Jump to content
Logo of Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Kostverlorenhof 135

1183HJ Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.703

Photo Gallery

Kostverlorenhof 135 Amstelveen
Photo 32

Description

Ruim en licht 4-kamerappartement (ca. 101m²) met zonnig balkon en vrij uitzicht in Amstelveen **See English translation below** Gelegen op een centrale locatie in Amstelveen bieden wij aan dit goed onderhouden en verrassend ruim appartement aan de Kostverlorenhof 135. De woning beschikt over een royale living, drie goed bemeten slaapkamers, een separate woonkeuken, badkamer, zonnig balkon over vrijwel de volle breedte van het appartement en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de praktische indeling, het vrije uitzicht en de uitstekende ligging vormt dit appartement een ideale basis voor comfortabel wonen. Indeling Via de verzorgde centrale entree met lift bereikt u het appartement op de zesde verdieping. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar (zuidoosten), deze beslaat vrijwel de volle breedte van het appartement, waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht. De separate keuken is ruim van opzet en praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Door de opstelling is hier tevens plaats voor een gezellige eethoek. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee zijn gelegen aan de balkonzijde. De kamers zijn multifunctioneel in te delen en daarmee geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. In de onderbouw beschikt de woning tevens over een eigen berging. Een comfortabel appartement met veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Omgeving De woning is gelegen in een groene en centrale woonomgeving in Amstelveen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Kostverlorenhof met onder andere supermarkt en diverse winkels bevindt zich letterlijk om de hoek. Voor recreatie en ontspanning liggen het Amsterdamse Bos, diverse parken en sportvoorzieningen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand en via diverse uitvalswegen zijn Amsterdam, Schiphol en de Zuidas snel bereikbaar. VvE - De servicekosten bedragen € 376,- per maand (excl. voorschot stookkosten € 130,- en berging € 24,-) - Wordt professioneel beheerd - MJOP aanwezig t/m 2035 Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 101m² • Bouwjaar 1971 • Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing • Verwarming middels blokverwarming en warm water middels centrale voorziening • Lift aanwezig in het complex • Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Spacious and bright 4-room apartment (approx. 101m²) with a sunny balcony and unobstructed views in Amstelveen Situated in a central location in Amstelveen, we are offering this well-maintained and surprisingly spacious apartment at Kostverlorenhof 135. The property features a spacious living room, three good-sized bedrooms, a separate kitchen-diner, a bathroom, a sunny balcony spanning almost the full width of the flat, and a private storage room on the ground floor. Thanks to its practical layout, unobstructed views and excellent location, this flat is an ideal base for comfortable living. Layout You reach the apartment on the sixth floor by the well-maintained central entrance with lift. Upon entering, you find yourself in the spacious hall, which provides access to almost all rooms. The spacious living room is wonderfully light thanks to the large windows and offers plenty of space for a comfortable sitting and dining area. The balcony (south-east facing) is accessible from the living room; it spans almost the entire width of the flat, where you can enjoy the unobstructed views in peace and quiet. The separate kitchen is spacious and practically laid out, fitted with various built-in appliances and ample work and storage space. The layout also allows for a cosy dining area. The apartment features three generously sized bedrooms, two of which are situated on the balcony side. The rooms can be arranged in a variety of ways, making them suitable as bedrooms, home offices or hobby rooms. The bathroom is fitted with a shower, washbasin and washing machine connection. There is also a separate toilet. The property also has its own storage room in the basement. A comfortable apartment with plenty of space, a practical layout and ample opportunities to modernise it entirely to your own taste. Make an appointment for a viewing soon! Surroundings The property is situated in a green and central residential area in Amstelveen, with all daily amenities within easy reach. The Kostverlorenhof shopping centre, which includes a supermarket and various shops, is literally just around the corner. For recreation and relaxation, the Amsterdamse Bos, various parks and sports facilities are in the immediate vicinity. Accessibility is excellent. Public transport is a short distance away, and Amsterdam, Schiphol and the Zuidas are easily accessible via various major roads. Homeowners’ Association - Service charges amount to € 376 per month (excluding an advance payment for heating costs of €130 and storage fees of €24) - Professionally managed - Long-term maintenance plan in place until 2035 Details • Living area approx. 101m² • Built in 1971 • Insulated with double glazing • Heating by block heating and hot water by central supply • Lift available in the complex • Non-owner-occupancy, age and asbestos clauses will be included in the deed of sale • Handover by mutual agreement Measurement Instructions The property has been measured in accordance with the Measurement Instructions, based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more uniform method of measurement for giving an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not entirely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional firm and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
321 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1183

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.