is keurig onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer, fijne keuken, grote slaapkamers, een netjes verzorgde badkamer en een tuin met veel privacy. Dankzij energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. De fijne ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier rustig, maar wel vlakbij winkels, scholen, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen. Maak jij van dit leuke huis jouw nieuwe thuis? We nemen je mee: •Woongenot: 130 m² •Uitgebouwd en nokverhoging •TV en computernetwerk in woonkamer en alle slaapkamers (CAT3/CAT5/UTP) •Gelegen aan hofje •Schilderwerk gevels binnen en buiten 2024 •Ruime woonkamer met houtkachel •U-keuken met diverse apparatuur •Vier grote slaapkamers •Nette badkamer met toilet, dubbele wastafel en douchecabine •Veel bergruimte en ruime vliering over de breedte van de woning •Dakkapel aan de voorzijde •Diepe achtertuin(ZUID) met privacy •Ruime berging in de achtertuin Indeling van de woning: Begane grond: Via de betegelde voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze woning. Na binnenkomst beland je eerst in een ruime entreehal, die toegang biedt tot een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. In de meterkast is de groepenkast in 2024 vervangen. Deze heeft nu 10 groepen, waarvan 2 reserve voor bijvoorbeeld een warmtepomp en zonnepanelen. Tevens is er een 3 fase kookgroep gemaakt met de aansluiting nabij de gaskookplaat. In de ruime woonkamer ligt een kurkvloer en zijn de wanden in warme kleuren afgewerkt. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de brede raampartij aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor warmte en sfeer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een U-opstelling. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser (2023), gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, grote spoelbak, koelkast (2019) en vriezer (2020). Daarnaast is er veel kastruimte aanwezig, waaronder diverse lades, carousel- en apothekerskasten. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je de eerste drie slaapkamers en een badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn ruim opgezet en voorzien van een grijze vloer en keurig afgewerkte wanden. De lichtinval is in alle slaapkamers uitstekend. De ruime badkamer is in 2011 compleet gerenoveerd en afgewerkt met donkergrijze en witte tegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel en een douchecabine met regendouche. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De overloop biedt toegang tot een berging, inbouwkast en de vierde slaapkamer. De slaapkamer is ruim van formaat en voorzien van een tapijt. Het dakraam zorgt voor een prettige lichtinval en heeft een Velux rolhor en rolluik. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot een berging aan de achterzijde en de vliering. Vliering Deze loopt over de hele breedte van de woning, in het midden 82cm hoog en 220cm van voor naar achter gemeten Tuin: Het huis beschikt over een grote, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is sfeervol aangelegd met bestrating en een border met beplanting. Er is genoeg ruimte voor het creëren van een gezellig zitje, zodat je optimaal van het zonnetje kunt genieten. De tuin is uitstekend beschut en biedt daardoor veel privacy. Achterin de tuin bevinden zich een praktische houtopslag en een ruime berging. De berging biedt voldoende ruimte voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Parkeren kan op de eigen oprit aan de voorkant van de woning of op de openbare parkeerplaatsen. Ken je de omgeving al? Deze ruime tussenwoning (1987, uitgebouwd en nokverhoging 1997) is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk Middenhoven. Binnen een paar minuten wandel je naar Winkelcentrum Middenhoven, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden fiets je zo naar het Stadshart. Met Wijkpark Middenhoven, Het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel vlakbij, biedt de omgeving volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven, sportverenigingen en de huisarts, zijn dichtbij. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Met een tram- en bushalte op loopafstand heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend. Met de auto zijn zowel de A9 als de A10 snel bereikbaar. Goed om te weten: • Uitgebouwde, netjes onderhouden tussenwoning, voorzien van een onderhoudsvriendelijke diepe achtertuin met privacy en zon op het zuiden • Glasvezel voorbereid • Uitstekend geïsoleerd • Plafonddelen van badkamer vervangen in 2025 • 3-fase aansluiting en nieuwe groepenkast gerealiseerd in 2024 • Cv-ketel uit 2018 • Gelegen in een populaire wijk • Winkelcentrum en park op loopafstand • Vlakbij alle dagelijkse voorzieningen • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A, HR++ glas 2023 • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
443 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1188

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.