Aller directement au contenu
Logo de Amstelhoven Makelaars

Duivenvoorde 42

1187DJ Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 5.899

Galerie de photos

Duivenvoorde 42 Amstelveen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHTE EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING VAN CIRCA 179 M² MET ZES SLAAPKAMERS, EEN VOLWAARDIGE DERDE VERDIEPING, ENERGIELABEL A++ EN EEN ZONNIGE TUIN Een huis waar ruimte, licht en comfort mooi samenkomen. Deze moderne eengezinswoning van circa 178 m² heeft een brede woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, zes volwaardige slaapkamers, een volwaardige derde verdieping en een verzorgde afwerking. De leefruimte op de begane grond voelt opvallend ruim dankzij de lengte van het huis, de grote raampartijen en de open indeling. Wat deze woning extra comfortabel maakt, is de duurzame combinatie van HR++ glas, een WKO-systeem met Nefit bodemwarmtepomp en vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen. Hierdoor woon je hier niet alleen energiezuinig, maar ook het hele jaar door aangenaam. De combinatie van de woonkeuken aan de voorzijde, de rustige zithoek aan de tuinzijde en de meerdere slaapkamers maakt dit een ideaal familiehuis waar iedereen zijn eigen plek heeft. INDELING Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De leefruimte loopt mooi van voor naar achter en voelt direct licht en open aan. Aan de voorzijde ligt de moderne woonkeuken met spoeleiland en een brede raampartij die veel daglicht binnenlaat. Het brede keukenraam is ingericht met een zitkussen, waardoor hier een fijne plek is ontstaan om rustig koffie te drinken of even aan te schuiven tijdens het koken. De keuken heeft een strakke uitstraling met veel werk- en bergruimte, een inductiekookplaat en een aparte koelkast en vriezer. In het midden van de woning is plek voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners of een gezellig gezinshart. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en voelt rustig en sfeervol aan. Openslaande deuren verbinden binnen prettig met buiten, waardoor de tuin echt onderdeel wordt van de leefruimte. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl het strak gestukte plafond en de moderne gietvloer bijdragen aan de rustige en eigentijdse uitstraling. De gietvloer loopt bovendien door de gehele woning. Eerste verdieping Op deze verdieping liggen drie ruime slaapkamers. Dankzij de grote ramen vallen de kamers prettig licht binnen en zijn ze praktisch in te delen. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam voelt ook deze ruimte licht en prettig aan. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast opnieuw met twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer ligt onder de schuine kap en heeft een sfeervolle uitstraling, terwijl de andere kamer dankzij de dakkapel extra ruim en licht aanvoelt. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een pantry en extra bergruimte. Praktisch en netjes weggewerkt, waardoor deze verdieping prettig in gebruik blijft. Derde verdieping Via een vaste trap bereik je de derde verdieping, die is omgetoverd tot een volwaardige extra slaapkamer met ingebouwde opbergkasten. Dankzij de nokhoogte en slimme indeling voelt deze verdieping verrassend ruim aan en is dit een ideale kamer voor bijvoorbeeld een tiener, gastenverblijf of rustige werkplek. TUIN De achtertuin ligt prettig beschut en heeft voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Dankzij de openslaande deuren loopt de woonkamer mooi over in buiten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, handig voor fietsen en extra opslag. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in Westwijk Zuidwest, in de geliefde Kastelenbuurt van Amstelveen. Een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en scholen in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen, sportverenigingen en openbaar vervoer hoef je nooit ver. Ook het Stadshart Amstelveen, de Beneluxbaan en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 178 m²; - Energielabel A++; - HR++ glas; - WKO-systeem met Nefit bodemwarmtepomp AURIS E C50S (2012); - Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen; - Zes volwaardige slaapkamers; - Volwaardige derde verdieping met vaste trap; - Moderne woonkeuken met spoeleiland; - Inductiekookplaat (2025) en aparte koelkast/vriezer; - Breed keukenraam met zitkussen; - Open haard in de woonkamer; - Strak gestukt plafond in de woonkamer; - Moderne gietvloer door de gehele woning; - Zonnige achtertuin met berging; - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche; - Instapklaar familiehuis met veel licht en ruimte; - Vaste notaris: Hartman LMH te Amsterdam. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
608 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.