Direkt zum Inhalt
Logo von BNV Makelaars

Duin en Kruidberg 27

1187JJ Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.818

Fotoalbum

Duin en Kruidberg 27 Amstelveen
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern familiehuis met drie ruime slaapkamers, een kapverdieping met dakkapel en een diepe en zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. De woning is gelegen aan een rustig hofje in de populaire woonwijk Westwijk Zuid- West. De wijk ligt dichtbij het Amsterdamse Bos en de Polder. Bovendien is de wijk kindvriendelijk, ruim van opzet, goed bereikbaar middels openbaar vervoer en biedt vele voorzieningen waaronder een basisschool en het winkelcentrum op het Westwijkplein. Zowel het Stadshart Amstelveen als de Internationale school zijn in slechts 10 minuten met de auto te bereiken. DE BUURT De woning is gelegen in het rustige en groene Westwijk, een kindvriendelijke wijk in het zuidwesten van Amstelveen. Direct tegenover de woning bevindt zich een speelveldje, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Op loopafstand ligt Winkelcentrum Westwijk, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, versproducten en diverse speciaalzaken. Het winkelcentrum biedt een mix van landelijke ketens en lokale winkels, en er is gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Voor natuurliefhebbers zijn het Amsterdamse Bos en de omliggende polders gemakkelijk bereikbaar, perfect voor wandel- en fietstochten. Daarnaast is het Stadshart van Amstelveen, met een breed scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen, slechts een korte rit verwijderd. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijn 25 (Amsteltram) heeft een halte bij Westwijk, op ongeveer 7 minuten lopen, en biedt een directe verbinding naar Station Amsterdam Zuid en Uithoorn Centrum. Daarnaast stoppen diverse buslijnen, waaronder 199, 257, 357 en N57, bij de nabijgelegen halte Westwijkplein, op slechts 2 minuten loopafstand Met de auto zijn de uitvalswegen A9 en A10 snel te bereiken, waardoor steden als Amsterdam, Schiphol en Utrecht binnen korte tijd bereikbaar zijn. INDELING Begane grond Entree/hal met toegang tot de meterkast, het gastentoilet met fontein, de trapopgang en de woonkamer. De riante, woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en een moderne open keuken aan de voorzijde van de woning. In de woonkamer bevindt zich tevens een ruime trapkast met extra bergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries. De gehele woning is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en strakke uitstraling. De zonnige, betegelde achtertuin is voorzien van een buitenkraan en bereikbaar via een achterom. Achter in de tuin staat een stenen berging van circa 7 m², voorzien van elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers: een grote en een kleinere slaapkamer aan de achterzijde, en aan de voorzijde een derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Kapverdieping Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit hier toegang tot een netjes afgewerkte zolderkamer, voorzien van een dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. KENMERKEN - Ruime en goed onderhouden eengezinswoning van circa 146 m² - Drie slaapkamers en een ruime zolderkamer - Energielabel C - De woning is voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water via eigen cv-ketel - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten - Stenen berging in de tuin (circa 7 m²) - Netjes aangelegde voortuin - Gratis parkeren voor de deur - Gelegen aan een rustige straat met uitzicht op een speelveldje - Kindvriendelijke woonomgeving - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
377 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.