Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelhoven Makelaars

Duivenvoorde 42

1187DJ Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 5.899

Fotoalbum

Duivenvoorde 42 Amstelveen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHTE EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING VAN CIRCA 179 M² MET ZES SLAAPKAMERS, EEN VOLWAARDIGE DERDE VERDIEPING, ENERGIELABEL A++ EN EEN ZONNIGE TUIN Een huis waar ruimte, licht en comfort mooi samenkomen. Deze moderne eengezinswoning van circa 178 m² heeft een brede woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, zes volwaardige slaapkamers, een volwaardige derde verdieping en een verzorgde afwerking. De leefruimte op de begane grond voelt opvallend ruim dankzij de lengte van het huis, de grote raampartijen en de open indeling. Wat deze woning extra comfortabel maakt, is de duurzame combinatie van HR++ glas, een WKO-systeem met Nefit bodemwarmtepomp en vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen. Hierdoor woon je hier niet alleen energiezuinig, maar ook het hele jaar door aangenaam. De combinatie van de woonkeuken aan de voorzijde, de rustige zithoek aan de tuinzijde en de meerdere slaapkamers maakt dit een ideaal familiehuis waar iedereen zijn eigen plek heeft. INDELING Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De leefruimte loopt mooi van voor naar achter en voelt direct licht en open aan. Aan de voorzijde ligt de moderne woonkeuken met spoeleiland en een brede raampartij die veel daglicht binnenlaat. Het brede keukenraam is ingericht met een zitkussen, waardoor hier een fijne plek is ontstaan om rustig koffie te drinken of even aan te schuiven tijdens het koken. De keuken heeft een strakke uitstraling met veel werk- en bergruimte, een inductiekookplaat en een aparte koelkast en vriezer. In het midden van de woning is plek voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners of een gezellig gezinshart. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en voelt rustig en sfeervol aan. Openslaande deuren verbinden binnen prettig met buiten, waardoor de tuin echt onderdeel wordt van de leefruimte. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl het strak gestukte plafond en de moderne gietvloer bijdragen aan de rustige en eigentijdse uitstraling. De gietvloer loopt bovendien door de gehele woning. Eerste verdieping Op deze verdieping liggen drie ruime slaapkamers. Dankzij de grote ramen vallen de kamers prettig licht binnen en zijn ze praktisch in te delen. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam voelt ook deze ruimte licht en prettig aan. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast opnieuw met twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer ligt onder de schuine kap en heeft een sfeervolle uitstraling, terwijl de andere kamer dankzij de dakkapel extra ruim en licht aanvoelt. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een pantry en extra bergruimte. Praktisch en netjes weggewerkt, waardoor deze verdieping prettig in gebruik blijft. Derde verdieping Via een vaste trap bereik je de derde verdieping, die is omgetoverd tot een volwaardige extra slaapkamer met ingebouwde opbergkasten. Dankzij de nokhoogte en slimme indeling voelt deze verdieping verrassend ruim aan en is dit een ideale kamer voor bijvoorbeeld een tiener, gastenverblijf of rustige werkplek. TUIN De achtertuin ligt prettig beschut en heeft voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Dankzij de openslaande deuren loopt de woonkamer mooi over in buiten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, handig voor fietsen en extra opslag. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in Westwijk Zuidwest, in de geliefde Kastelenbuurt van Amstelveen. Een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en scholen in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen, sportverenigingen en openbaar vervoer hoef je nooit ver. Ook het Stadshart Amstelveen, de Beneluxbaan en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 178 m²; - Energielabel A++; - HR++ glas; - WKO-systeem met Nefit bodemwarmtepomp AURIS E C50S (2012); - Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen; - Zes volwaardige slaapkamers; - Volwaardige derde verdieping met vaste trap; - Moderne woonkeuken met spoeleiland; - Inductiekookplaat (2025) en aparte koelkast/vriezer; - Breed keukenraam met zitkussen; - Open haard in de woonkamer; - Strak gestukt plafond in de woonkamer; - Moderne gietvloer door de gehele woning; - Zonnige achtertuin met berging; - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche; - Instapklaar familiehuis met veel licht en ruimte; - Vaste notaris: Hartman LMH te Amsterdam. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
608 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.