Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Kostverlorenhof 135

1183HJ Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.703

Fotoalbum

Kostverlorenhof 135 Amstelveen
Bild 32

Beschreibung

Ruim en licht 4-kamerappartement (ca. 101m²) met zonnig balkon en vrij uitzicht in Amstelveen **See English translation below** Gelegen op een centrale locatie in Amstelveen bieden wij aan dit goed onderhouden en verrassend ruim appartement aan de Kostverlorenhof 135. De woning beschikt over een royale living, drie goed bemeten slaapkamers, een separate woonkeuken, badkamer, zonnig balkon over vrijwel de volle breedte van het appartement en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de praktische indeling, het vrije uitzicht en de uitstekende ligging vormt dit appartement een ideale basis voor comfortabel wonen. Indeling Via de verzorgde centrale entree met lift bereikt u het appartement op de zesde verdieping. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar (zuidoosten), deze beslaat vrijwel de volle breedte van het appartement, waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht. De separate keuken is ruim van opzet en praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Door de opstelling is hier tevens plaats voor een gezellige eethoek. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee zijn gelegen aan de balkonzijde. De kamers zijn multifunctioneel in te delen en daarmee geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. In de onderbouw beschikt de woning tevens over een eigen berging. Een comfortabel appartement met veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Omgeving De woning is gelegen in een groene en centrale woonomgeving in Amstelveen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Kostverlorenhof met onder andere supermarkt en diverse winkels bevindt zich letterlijk om de hoek. Voor recreatie en ontspanning liggen het Amsterdamse Bos, diverse parken en sportvoorzieningen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand en via diverse uitvalswegen zijn Amsterdam, Schiphol en de Zuidas snel bereikbaar. VvE - De servicekosten bedragen € 376,- per maand (excl. voorschot stookkosten € 130,- en berging € 24,-) - Wordt professioneel beheerd - MJOP aanwezig t/m 2035 Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 101m² • Bouwjaar 1971 • Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing • Verwarming middels blokverwarming en warm water middels centrale voorziening • Lift aanwezig in het complex • Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Spacious and bright 4-room apartment (approx. 101m²) with a sunny balcony and unobstructed views in Amstelveen Situated in a central location in Amstelveen, we are offering this well-maintained and surprisingly spacious apartment at Kostverlorenhof 135. The property features a spacious living room, three good-sized bedrooms, a separate kitchen-diner, a bathroom, a sunny balcony spanning almost the full width of the flat, and a private storage room on the ground floor. Thanks to its practical layout, unobstructed views and excellent location, this flat is an ideal base for comfortable living. Layout You reach the apartment on the sixth floor by the well-maintained central entrance with lift. Upon entering, you find yourself in the spacious hall, which provides access to almost all rooms. The spacious living room is wonderfully light thanks to the large windows and offers plenty of space for a comfortable sitting and dining area. The balcony (south-east facing) is accessible from the living room; it spans almost the entire width of the flat, where you can enjoy the unobstructed views in peace and quiet. The separate kitchen is spacious and practically laid out, fitted with various built-in appliances and ample work and storage space. The layout also allows for a cosy dining area. The apartment features three generously sized bedrooms, two of which are situated on the balcony side. The rooms can be arranged in a variety of ways, making them suitable as bedrooms, home offices or hobby rooms. The bathroom is fitted with a shower, washbasin and washing machine connection. There is also a separate toilet. The property also has its own storage room in the basement. A comfortable apartment with plenty of space, a practical layout and ample opportunities to modernise it entirely to your own taste. Make an appointment for a viewing soon! Surroundings The property is situated in a green and central residential area in Amstelveen, with all daily amenities within easy reach. The Kostverlorenhof shopping centre, which includes a supermarket and various shops, is literally just around the corner. For recreation and relaxation, the Amsterdamse Bos, various parks and sports facilities are in the immediate vicinity. Accessibility is excellent. Public transport is a short distance away, and Amsterdam, Schiphol and the Zuidas are easily accessible via various major roads. Homeowners’ Association - Service charges amount to € 376 per month (excluding an advance payment for heating costs of €130 and storage fees of €24) - Professionally managed - Long-term maintenance plan in place until 2035 Details • Living area approx. 101m² • Built in 1971 • Insulated with double glazing • Heating by block heating and hot water by central supply • Lift available in the complex • Non-owner-occupancy, age and asbestos clauses will be included in the deed of sale • Handover by mutual agreement Measurement Instructions The property has been measured in accordance with the Measurement Instructions, based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more uniform method of measurement for giving an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not entirely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional firm and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
321 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1183

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.